去英国看房五天的行程，没想到第一站我就止步了

今年年初萌生了想在海外投资房产的想法，从想到国外买房到真正行动起来，我还真做了一番思想斗争。主要原因是一直苦于对海外市场不了解，又没有好的渠道可以了解。

直到今年5月跟朋友聊天的时候他说他今年年初在伦敦投资了房产，他说伦敦房价特别坚挺，除了2008年经济危机的时候房价跌过一点，房价一直在稳步上升。他不求房价暴涨，只求资产稳中有升，有一个不错的租金回报就行。

他说的我特别心动，本来美国、 英国、日本都在我的考虑范围内，但是英国比美国和日本的好处在于没有房产税，并且英镑的汇率还在低点。

出于以上考虑我最终决定去伦敦看房。我朋友当时在国内就直接买了，没有去看过，因为他说他买的房子是英国开发商伯克利开发的，这个开发商的项目是闭着眼都可以买。我还是保守一点，去看看觉得更安心。

朋友推荐了他买房的英国房产平台涌正投资给我，介绍了对接他的置业顾问。置业顾问很专业，对于我这个国外买房的小白提出的问题，都一一耐心解答，还帮我安排了5天的详细看房行程。置业顾问说第一天要看的项目也是伯克利开发的，伯克利是英国排行第一的开发商，还受到过英国女皇伊丽莎白的表彰，房屋的品质和质量肯定没的说，但是价格比其他开发商开发的项目贵一些。

我上网查了一下伯克利，英国排名第一的开发商，在质量、设计和客户服务等方面获得过众多奖项。

◆2011年英国最受尊敬的公司
◆2014年女王颁发可持续发展企业奖

网上对伯克利的评价也都是非常好的。不过是不是真的好，看了才知道。

到了伦敦休息了一晚上，第二天赶紧去看房。

这个项目叫London Dock，位置在伦敦的一区金融城和金丝雀码头中间，我个人的感受觉得比较像北京的金融街，附近有好多银行和金融机构。我是坐地铁到Tower Hill站，然后步行到的项目，距离不算远，大概800米左右。

到了售楼处外面给我的感觉就特别好，项目的售楼处就建在大楼施工地旁边，但是特别干净，也不吵闹。没有尘土飞扬，就连工地旁边的围挡都是白色的，显得干净明亮。还没有进售楼处就给我留下了好印象。

进了售楼处有专业的置业顾问服务，资料有中文版本，可惜没有会中文的置业顾问，我只能用不太流利的英文交流。服务我的是个英国帅哥，所以心情异常的好。

简单的了解了一下基本信息，产权是999年的租赁产权，户型有一居至三居可选，价格是83.5万英镑起，大约700多万人民币。首付10%，可以贷款，贷款利率3%+，根据个人情况利率不一样。精装修，房子有10年保修。置业顾问说这个项目是伦敦少有的超级大盘，所有房源全部交房需要到2025年或2026年，可以说是和伦敦一起成长的项目。现在是项目的前几期，只有270套房源，有点原始股的意思，光是这点我就有点心动。

我着急去看样板间，所以简单聊几句就让置业顾问带我去看。项目前两期已经交房了，所以样板间在已经交房的楼里面。走过去的时候能看到有的业主已经入住了，很多本地人在楼下的咖啡厅喝着咖啡聊天，如果不往旁边看，真的不知道附近还在施工，业主的生活一点都不受影响。这种情况是在国内完全无法想象的。

样板间也让我很惊喜。国内项目的样板间是挺华丽的，但是很多装饰品加上刺眼的灯光照着会让人眼晕。这个项目的样板间看着特别舒服，虽然简单简洁，但是细节上能感觉到低调的奢华。

像这种金色的五金件我是不敢用在我家的装修里的，很容易显得像暴发户。但是这个卫生间的设计，金色的五金件加上白色带些许纹路的大理石，显得特别有品质感。而且卫生间整体是白色，明亮又干净，不显得凌乱和拥挤。

客厅的整体色调是棕色，能体会到到英国人那种沉稳、低调的感觉。虽然是深色系，但是空间一点都不暗，整面的落地玻璃让客厅特别明亮。个别房源还可以看到泰晤士河，风景很美。

卧室同样是整面落地窗，床头的小夜灯设计得个性又温馨。

前面是一居的样板间，套内面积50多平米，后来参观的两居、三居样板间风格类似，细节有差异。整体给我的感觉是简洁干净，但是注重细节的设计，让人能感觉到品质感、奢华感。

这个项目从置业顾问的服务、产品的质感、社区的氛围，再到开发商对业主以人为本的关怀，都超出我的想象。终于明白了朋友那句：“伯克利的项目闭着眼都可以买”是什么意思了。因为这个项目给我的感觉真的太好了，我特别喜欢。所以当天就跟涌正投资的置业顾问联系定下了买一居的房源。推掉了之后所有的看房行程。

在返回酒店之前我还决定感受一下伦敦当地人的慢节奏生活，打算遛弯到地标塔桥看看，顺便看看泰晤士河沿岸的风景。从售楼处走到塔桥也就十分钟左右，一路上行人不太多，没有人行色匆匆，大家都很轻松地享受生活。住在这里，感觉生活更重要了。