英国的人均年收入能买到人均面积为83平米的房产吗？

在英国，总是看到媒体各种宣传英国年轻人越来越买不起房了，有拿房价工资比说事的，有拿住房持有率说事的，也有拿首房买家的年龄说事的。

但说到底，这都是一些比较笼统的概念。社会问题确实存在，但究竟是怎么个买不起法呢？

在英格兰及威尔士的全部地区，（注意是全部！）如果只拿一份平均工资，就肯定买不起平均面积以上的房子。

哪怕在房价最便宜，经济发展相对较为缓慢的东北英格兰也不例外。并且视地区不同，用平均工资能买到的住房面积也不同。大家都知道的，越往南房价就越高。

英国的房产平均面积是893平方英尺（约83平方米），但是我们遗憾地发现，哪怕是在住房可负担性最高的英格兰东北，一个领平均工资的上班族也无法负担这么大面积的房子。

如下图所示：英国各地区平均工资能在当地负担得起的房产面积，均没有达到平均面积893平方英尺。

在英国买房子，平均需要支付的首付为25%，各地的房价不尽相同，房价工资比也有差异。但从08年以来房价的增长总是在当地的工资涨幅之上，最低的东北英格兰，平均涨了11%，最高的伦敦，平均涨了96%。

基本工资10年内的稳定增长完全无法对抗房价的增长，于是就出现了现在这个局面。西北英格兰，一个领一份平均工资的工作人士可以买下一栋70平米的房，自己居住或是夫妻俩人住都还凑合，生了娃肯定就不够了。

西南英格兰平均工资可以买下一套47平米的房，跟单人出租房差不多大，一个人住是可以，要是两个人长期居住肯定就比较拥挤了。生个孩子啥的更不用想。

东南英格兰平均工资可以买下一套39平米的房，这样的房型基本上就是卖给投资人做买房出租的…

最贵的伦敦…平均工资只能买26平…不说住起来怎么样吧，上哪儿去找那么多26平米的房子…

而这部分拿着平均工资想要在当地买房的年轻人，也是购房的主力军之一。

再买不起房的时候，他们只能选择租房，这也是为什么英国政府屡次出台政策打击购房出租，出租房市场却依然火爆的原因。

多年之后，租房的年轻人的钱都用来支付了房租和勉强度日，房子也是越来越买不起了…

对于这种现象，英国网友们这样评价：

“房价不会因为你呻吟抱怨而下降，全世界都一样。努力赚钱才正途。”

“买不起。所以人们才不得不租住在每个月花掉大半工资的出租屋里，靠吃垃圾食品来攒钱。”

有这样一帮对买房有着强烈梦想的年轻人在，而住房供应量却不足，房价还能不涨？

有人可能会问了，不是还有英国政府帮助年轻人买房的Help-to-Buy吗？

Help-to-Buy这个政策的话，用处是有的，但是解决不了大多数人的需求。

Help-to-Buy是2013年开始的，到现在5年了。一共帮助了近16万人买了房，也就是每年大约3万个名额。但是我们都知道，英国的住房缺口是每年30万套，年轻无房人群占的比例不小。所以大多数情况下，大多数年轻人还是要靠自己攒钱去买房子。

此外，通过Help-to-Buy申请复杂，产权归属也很麻烦，不允许投资，只能自主，以后想卖掉出租赚钱都不允许。并且Help-to-Buy说白了就是英国政府在投资买房者的房产，购房者只需缴纳全部房款的一部分就可以入住，但是产权有政府的一部分，因此想卖，想出租都不方便。

比如政府为购房者支付了20%的房款，将来卖房的时候要归还政府将来房价的20%。新房买入后装修置办家具，随着时间过去，房价肯定会上涨的，而政府赚的就是这一部分。

英国拿平均工资的人也买不起平均面积为83平米的房产，这意味着什么？

那些还没达到平均工资标准的上班族更买不起房！以伦敦为例，平均工资的人只能买约26平米的房产，而这个面积作为家庭用房是远远不够的。

也就是说，伦敦绝大多数的工资在平均以及平均以下的上班族在伦敦基本上是买不起房的。而这一部分人，为伦敦出租房市场提供了稳定的租客。再加上每年涌入伦敦求学的学生和旅行的游客，这就是伦敦房产市场火爆的原因之一。