突发: 英国拟对海外买家加增印花税，投资者该如何？

脱欧谈判一波未平，英国房地产市场又出个了大消息。

保守党大会召开前夕，英国首相特蕾莎·梅即将宣布，将对海外买家在英国购买房产时，增加一项额外印花税。

预计的这项额外印花税，针对的群体是不在英国纳税的个人和公司，税率预计在1%-3%。

梅姨此举是为了：让外国人买房和英国当地人买房同等难度

而主要目标群体则是：不住在英国，不给英国政府交税的外国投资客。

这部分税收收入，最后将用于资助安置流浪汉。

至于具体征收日期、税率，英国政府没有透露将于何时实施，但表示会就印花税上调进行详细讨论。

据统计，英格兰和威尔士地区有约10万套房产为海外公司持有，伦敦近13%的新建住宅由非英国居民购买，被推高的房价，推升了英国本地的首次购房者的买房难度。

梅姨表示：

对于那些不住在英国的个人以及外国企业来说，购买房子过于简单，与辛勤劳动的英国人民同等难度，这是不对的！她将致力于重塑英国梦，让每一代英国人都活的更轻松，首当其冲的就是修复腐烂的房地产市场！

这也就是本次新税率提议的由来，尽管它暂时不具备法律效力，但是由于保守党是执政党，又是首相演讲宣布的内容，距离实际推行并不复杂，投资者还是要注意这点！

在正常情况下，投资者需要尽快入手，抢在该海外投资者额外印花税执行之前购买。但投资者面临的风险是，一旦买家抢购，开发商很可能在原有的折扣方面更加苛刻，甚至上调价格。（类似2015年11月-2016年4月额外3%印花税新政发布期间）

但如果在税收政策明确推出之后，海外买家投资积极性不高，开发商有可能加大折扣、或者放缓上调价格、或者通过为投资者垫付一部分额外印花税促销等等。

当然，所有的这一切，都要看投资者的投资预期和目标。

如果是短期持有的投资者，1%-3%的额外成本显然是一个较大的成本。

但是，对于长期持有的投资者，按照伦敦房产的安全、优质、稳健，市场坚实稳固等元素，1%-3%的成本，在房价增长、租金收益、脱欧趋稳后英镑回升等利好下，是一个非常低的成本。