ONE BHM伯明翰现代精品住宅，不容错过的投资机会

一、为什么投资伯明翰

中部动力计划

英国首相特雷莎·梅上台以后，在就任后的公开讲话中，多次称伯明翰为“中部动力中心”，并且在全英范围内为伯明翰的振兴创造助力。

该政策将极大带动英格兰中部城市群的经济发展，为英国中部带来巨大的发展潜力和投资机会，伯明翰作为此计划的核心，正向第三产业转型，金融和旅游业发展迅猛。根据Knight Frank最新整体研究，伯明翰经济潜力已超越曼彻斯特！拥有千种机会和大量就业发展机会！

HS2线路未来开通后，使得伯明翰到伦敦的旅途时间将被缩短至49分钟，并且大大缩短了到达曼彻斯特、爱丁堡和纽卡斯尔所需要的时间。

铁路网的升级也带动了伯明翰的经济增长，预计从开始至完工能为伯明翰新增1500个工作岗位，带来130万英镑的经济效益。

城市规划

伯明翰市政府从2010年开始实施“伯明翰大城市计划Birmingham Big City Plan”, 目标通过一系列的城市建设在2031年前将伯明翰打造为一个创新发展的绿色城市及企业聚集地。

Paradise City市中心扩建计划

连接New Street 以及伯明翰珠宝街Jewellery Quarter的Paradise city总体建设在2027年完工，第一栋楼已经初具规模。在建设完成后这里将成为新写字楼及餐饮的聚集地。

Eastside Locks, Digbeth Canal东区发展计划

Bullring Market旁的Digbeth区块，未来将朝伯明翰的创意与文化中心发展，市中心的轻轨列车，也将延伸到这个区块。

一千万英镑全新打造Centenary Square

伯明翰图书馆门前的Centenary Square正在全面升级，连接市中心New Street以及Broad Street。

企业总部外迁首选地

香港汇丰HSBC银行新总部将移伯明翰，还有英国海关税务总署、苏格兰皇家银行、德意志银行等等企业总部外迁到伯明翰，带来更多的商机及就业岗位。

城市吸引力：英国第二大城市和经济体

据统计，大伯明翰地区的人口高达380万，其中有45.7%的居民年龄低于30岁，是一座充满青春活力的年轻城市。这里曾经是工业革命的发源地，历史悠久。现在GDP涨速全英第一，也是汽车制造集中地，全英25%以上的工业出口产品都来自这里。大量的就业机会、丰富的教育资源以及日益国际化的城市生活，无一不吸引着大量的外来人口，预计2012年至2032年人口增加12.2%。

伦敦以外教育资源最为集中的城市

伯明翰有高等教育劳动人口48万，占比44%。7.8万名大学生，3.2万名研究生，是伦敦外拥有学生最多的英国城市。而且这里有众多有实力的小学和中学，以及多所著名的大学，包括伯明翰大学、伯明翰城市大学、阿斯顿大学等等。过去十年，伯明翰的人口增长了30万，其中40%是在25岁以下，大量的教育劳动人口及学生为当地带来了大量住房需求。

生活成本比伦敦低30%，但生活品质却不输伦敦

伦敦有的百货公司伯明翰都有（除哈罗），伯明翰更是英国除伦敦外唯一有米其林餐厅的城市。比起曼彻斯特，伯明翰距离伦敦更近而且房租更为低廉，所以很多企业和各行业精英人才都希望搬到伯明翰地区，2014-2015年有6,016人从伦敦迁往伯明翰，远超过迁往英国其它城市的人数，预计伯明翰房价将在未来5至10年内大涨。

二、伯明翰房产市场

房价处于洼地

据伯明翰市政厅公布数据，当地住宅到2015年底缺口已达8万套，未来“中部动力计划”以及HS2高铁的建设，缺口将进一步扩大。由于住房稀缺，伯明翰房产的年投资回报率最高可达到7%，截至2031年，伯明翰需新建30,000套住房以满足预期的住房需求。

伯明翰当前10到30万镑房产成交占比近80%，相比于英国其他一线城市，其房地产市场成交价格尚处于相对低点。2014到2016年间，伯明翰房价上涨11.4%，预计2017到2021年间伯明翰的资本增值将达到21.7%，租金预计增长17.6%。

成交价格统计

三、伯明翰现代精品住宅ONE BHM

实力开发，完善服务

开发商实力建造高性价比、舒适的、投资回报高的住宅项目。加之地区利好不断，投资机会凸显。自2007年起，开发商已经在伯明翰和周边多个省份建造大量住宅项目，同时不断寻找新项目推进土地开发与建设。

1)开发动态：

所开发的项目包含住宅和商业，涵盖28个建筑翻新重建，总价值超过3亿英镑（约合25亿元人民币）

2)完善服务：

公司旗下设立信贷部门，协助客户办理银行贷款服务。

3)Lamont Estates是公司的运营管理服务机构，负责为客户提供全方位的房产出租和运营管理服务。

4)专业团队：

公司拥有最优秀的业内专业服务人员，他们工作热情，敬业进取，熟悉市场。

ONE BHM项目信息

项目位置：

项目定位：

现代精品住宅，凭借优越的地理位置迅速吸引了大量白领人士、年轻家庭以及在读学生。

楼高：11层

房间：165套，户型由一~三居组成。

面积：一居40-50㎡；二居60-76㎡；三居76㎡。

价格区间：一居£164.996/套起；二居£225.995/套起；三居£292.995/套起。

户型特色：开放的现代生活空间、紧凑的用餐空间以及超大窗型采光。

定制装修：硬木地板、不锈钢插座、定制厨房、整体电器、标配时尚浴室套房，为客户提供时尚奢华舒适的生活享受。

生活配套：ONE BHM项目周边配套齐全，有著名餐饮店Brindleyplace，巴克莱卡竞技场，ICC和国家海洋中心，咖啡厅、餐馆和酒吧等环绕四周。

毗邻Paradise城市中央生活区：

Paradise是英国除伦敦外最重要的城市中心住宅区域之一，也是伯明翰城市重建的最大的住宅区之一。区域毗邻市政厅、伯明翰博物馆、美术馆和议会大厦，连接New Street 以及伯明翰珠宝街Jewellery Quarter。

Paradise的重建将会把该区域城市布局彻底改变，打造成为多种综合功能布局，写字楼及餐饮商贸集中区，Paradise的重新开发将会创造成千上万的创业机会。人行通道、公共街道和广场将会被修缮，未来这里的商业、市政、零售、休闲和酒店服务业将充满活力。

Paradise第一栋楼已经初具规模，项目总体建设将在2027年完工。

规划总图

项目效果图

楼层平面图

室内效果图

付款流程：

支付方案01

定金：首先支付5%的定金（最低3000英镑）

律师费：850英镑

首付款：30%的定金将在竣工之前分月缴纳。

支付方案02

季度付款：

每个季度付款12%，2年后便可完全拥有房产，开始收租或者转售。