伯明翰Birmingham,为什么它是英国第二大城市？

发布时间:2018-08-01 来源: 网络

提到英国投资，大多数人都会想起伦敦或曼彻斯特。而作为第二大城市的伯明翰，经常为人忽略。

然而，伯明翰近期有了新气象。当地的写字楼正以十年来最快速度兴建，当地有140万平方英尺的办公楼在建，比去年增加50%。

伯明翰办公楼在建面积变化

《金融时报》说，“伯明翰是特蕾莎.梅政府优先考虑的城市”。除了宣布执政方针和开启全国性拉票活动都在伯明翰，梅姨看重这里还有其它原因。

梅姨认为捷豹路虎所在的城市（伯明翰），在对外贸易上有突出表现，到2020年前会增加30万工作机会，值得其它英国城市学习。

高铁上的伯明翰

虽然伯明翰主打制造业，可是随着经济的发展，伯明翰逐渐成为了热门旅游城市，服务业也由此而生，每年慕名而来参观旅游的游客逐年增长。

在过去的十年中，伯明翰经历了巨大的重建。有许多开发计划在这里实施，有研究表示，随着伦敦市中心的扩张，更多市民会选择搬来伯明翰居住和定居，伦敦伯明翰只需1个多小时小火车，HS2建成后，伦敦至伯明翰的路程会缩短至46分钟！路网通达，车程紧凑，十分方便。

随着伦敦的租金和人力成本上升，使得许多大公司“北上”寻找新去处，伯明翰成了承接部分大公司的重要据点。汇丰零售银行总部、德意志银行、英菲尼迪、现代汽车、奔驰等企业均将英国总部或重要业务单元搬到伯明翰。

位于英格兰中部的伯明翰

伦敦以外教育资源最为集中的城市

在选择海外房产时，多数人首先看重的就是教育资源。这里有高等教育劳动人口48万，占比44%，7.8万名大学生，3.2万名研究生，是伦敦外拥有学生最多的英国城市。

而且这里有众多有实力的小学和中学，以及多所著名的大学，包括伯明翰大学、伯明翰城市大学、阿斯顿大学等等。过去十年，伯明翰的人口增长了30万，其中40%是在25岁以下，大量的教育劳动人口及学生为当地带来了大量的住房需求。

置业前景优越

成交价格统计

伯明翰当前10万镑到20万镑的成交占比58.4%，20万镑到30万镑的成交占比21%，10到30万镑房产成交占比近80%，相比于英国其他一线城市，其房地产市场成交价格尚处于相对低点。而由于其就业机会不断增加以及商业配套的逐渐完善，房屋需求量将会不断上升。

住宅缺口大，租房需求大

据伯明翰市政厅公布数据，当地住宅到2015年底缺口已达8万套，未来由于“中部动力计划”以及HS2高铁的建设，缺口将进一步扩大，供不应求。伯明翰在租房市场上有着极强的投资回报率，一年的投资收益最高可达到7%。截至2031年，伯明翰需新建30,000套住房以满足预期的住房需求。

生活成本比伦敦低

伦敦有的百货公司伯明翰都有（除哈罗），伯明翰更是英国除伦敦外唯一有米其林餐厅的城市。比起曼彻斯特，伯明翰距离伦敦更近而且房租更为低廉，所以很多企业和各行业精英人才都希望搬到伯明翰地区，光2014-2015年就有6,016人从伦敦迁往伯明翰，远超过迁往英国其它城市的人数，预计伯明翰房价将在未来5至10年内大涨。