浴室在楼下会降低英国房屋估值

据房产中介估计，在英国，家庭浴室放置在楼下将会使房屋价值下跌平均£13,500（6%的贬值）。

研究发现，有2300万人表示如果主浴室在楼下，他们将不考虑购买。

根据Direct Line Home Insurance的研究，伦敦客是最有可能不买浴室在楼下的房屋的人群，那里的房子如果拥有楼下浴室将贬值约£27,000；而居住在苏格兰的人则对这个问题最不在意。可见，英国人大多喜欢浴室在楼上的房屋，其中有44%的人说如果看到房屋的浴室在楼下，他们将直接pass掉。

此外还有报告显示，楼下浴室导致了数百万房子的滞销。过去曾有740万人拒绝买房，就是因为其浴室安在楼下。

楼下浴室缺乏吸引力，对房地产价格有明显的负面影响，一定程度上也导致更多业主将他们搬到楼上。目前有45％的房地产经纪人反应，和五年前相比，现在浴室在楼下的房产数量少了很多。

甚至大约有25％的房地产经纪人建议房主说如果房子浴室在楼下，他们应该考虑在上市前将其挪至楼上。虽然这牵扯到了移动浴室的成本与潜在价值，但它会增加房产的卖点。

如果业主想要加大投资成本以增加房产的价值，房产中介的建议也是：多个卧室绝对比多个浴室要保险。

在卖房和吸引买家时，不管浴室在哪里，其质量与舒适度才是重中之重。有91%的房产中介认为浴室的质量很重要，其中33%认为该因素相当重要。

对此，Direct Line的房屋保险主管Dan Simson表示：“楼下的浴室通常出现在较旧的房产中，需穿过厨房进入。尽管英国数以千计的房屋中都是如此，但人们对其褒贬不一。一些购房者极力避开这样的房子，而有些人则认为房子这样设计更方便，尤其是家里有行动不便者、老人或者小孩时。”

他指出，正在计划家庭装修的业主在改装房屋时，最好提前通知自己的保险公司。因为任何涉及墙体“坍塌”、地板被拆除、管道或电气作业都可能导致房屋损坏。此外装修时让建筑商和其他工作人员配备备用钥匙也升高了安全风险。

此外他还补充道，一旦建筑工程完成，业主应让保险公司知晓他们的房产做出的改装，因为增加卧室或浴室不仅可以使房屋升值，还会改变房屋保险要求。”