没有房子可租！英国新租户陷入“流离”窘境

最新数据显示，随着英国可供租赁房屋数量的减少，新租户对私人租赁的需求出现猛增。

住宅租赁代理协会（ARLA）的月度数据显示，每个租赁代理分行注册的新潜在租户数量从6月份的71个增加到7月份的79个，达到2018年迄今最高水平。这是自2017年9月到现在的最高水平。今年7月和去年同期每个租赁代理商平均70个潜在租户相比，数据上涨13%。

但租赁房源的供应与需求相反，数量从6月的191个下降到上个月的184个，与去年同期 （2017年7月）的192个相比下降了4％。

此外数据还显示，经历了租金上涨的租户比例7月为31％，低于6月的35％。7月数据与去年同期相比并无变化。

ARLA首席执行官David Cox表示，由于不断上升的成本和持续的监管变革，原有投资者被迫离开Buy to Let（买房出租）市场，新房东也望而却步。

“上个月，每个代理机构平均有4个房东将他们的房产从市场上撤下，比去年同期增加了3个。随着供应量下降，租户之间的竞争加剧，而这导致了租金的上升。上个月差不多有三分之一的人发现他们的租金上涨了，尽管这个数字比6月有所下降，但仍然太高了。”

此外他补充说：“为了让租户回到正轨，我们需要更多可供出租的房屋。而实现这一目标的唯一方法，就是敦促政府让市场更具吸引力，让投资者投资。”根据Urban的租赁主管Adam Male的说法，这些数字表明：“政府与英国房东之间的战争”对解决私人租赁行业所面临的问题几乎没有作用。

他说，虽然许多立法修订和实施都试图降低全国租户所面临的成本，对房东所采取的处罚措施几乎没有削弱租房者人数。

“更重要的是，由于房东大量退出，可供出租的房产数量持续下降。如此高需求水平将更进一步加剧供需的不平衡，租金也出现了不可避免的快增长。”