北上广房租和英国比起来怎么样？都是压死年轻人最后一根稻草？

近一段时间以来，“房租”两个字成了热词，国内网友为此在社交媒体上，讨论极其热烈。原因是：根据媒体报道，目前北京上海深圳成都等城市的房租，普遍比去年同期大幅上涨20%-30%不等。于是大家惊呼：“房租猛于虎，中产再难续租”。“低”房租一去不返，在这波舆论中，房租也是继上周闹得很凶的二胎基金后，又被形容为“很可能会成为压死年轻人的最后一根稻草”。

巧的是就在最近，近一万公里外的英国，房租、房价问题也成为了舆论的焦点，比较突出的几种说法分别来自BBC、卫报、每日邮报的消息，在BBC的报道中，话题主要集中在了房价上，文中以各类调查数据为支撑，得出了这样一个惊悚的结论：英国年轻人几乎不可能买到属于自己的房子，罪魁祸首便是近年来一直在不断上涨的房价。

调查报道中举例称，在英国所有收入群体中，青年户主（25-34岁）变得越来越少。事实上，家庭税后年收入达到4.1万英镑的人中，青年户主仅占65%，而20年前这一数据却为85%。

在税后年收入一般为2.22万英镑至3.06万英镑的中等收入家庭中，也出现了类似情况，而且比率之降低更甚，其中仅有27%为青年户主。

税后年收入低于15080英镑的家庭中 – 以收入计 占1/5的 最低人群 — 有房的年轻人仅占8%。换言之,随着房价的上涨，无论是老年人还是年轻人，都认为有房变得越来越重要。

占同辈收入前1/5的青年户主里，仍有40%依靠父母接济，而20世纪90年代中期，仅为30%。

而造成这种反差的主要原因便是房价：从20世纪90年代中期开始，由于通货膨胀，房价已经上涨了近160%，同期，年轻人的收入却仅上涨23%。由于房价不断上涨，几代人可能都没有购房意愿。同样是25岁，1969年出生的人已有住房的比例为40%，但在1989年出生的人却仅有15%。最终的结论：越来越少的年轻人能买得起房。

确实，如BBC所说，英国的房价目前在世界范围内都属于顶尖的，但相比国内最贵的几个城市，北京上海香港等，伦敦的房价也仅仅比上海略高。

那么，这些英国年轻人住哪呢？BBC同样给出了答案：租房。

越来越多的年轻人选择了租房，虽然在BBC的文章里，认为租房有可能会进一步加大买不起房的年轻人和买得起房的年轻人之间的经济差距。但在另一篇英媒文章中，却道出了英国年轻人选择租房的真正原因，那就是与房价上涨相对应的房租下跌。

据英媒最新报道，根据最新权威数据显示：伦敦和周边通勤带高端住房租赁市场的租金已经连续十个季度下跌，同时由于市场内供应水平较高，这也进一步限制了未来租金上涨的空间。

在被统计的过去12个月内，伦敦高端住房市场租金下跌2.7%，而通勤带的高端住房市场租金下跌1.5%。其中，2017年伦敦市中心住房租金调整幅度最大，年度跌幅为4.8%。

文中不仅分析了英国本地人，同时也分析了海外租户，称海外租户更喜欢租公寓房，以伦敦市中心高端租赁市场为例，其中海外租户占了近2/3。通常公寓比别墅更受欢迎，比起传统的联排别墅，许多海外租户更喜欢公寓的横向空间。

但虽然房租一直在下跌，从一些典型数据中也能看出，这种下跌的趋势正在萎缩，这说明供需不平衡的现象开始逐渐恢复正常。

以伦敦Earl’s Court区域为例，那里的公寓租金仅下跌1.2%，低于平均水平。因此，这对于想要在英国租房的海外华人来说，也是一个信号：想要租房就需要抓紧时间了，不能确定未来一段时间，房租的疲软会不会持续，趁着划算，大家需要尽快行动。

下面为大家推荐几个在英国很流行的租房网络平台：

Rightmove

Rightmove是英国最大的房地产门户网站，建立于2000年，提供全英地区各种房屋买卖与租赁信息。网站主要提供以下几种服务：房屋信息、房屋交易、房产中介等，并会发布房屋价格走势报告。大部分英国本地正规中介公司都会将自己的房屋信息放在Rightmove上，英国人需要买房租房时第一个也会想到这个网站。

Gumtree

它简直就是咱们国内58同城的英国版。Gumtree的信息更新比较快。但是由于Gumtree只是房屋中介或者房东贴小广告的地方，所以还是有可能会碰到坏人，大家在上面找房子时一定要擦亮了眼睛，没有交钥匙的话，一定不要提前交钱！

SpareRoom

SpareRoom应该是学生找住所最常上的网站之一了，委员曾经住的房子就是通过它找到的。它的用户界面比较好用，选择Advanced Search可以根据你个人的需要挑选住宿，包括地点、周围交通、价格范围、室友类型等等。它有个特别的功能叫做“Buddy Ups”，意思就是可以在网上和同样在寻觅房子的人一起合租新的公寓或者房子。如果你想练习英文找外国室友，这是一个很好的选择。

Zoopla

Zoopla是全英第二大的地产网站，是Rightmove强有力的竞争对手，能够提供英国住房售价趋势、受欢迎的住房区域、当前房价估值和其他的房屋买卖信息。在租房服务上，它也是由正规的中介发布房屋信息。它和Rightmove上的房源有很大可能会重复，因为作为中介，选择在两个最大的平台都打广告是很正常的。

在选择好一个适合自己的租房平台后，还有一些租房过程中的注意事项也需要您注意：

1、如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，如果你交了holding fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是会退给你的。

2、准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。

3、合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

总之，希望在英国租房的朋友们，都能一切如愿，建立起自己的幸福小窝，排除后顾之忧，全身心工作学习生活。