伦敦租金四个月来的首次年上涨！投资者们又要“躁动”了！

Hamptons International报告显示，过去12个月内英国各地房屋租金整体增长1.6％。

伦敦租金上涨0.1％，这是四个月来的首次年上涨。

威尔士租金增长最强劲，平均上涨3.9％；其次英国东部上涨2.8％，米德兰兹上涨2.4％。

数据还显示，在2018年上半年，房东们共花费121亿英镑购买房产进行出租，比2015年上半年减少30％（约为52亿英镑），当时购房总值达到173亿英镑。

今年的121亿英镑也是五年来房东购房总值五年来的最低水平，上一次最低记录为2013年上半年的112亿英镑。2016年上半年购房总值达到最高点（212亿英镑），因为二次购房者赶上了2016年4月推出的3％印花税附加费政策。

伦敦方面，2018年上半年房主们共计花费35亿英镑购买房产进行出租，比2015年上半年减少约40％，比2017年上半年减少22％。

报告对此表示，购买房产用于出租的投资者的数量大幅减少，且部分投资者把目光放在了更北的地区，这是今年房屋交易量减少的原因。

2018年上半年，房东们在英国共计购买了64,260套房屋，比去年下降13％，比2015年上半年减少了31％。购买量占总出售房屋的12％，低于2015年上半年的17%。

其中伦敦房东在2018年上半年购买了共计9,070套房屋，比2015年上半年减少了36％。英国东南部、苏格兰和英国西南部的房屋购买数量下降幅度最大，比2015年上半年分别低45％、44％和40％。

另外，2018年上半年房东购买房屋的平均价格降至174,580英镑，比去年下降约4％（181,260英镑）、比2016年减少7％（188,220英镑）。对此该报告称，越来越多的房东选择北上购买更便宜的房产，因此房价出现了下跌。

在2018年的前九个月，约有61％的伦敦房东在伦敦之外的地区购买了用于租赁的房产，比去年增加了10％，比2012年增加了25％。因此，今年伦敦房东花在购买用于的出租房产上的费用比2016年减少了四分之一。

Hamptons International本次研究的主管Aneisha Beveridge表示：“由于购买用于租赁的房屋的规模下降，房东的购房总值在短短三年内就下降了50多亿英镑！为了寻求更高的收益率和更低的印花税，五分之二的伦敦房东选择在伦敦以外的地区进行投资，这也使得自2016年以来，购买用于出租的房屋的平均价格下降7％。”

此外她补充道：“现在英国的租金正在逐步回升。自1月以来，英国各地区的租金首次上涨，尤其是在内伦敦租金上涨的带动下，整个伦敦的租金也收获四个月以来的首次回涨。”