240亿！曼彻斯特连续四次吸引北京建工投资！

北京建工又出手了！

这次是价值10亿英镑的博尔顿（Bolton）城镇中心重建计划。

算上之前的三个项目——

8亿英镑的空港城    
7亿英镑的房地产开发项目Middlewood Locks
以及2亿英镑的综合体开发项目St Michael’s

北京建工在曼彻斯特拿下的项目，总价值达27亿英镑（约合240亿人民币）！

但眼光独到犀利的何止北京建工。

在曼彻斯特这片投资热土，大项目信手拈来：

媒体城（Media City）——BBC新总部所在的媒体、数字、创意产业中心，斥资6.5亿英镑，面积达200英亩：    
Spinningfields —— 金融与律政聚集的城市更新区，斥资15亿英镑：
New Bailey —— Spinningfields边上的CBD延伸区，斥资6亿英镑
Noma —— 由英国本土两大机构投资者领头的多功能市中心重建计划，斥资8亿英镑

还有Manchester Life —— 为期10年的城市边缘地区住宅计划，斥资10亿英镑。

从国内外的涌入曼彻斯特的天量资金，是这座城市经济活力的明证——这不仅是个世界一流的商业城市，更是个独一无二的理想投资地。

对大型机构合企业如此，个人投资者亦然。

何出此言？因为曼彻斯特可谓是买房出租投资模式的最佳选择。

遵循英国房产通一贯的严谨原则，我们依然用最新数据来说话：

人口：大曼彻斯特人口共计270万，且仅过去一年，就增加了18,000人，未来十年将再增加20%，包括逾十万租房需求旺盛且高素质的大学生人群，为欧洲之最。（数据来源：Manchester City Council）    
房屋需求量：10000套/年，目前缺口5000套/年（数据来源：（DLC）
房屋租用率：98.5%（数据来源：Belvoir Lettings）
房价增长率：19.3%（2018年，数据来源：Savills）

与此同时，曼彻斯特也拿下了数个第一：
全英最佳居住地（来源：Global Liveability Survey 2015）
全英出租回报最理想投资地（来源：HSBC 2015）
全英聚集了最多20—34岁年轻人的城市（来源：CBRE）
全欧洲经商性价比最优城市（来源：KPMG）

繁荣商业、便捷交通、优质教育、精彩生活、诱人前景，曼彻斯特万事俱备，只欠好项目！

而为了满足朋友们的不同需求，英国房产通这次带来了三个各有千秋的曼彻斯特精选好盘：

01.高等学府环伺的超级学区

Burlington Square

Burlington Square坐落在曼彻斯特高等学府聚集区——步行仅2至5分钟，即可到达曼彻斯特大学、曼彻斯特商学院、北方皇家音乐学院和曼彻斯特城市大学。

接着再来看看Burlington Square更广阔的步行生活圈：

步行5-10分钟，就有三家医院：Manchester Teaching Hospital、Royal Manchester Eye Hospital和Manchester Royal Infirmary。

步行5-10分钟，即达附近众多健身房、网球场、壁球场、室内外足球场，和举办了2002英联邦运动会游泳项目的曼彻斯特水上运动中心（Manchester Aquatics Centre）。

步行10-15分钟，即达英国第二大中国城所在的曼彻斯特市中心。

步行10分钟，即达每年迎来送往750万旅客的Oxford Road火车站，从这里搭乘火车5分钟便到曼彻斯特交通枢纽Piccadilly火车站。

步行13分钟，即达被评为2015年年度最佳博物馆的The Whitworth Art Gallery以及围绕着它的迷人公园。

Burlington Square共273套公寓，包括一室、二室户型。

值得一提的是为合理满足出租需求而设计的二室——此户型的两间卧室不分主次，大小一致，且各自配备卫生间。

配套设施包括24小时门房服务、健身房、中央庭苑和屋顶花园。

起售价：18万英镑    
预计竣工日期：2019年9月
产权：250年
付款流程：定金2000英镑，交换合同时支付25%购房款，实际竣工时付清余款

02.市中心对岸的潜力股

Local Blackfair

Local Blackfair坐落在曼彻斯特北部的索尔福德（Salford），距市中心仅一河之隔。

两座引人注目的现代高塔囊括了380套公寓和连排别墅，与一栋古典历史建筑完美相融——它的名字就叫Black Friar，从前是个酒吧，如今是受英国政府最高级保护的建筑，亦是本楼盘的出入口。

Local Blackfair毗邻的Greengate是索尔福德政府的重点发展区，获资超5亿英镑，是大曼彻斯特炙手可热的未来之星。

绝佳区位亦赋予了Local Blackfair的精彩纷呈的步行生活圈：

5分钟，即可尽情徜徉贵气百货Selfridges与Harvey Nichols    
7分钟，直达Salford Central火车站
12分钟，拥抱商务区Deansgate 和 Spinningfields流光溢彩的夜生活

而Local Blackfair建筑本身别具匠心的空间设计，无处不通透，满室皆明朗

尽善尽美的配套设施包括：24小时门房服务、花园、咖啡厅、健身房，还有电影院、宴会厅、洗衣房、客房、瑜伽和舞蹈工作室。

起售价：21万英镑    
预计竣工日期：2019年Q4
产权：250年
付款流程：2000 英镑定金。交换合同时支付 25% 购房款，实际竣工时付清余款

03.碧水绿荫旁的宜人家园

Local Crescent

Local Crescent同样位于索尔福德，坐落在粼粼河畔与馥郁公园旁。

399套公寓和7套连排别墅分布在三栋错落有致的精美建筑中，层高分别为5、15和22。

Local Crescent附近有Salford Crescent和Salford Central两座火车站，曼彻斯特市中心同样在步行距离之内

——可以说，家门口就有你需要的一切。

与此同时，它距曼彻斯特媒体城步行仅需6分钟。源源不断涌入的白领与索尔福德大学（University of Salford）的两万名学生，为此地投资者提供了不竭租户。

而Local Crescent的室内格局与Local Blackfair相似，通透明朗，配色现代而别致。

每一套公寓皆最大化自然光，无需过多软装，窗外风景已让满室亮堂。

致臻配套设施包括：门房服务、温控室内泳池、spa、宴会厅、咖啡厅以及健身房、电影院、洗衣房、瑜伽室、景观庭苑、屋顶花园等。

起售价：20万英镑    
预计竣工日期：2020年Q2
产权：250年
付款流程：2000 英镑定金。交换合同时支付10%购房款，余款竣工时支付