Timber Yard伯明翰经典的重建房产项目

伯明翰正以黑马之势崛起，成为英国房产购置及投资的热门城市。

根据普华永道2017年出版的《房地产新兴趋势》(EmergingTrends In Real Estate)，伯明翰被评为欧洲房地产顶级投资地，并在英国城市中居榜首。

研究数据显示，伯明翰房价年增长率达到了8.6%。

英国第二大城市——伯明翰

作为英国仅次于伦敦的第二大城市，伯明翰曾是欧洲举足轻重的工业和商业中心，瓦特在这里发明了蒸汽机，开启了工业革命的篇章。

目前，伯明翰是全世界最大最集中的工业区，汽车工业规模巨大，有“英国底特律”之称，其中就有路虎与捷豹汽车总部。

来到伯明翰，你可以感受到这座城市独特的魅力。历史古迹和现代建筑交相辉映，博物馆、剧院等文化场所林立，拥有古老的电影院、最早生产巧克力的吉百利工厂，更坐拥5所知名大学，城市年轻而富有活力。

2017年，伯明翰就吸引了高达4180万的游客，消费额达71亿英镑，创下历史记录。

“中部动力计划”、企业总部进驻

城市的兴盛发展离不开政策的风向。

英国新一届政府将伯明翰定位于“中部动力中心”，中部动力计划（Midlands motor）将极大带动英格兰中部城市群的经济发展，增加当地就业、新企业数量，这一计划在新首相特雷莎·梅多次讲话中被反复提及。

在政策引导下，大型企业纷纷迁往伯明翰：

汇丰银行将搬迁到伯明翰，创造超过1000个工作岗位，总部大楼正在建设中    
德意志银行在伯明翰市中心拥有2000名员工
巴克莱银行计划将伯明翰办事处发展成为仅次于伦敦规模，额外增加300名员工
普华永道将在伯明翰增加60,000平方英尺的办公面积
Silicon Canal高科技创业中心聚集着大约210家科技公司

据统计，伯明翰地区经济规模达1200亿英镑，2017年写字楼面积超过500万平方英尺，创历史纪录；预计未来十年将增加38000个就业岗位。

交通利好，HS2高速铁路即将开通

伯明翰的交通位置得天独厚，地处英格兰中心，无论是北上利兹、曼彻斯特，还是南下伦敦，都非常便捷。

伯明翰目前有一个机场：伯明翰机场，三个火车站：新街New Street、雪山Snow Hill和摩尔街Snow Hill。

新的高速铁路网HS2已经提上议程，第一阶段从伦敦到伯明翰将于2026年完工（伦敦到伯明翰），届时伯明翰到伦敦将从目前的84分钟减少至49分钟；伯明翰也将建设寇松街Cuzon Street、索利哈尔Solihull interchange两座全新的HS2车站。

除了以上，伯明翰还是一座迷人的城市

除了以上宏观的政策、未来的规划，伯明翰还是一座年轻活力又迷人的城市。

在伯明翰130万人口中，目前40％的为25岁以下，洋溢着无限的青春活力。

作为伦敦以外教育资源最为集中的城市，伯明翰拥有五所高等学府：伯明翰大学、阿斯顿大学、伯明翰城市大学、伯明翰大学学院、纽曼大学。伯明翰大学是英国著名的6所“红砖大学”（Red Brick）之一，迄今培养了两名英国首相和十一位诺贝尔奖得主。

如果你热爱艺术、美食或者购物，那么伯明翰也不会让你失望。

享有盛名的伯明翰市立交响乐团、皇家芭蕾舞团、交响乐大礼堂等剧院，英国最大的公共图书馆伯明翰图书馆；新近上榜的米其林餐厅，中国城里的各式美食；超级购物中心Mailbox、众多独立商店和精品店、珠宝街……在这里都能找到。

此外，伯明翰还拥有多家足球俱、板球俱乐部；2022年英联邦运动会也将在这里举行。

房价增幅8.6%，如何抓住投资机遇
强劲的政策、蓬勃的发展，带给伯明翰的是房地产市场的持续稳定发展。
房屋总价相对较低，房价年增长率为8.6％，年增长率持续稳健
受强劲的经济增长和高技能员工行业的推动，到2021年租金预计将增长17％
新住宅需求量大，目前空缺规模超过50％，房价增长强劲

整个伯明翰到处可见建筑工地，诸多住宅都在拔地而起。那么如何慧眼识珠寻得优质项目，抢占先机？

Timber Yard

总价约¥190万起，379套园景花园住宅

成熟地段、步行即达车站及购物中心

Timber Yard地理位置优越，紧邻伯明翰中国城。

目前伯明翰新建项目大多位于外围区域，而Timber Yard位置更靠近伯明翰市中心，区位优势显著。

从项目出发，步行即达中国城，各式美食应有尽有，港式、火锅还有自助餐，简直是“舌尖上的伯明翰”；还有知名John Lewis百货，也是走路就到，服饰、餐饮、家居、美妆，一次逛个够。

Timber Yard交通便捷，交通站点及购物中心走路就能到：    
步行约600米到新街火车站、购物中心The Bullring and The Arcadian
步行约670米到摩尔街火车站
步行约1170米到雪山火车站
步行约1500米到寇松街（HS2站点）

漫步在Timber Yard周边干净宽敞的街道上，绿树遮天蔽日，边上是Tesco超市和餐厅，生活气息浓郁。

园景庭院、配套齐全，享悠闲生活

Timber Yard是经重建的标志性建筑，户型有套间、1居室、2居室和3居室，共379套住宅，分布于园景庭院花园周围的两栋建筑内。

大部分公寓设有阳台、露台或冬季花园，部分高层公寓则享有城市景观。

项目风格典雅，从步入接待门厅和礼宾台开始，到舒适温馨的室内，带来悠闲的居住感受。

整个公寓均采用双层玻璃，带来安静的氛围，橡木风格地板铺设于整个大厅、客厅和厨房区，厨房配备洗衣机/烘干机、整合式电器，主卧设有全高内置衣柜，铺设具有质感的灰色地毯。

Timber Yard还提供私人影院、业主专享健身房、俱乐部酒廊等配套设施。

Timber Yard 销售信息
套数：379套
类型：Studio，1-3房
总价：£20.9万起，约¥190万起
产权： 210年
竣工日期：2021年第一季度

8.6%的房价增幅，全球难以寻觅。伯明翰经济腾飞在即，你还不进场？