Three Waters金淼水岸，城市几分之隔、河畔数米之遥—人民币首付33万

发布时间:2018-10-24 来源: 网络

新盘预售首发好消息

有山有水的地方自古以来都是风水宝地，近日涌正争取到这个伦敦东二区新盘首发机会，取名金淼水岸，自有寓意。

楼盘由三幢大楼组成，此乃为山，地处三条小河交汇之处，水波粼粼，独享一片惬意风光。

新盘首发，单间英镑36.8万起，2022年交房，位于高速发展的伦敦东区，投资前景妥妥看得到。

金淼水岸Three Waters

金淼水岸地处三条河流：Bow Creek、The River Lea、The Limehouse Cut汇集之地，位于伦敦二区，邮编E3。该项目由知名开发商Mount Anvil倾情打造，提供单间和1/2/3房公寓。

Mount Anvil从1991年就开始进入住宅开发行业，目前已经建成5000多个住宅单位，另有4000个单位在建。Mount Anvil的目标是成为伦敦市中心最受尊敬的住宅开发商，事实上它已经连续三年获得令人瞩目的RESI“年度开发商”奖项。

“我们注重于建造能恒久流传的建筑和住宅。为了达到这个目的，我们要确保能控制建房过程中的每一个环节，在所有项目中，我们既能做开发商，也能做施工承包方，以便能做出高质量的住宅。我们和世界闻名的建筑设计公司合作，并在全世界范围内选择最好的材料，就是为了建造能经受时间考验的房子。我们的工作已经得到我们客户的好评，98%的客户愿意向其他的客户推荐我们的房产项目。”

Bromley-by-Bow

金淼水岸位于Bromley-by-Bow地区，隶属于Tower Hamlets行政区。Bromley-by-Bow在两大金融城：伦敦市中心(The City)和金丝雀码头（Canary Wharf）、与蓬勃发展的未来中心城区斯特拉福德（Stratford）三者之间。从Bromley-by-Bow出发，借着便利的交通，您能在短时间内到达上述这些地方。

交通网络

本案的交通条件非常不错，地铁和轻轨（DLR）均在步行范围内。6分钟步行至Bromley-by-Bow地铁站，10分钟步行至Devons Road轻轨站。乘坐轻轨可在6分钟内到达Stratford，10分钟内可达伦敦金融城，搭乘地铁可在12分钟内抵达金丝雀码头，去往伦敦城市机场也只需17分钟。

从2019年起，该地区的交通将变得更加便捷，伊丽莎白线/Crossrail地铁将在Stratford设站，乘此到Liverpool Street仅需7分钟，Bond Street15分钟，希斯罗机场也将仅需48分钟。

与此同时，伦敦交通局（TfL）、当地政府及London Legacy Development Corporation计划投资超过900万英镑用于升级该地区的交通基础设施。

健康环境

本项目周边的自然环境优美，透过窗户就能看到River Lea和Bow Creek两条河流。走出公寓只需几步，您就可以在河滨小路上漫步。

顺着河畔散步道，您很快就能走到宽阔的Miles End Park公园。这是一座长条形的公园，穿过Wennington Green草坪您就能抵达著名的维多利亚公园(Victoria Park)。本项目距离奥林匹克公园(Olympic Park)和Stepney Green Park公园也距离很近，可谓是坐落在绿地与河流环抱之中。

教育资源

本项目周边有众多被英国教育评估局（OFSTED）评为“杰出”级别的学校。同时，从本案去伦敦多所知名大学亦非常方便。从Bromley-by-Bow地铁站出发：

17分钟至伦敦玛丽皇后大学（Queen Mary University of London）
27分钟至伦敦国王学院（KCL）
30分钟至伦敦政经学院（LSE）
35分钟至伦敦亚非学院（SOAS）
35分钟至伦敦大学学院（UCL）

更重要的是，英国G5名校之一的伦敦大学学院（UCL）宣布将于2021年在Stratford建设新校区；伦敦艺术大学（UAL）下属的伦敦时尚学院（LCF）也将把全部学生转移至Stratford附近的新学院。届时，由于本案至Straford乘坐公交仅6分钟路程，此楼盘无疑会成为学生们的不二之选。

