重磅！2018英国财政秋季预算即将公布，海外人士印花税落地？

重磅：英国财政大臣菲利普·哈蒙德Philip Hammond宣布，2018的政府秋季预算将在10月29日公布。

在这次的秋季预算中，是否对海外买家征收额外印花税，将成为国际买家关注的焦点。

“梅姨”暗示将征收海外买家额外印花税

此前，在9月30日保守党内部会议上，英国首相特蕾莎·梅透露：

或将在现有印花税基础之上，对海外买家再征额外印花税。征收对象仅为不在英国纳税的海外房产买家或公司。

在此之前，没有任何报道或消息，表示政府要再对海外买家征收额外税费。

尽管是在内部会议上的发言，但不少英国媒体相信，“梅姨”既然在会议上这么说，相信保守党确实有这个意向，甚至已经在开始起草草案。

海外买家额外印花税，影响几何？

目前，关于海外买家额外印花税的信息还没有透露太多，不过已经清晰的有两点：

1/ 征税对象是不在英国纳税的海外投资人，既包括个人，也包括企业

2/税率可能会定在1-3%之间；这部分新的税率是附加在之前就有的第二套房3%的额外印花税之上

据政府预测，如果设定新税率为最低的1%，那每年可以从海外房产投资人身上多收到4000万英镑的税款。

如果设定新税率为最高的3%，那每年可以从海外房产投资人身上多收到1.2亿英镑的税款。

避税的买房窗口期还有多久？

如果本月底财政预算中海外买家额外印花税正式落地，那么国外买家还有多久的“避税”窗口期？

以2015年11月英国秋季预算发布buy-to-let买房出租和第二套房的买家多征3%印花税时的实施情况来看，政策起征点定在2016年4月1日，那么购买现房的买家有近4个月的窗口期。

对于购买期房的买家来说，在当时政府规定，只要在2015年11月26日（当年秋季预算发布日）之前交换合同的期房，就不必缴纳3%的额外印花税，窗口期相对比较紧张。

2015年的政策出台后，政策生效的4月1日之前引发了一小波抢房潮，而今年即将公布的秋季预算中，海外买家额外印花税究竟以什么的细节落地还有待观望，一切还以政策的出台为准。

不过，已经有嗅觉敏锐的买家前来咨询这项政策的可能性。今天我们的分析希望给大家一些参考。

今年以来，伦敦的房地产市场持续受到国际资本的青睐，中资、韩资都仍在大手笔加码布局伦敦。

如果您有看中的期房或现房，不妨加快投资的脚步，避免被征收这笔额外印花税。