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colindale garden(科黛花园)体验伦敦本土生活,宜居街区推荐!

发布时间:2018-07-17 来源:涌正投资

对于海外置业,买家最为关注的就是持有阶段是否有丰富的租客,以及转手阶段是否有合适的买家接手。不管从租客还是买家角度,吸引的都是在伦敦工作、生活的居民。

因此,在选择合适的投资项目时,考验的是一个区域的宜居性,其中就包括通勤便利性,生活配套的丰富程度,优质的教育资源等。

今天小编带来的这个区域就是一个非常适合伦敦本地居民生活的宜居街区——Colindale。

投资要点:
步行5分钟至地铁Northern线Colindale站,地铁上盖型项目
半小时内可直达国王十字、中国城、牛津街、金融城
成熟宜居街区,临近大型中超,东方美食城等
中小型教育资源丰富,吸引家庭居民
地铁黑线贯穿圣马丁、UCL、国王学院、南岸大学等多所高校
小区内自带一所新建小学,9英亩公共花园
联排别墅首付63万人民币,可贷款

Colindale位于伦敦西北部,属于交通四区。区域内有运动场、郊野公园、有适合中产阶级的联排别墅也有适合年轻人的新建公寓。同时凭借便利的交通,可以快捷的到达西区(West End)、金融城(City of London)、国王十字等主要就业区。

与此同时,Barnet政府正在寻求将他们的办公地点搬迁至在Colindale地区重建区域的核心位置。新的办公楼可提供约90,000平方英尺的空间,纳近1200名员工。

作为地铁Northern Line上房价最便宜的站点之一,Colindale是一个极具升级潜力的区域,因此也吸引着越来越多的年轻人到此生活。

由英国最大的开发商之一Redrow精心打造的科黛花园(Colindale Garden)项目位于Colindale。项目位置优越,交通便利,步行5分钟即可到达地铁Northern Line上的Colindale地铁站。

1st
完善的规划,聚集人气

房产开发商Redrow将对Colindale地区占地49英亩的前伦敦警察署(Metropolitan Police)培训中心Peel Centre地块进行重新开发,打造一个集优质公寓、新建小学、9英亩公共花园、总计1万平方英尺的商铺和餐厅于一身的宜居社区:科黛花园。这种能够聚集“人气”的小区规划是许多伦敦市中心的项目难以媲美的。

整个项目总价值达10亿英镑,需耗时12年建设完成。根据规划,地块中的一部将由伦敦警察署保留,作为新的培训基地。未来科黛花园的与警察培训基地相邻,周边的社区治安也更令人放心。

2nd
有生活氛围的成熟配套

虽然电商的迅猛发展对传统零售业带来了巨大的冲击,但伦敦居民在采购日常所需的蔬菜水果,饮料面包时还是会选择到家附近的超市去购买。每到周末,超市里排着长队等待结账的家庭就是一个很好的例证。

Colindale周边不仅有多家本土超市满足日常所需,去年刚刚开业的东方美食城(Bang Bang Oriental Food Hall)更是为科黛花园的居民提供了更多选择。


图说:全新开业的东方美食城

图说:全新开业的东方美食城

商场内设有33间美食铺位,有超过25种来自东南亚国家不同类型的美食,同一时间能容纳450名食客。商场地下为皇朝集团旗下金龙轩大酒楼,美食城的2楼还设有美容、理发、中医药店、精品店、按摩店等琳琅满目的店铺。

此外,临近大型的购物中心也是吸引家庭的因素之一。因为汇聚着更多的商铺、餐厅以及电影院本的综合购物中心身就是周末家庭休闲、朋友聚会的不二选择。


图说:改造后的Brent Cross购物中心

距离Colindale仅2站地铁的Brent Cross购物中心是伦敦西北部最大的购物场所之一,内部设有Fenwick,John Lewis,Waitrose等。未来,Brent Cross购物中心及周边地区还将迎来总投资额约45亿英镑的升级改造。届时购物中心的规模将会扩大到现在的两倍,规模赶超Westfield。