社区开发与革新

Bromley-by-Bow地区处于东伦敦最炙手可热的Tower Hamlets和Newham下属的Lower Lea Valley。报告显示：人口增长的房屋规划集中在Lower Lea Valle地区，包括Bromley-by-Bow, Stratford, Bow, Poplar, Leamouth等。这些区域目前急需住房，按照官方估计，未来的的新增需求远多于新增的住房供给。

按照MHCLG的数据，2016/17财年中，Tower Hamlets和Newham共新增住房7204间，但年度新增住房需求高达8713间。由此可见，Lower Lea Valley非常适合新增的住房需求，因为其邻近伦敦金融城和金丝雀码头，交通便捷，而价格又比其他接近市中心的区域低。这也是为什么在过去10年内，这些地区的房价涨势强劲，平均上涨达80%，超过了其所属Tower Hamlets和Newham的涨幅。

借2012年奥运会的契机，东伦敦旧貌换新颜的开放项目大大加速。奥运会带来了地方基础配套设施的全面升级，一大批居民和商铺也涌入此处。基础设施和公共空间的升级将继续支撑未来的价值增长。目前，按照大伦敦地区政府的数据，未来十年内，Tower Hamlets和Newham的人口增速将超过其他所有伦敦内城地区。伦敦市长萨迪克·汗高度赞扬这一将首都的重心向东移动的计划。

此外，伦敦市长对伦敦东岸投入11亿英镑的计划不仅表达了他对该地区的愿景，更是吸引了世界著名文化和教育品牌前来此地。在未来的几年中，不仅仅是UCL和LCF将在此开设校区，当地政府也正在打造一个全新的地区中心，其中包括商店、办公楼、酒店、学校以及河滨公园。相信此开发项目完成后，本案的价值将得到再一次提升。

投资价值

根据调研报告2018/19:“我们预计大伦敦地区现有房屋的价格在2019年将攀升2.5%，到2022年将累计增长13.1%。与此同时，到2022年房租也将上升13%。但是在正在进行大规模翻修和开发的城区，房价和租金将大大超过这一平均数字。东伦敦，尤其是The River Lea到奥林匹克公园一带，将在未来十年乃至更久时间占据伦敦新增房屋市场的相当一部分。Lower Lea Valley的大规模住宅项目和基础设施的升级，将吸引更多产业和商铺进驻，而这些又将进一步推高房价。”

Bromley-by-Bow地区的房价表现在过去十年中攀升67%，作为对比，整个Tower Hamlets行政区的市场涨幅只有54%。如今，伦敦超过一半的人口住在伦敦塔桥以东，并且随着越来越多的居民认为东伦敦具有更高的投资价值，这个上涨趋势也将持续下去。东伦敦作为创意从业者、企业家和城市工人的聚集地，此地段的房屋需求和核心竞争力都极高。伦敦不断变化的焦点中心为金淼水岸带来了强劲的资本增长前景。

另外，超过10,500名UCL和LCF的学生将在这个地区租房，意味着如果您选择出租这个楼盘的房屋，那么到2022年，我们预估租金收益率可以超过13%。

小区项目

本案将由三栋层高分别为8，17，20的多用途建筑组成。该项目共有198户新住宅，一个只为业主开放的庭院花园和一个新建的公共河畔走道。建筑底楼将作为创意商业空间，给居民带来一种社区感。

从红色的英式砖砌外观到交错排列的人字形地板，此建筑和设计的每个方面都经过精心设计，以保证长久的高质量和吸引力。

小区有24小时前台服务，并设有专属影院以及屋顶阳台。

厨房布局的每个角落设计周全，最大程度利用厨房空间和储存空间，满足规格指定的所有要求。

~ 无把手的厨房壁橱和落地柜均采用柔和白色饰面
~台面和防溅挡板采用天然橡木饰面层压板
~两居室和三居室公寓配备Black SMEG一体式多功能单烤箱和微波炉
~ 单间公寓和一居室公寓配备BlackSMEG组合微波炉/烤箱
~ Black SMEG玻璃直边陶瓷电磁炉
~ Canopy集成式循环抽油烟机
~ 不锈钢单碗水槽
~ 节能LED下照灯和隐藏在壁橱下的LED灯条