各大开发商逐鹿米郡，伯明翰是下一个曼城+伦敦

最新研究显示，米德兰兹郡（英格兰中部）出租房投资潜力巨大，从事私人租赁的英国房东相比伦敦在这里更愿意增加投资。

跟据BDRC代表贷款公司Paragon进行的调查报告，东米德兰地区的房东平均租金收益率为6.7％，而在内伦敦从事租赁的房东中，有六分之一的人面临租金下滑的压力。

报告指出，UK Finance的数据显示，自从房屋出租行业公布税收和监管变化后，2015年至今用于Buy to Let（购房用于出租）的房地产抵押贷款成交量下降了约40％。

内伦敦房屋交易活动大幅减少，其中16％的人表示他们已经在上个季度出售了一些房产。此外英国其他地区的房地产交易量小幅下降。但与此同时东、西米德兰兹郡的房东仍在购买房产，逆流而上！

这是什么原因呢？近年来该地区经济增长强劲，蓬勃发展的高等教育以及英国第二大城市伯明翰持续成功的重建，都大幅促进了当地房地产行业的发展。

此外，英国一些超级金融服务公司，包括汇丰银行和德意志银行在内，将总部或运营业务迁移到了伯明翰。而伯明翰2022年英联邦运动会更是经济发展的又一大助力！

实际上，相比所有房东中24%认为需求在上升，东米德兰兹郡大约42％的房东和西米德兰兹郡33％的房东表示租户需求增加了，可见该地区的房产市场更为繁荣，上升更为明显。

在米德兰兹郡（英格兰中部）从事房屋出租业务的租金收益也很可观！东米德兰兹房东平均收益率为6.7％，西米德兰兹的收益率为6.2％。租金收益率（Rental Yield）是年租金总收入占房价的比例，租金收益率是衡量房产价值的重要表现方式，为不同房产、甚至不同资产的回报率对比提供了很有价值的参考。

Paragon贷款公司董事John Heron对比表示：“这些调查结果凸显了房东经验和购买习惯的巨大区域差异。内伦敦的一些房东似乎正在缩减资产规模，而米德兰兹的房东对当地积极的前景充满信心，加大了投资力度。”

这很好地解释了为什么伯明翰当前一个热销项目火热的原因。该项目英国时间今天下午四点面向英国居民开盘，下周面向全球正式开盘。在过去一周左右的预售期，在没有给出最终售价的前提下，全部159套在售单元已经被闭着眼睛认购超过了60%！