3rd
丰富的教育资源

无论是潜在买家还是未来租客,如果是一个家庭,他们在选择房产时一定会考虑周边的教育资源。在这方面,科黛花园周围教育资源也极具吸引力。首先,小区内部就规划有一间可以容纳600名学生的小学。

其次,周围还有多所重点中、小学可供选择。

Barnfield Primary School的评级为“Outstanding”,另外,Blessed Dominic RC School、Beis Yaakov Primary School、Colindale Primary School、Sunnyfields Primary School、Oliver Goldsmith Primary School是评级为“Good”的小学;

在中学教育资源方面,St James' Catholic High和Kingsbury High School的评级为“Good”的中学,步行14分钟可至的North London Grammar School是一所私立学校。

此外,纵贯伦敦南北的地铁NortherLine贯穿连接着伦敦多所知名高校,比如伦敦大学院UCL、中央圣马丁,国王学院、南岸大学都围绕此线。距离科黛花园最近的一所大学Middlesex University London,只需5分钟车程。该校的学生宿舍就在科黛花园项目附近。因此也为该项目提供了源源不断的学生租户。

4th
上班上学都要依赖的便利交通

在伦敦这个出门主要靠地铁的城市,临近一条便利的地铁线对租客是十分具有吸引力的。贯穿伦敦南北,连接着国王十字、牛津街、中国城、Bank、London Bridge等重要区域的地铁Northern线是众多学生/白领每天通勤的必经线路。

随着Colindale站24小时地铁夜班车的开通,这里与伦敦市中心的距离也变得更紧密。对于许多上班族,NorthernLine的通宵服务绝对是巨大利好。尤其是医务工作者,餐饮、酒店等服务行业从业人员,地铁夜班车沿线站点的房产更具吸引力。

而便捷的交通所带来的红利是房价和租金的大幅节省。仅以距离Colindale站20分钟的Kings Cross为例,周围的新建公寓1房均价至少要80万镑,而沿着地铁Norther线多通勤20分钟的科黛花园,同样的新建一房公寓约40万镑。这种通勤便利性和价格之间的竞争是显而易见的,因此也能吸引更广泛的租客或买家。

房地产开发商Redrow已承诺投资1100万英镑,对Colindale地铁站进行升级改造,提升周边的通勤便利性。

从Colindale地铁站出发
Kings Cross & St Pancras(欧洲之星) -22分钟,谷歌欧洲新总部,伦敦艺术大学中央圣马丁学院
Euston - 21分钟,UCL伦敦大学学院
Bank - 25分钟
Tottenham Court Road - 26分钟,伦敦主要购物街牛津街,伊丽莎白线城铁换乘站
Leicester Square - 28分钟,中国城
Waterloo - 30分钟,大本钟、议会大厦,重要交通枢纽
London Bridge - 32分钟,碎片大厦

5th
都市居民渴望的开放绿地

对于城市居民,开放绿地不仅是周末休闲放松的一个去处,还是远离喧嚣提升生活品质的一个保障。科黛花园内部规划有9英亩的景观花园与公园,所有建筑都是低密度分布的小高层,让居民在小区内部就能更好的休闲放松。

于此同时,Colindale周边的生活环境十分宜居,多个大型绿地环绕周围。其中距离Colindale最近的大型公园是Fryent Country Park,这里有250英亩林地,就像点缀在喧嚣都市之间宁静田园。

在Colindale周围还有许多运动场和体育场。其中最大的Copthall Leisure Centre内部包括3个游泳池,健身房及大型体育场。其东部紧邻的是Hendon Golf Course,南部是Sunny Hill Park。

宜居性潜力靓盘
科黛花园
Colindale Garden

作为一个兼具投资潜力和自住宜居性的优质项目,Colindale Garden最新一期不止带来了公寓项目,还首推联排别墅。

小区内部配有健身中心、桑拿室、餐厅及商铺等配套设施。项目住宅内采用高端人居配置,包括西门子电器、地暖系统和LED照明系统,享受品质生活。


公寓首付仅需16万人民币起,别墅首付仅需63万人民币起,性价比极高!

目前在售的公寓3房起始价格为£670,000,The Villas的3房起始价格为£725,000。





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