Meadow Side绿茵名庭，亚马逊曼城总部旁唯一住宅项目

从谷歌到亚马逊，从伦敦到曼彻斯特，脱欧阴云下的英国迎来了新的曙光——科技产业。

就在几天前，美国互联网巨头亚马逊更宣布将大力拓展英国业务，至少在英国三个城市内创造1000个高技术职位。亚马逊确认在曼彻斯特开设办公室，为“北方经济引擎”新增600个工作岗位。

据悉，电商巨头将租下六层高的Hanover House大厦，目前这里是价值8亿英镑，占地20英亩的NOMA项目的一部分。

新的曼城办公室将成为亚马逊在伦敦外的第一个办事处，汇聚包括软件开发，机器学习和研发在内的多个团队。

据悉，占地9万平方英尺的新办公室可容纳600名员工，预计将于2019年投入使用，为伦敦、剑桥和爱丁堡的全球创新团队做补充。

曼彻斯特是工业革命的核心，在创新方面有着精彩的历史。随着英国在全球科技领域逐渐发挥主导作用，亚马逊宣布在曼彻斯特开设新的办公室。曼城拥有优秀的科技雇员，快速发展的科技企业环境。

地处亚马逊曼城总部所在地NOMA内的MeadowSide绿茵名庭是该区域内的唯一住宅项目。现由涌正投资代理销售，低投资门槛，总价226万人民币起，首付低至11万人民币。

集科技、金融、媒体于一身的新曼城

到曼彻斯特，所有人可能最先想到的是足球产业。然而，作为英国北方经济引擎计划(Northern Powerhouse)的核心城市，未来10-15年间在科技、媒体、金融行业的不断助力下，曼城的城市名片将更为丰富。

MediaCity UK已经成功地成为英国广播公司(BBC)在伦敦之外最重要的演播中心，并汇聚了包括ITV在内的英国主流媒体机构。

Spinningfields是近年来曼彻斯特重要的商业中心，拥有超过7000名雇员的苏格兰皇家银行新总部就坐落于此。《金融时报》曾评论道，伦敦有金丝雀码头，巴黎有La Défense，而曼彻斯特也有自己的现代金融中心——Spinningfields。

在全面发展科技产业的大背景下，曼彻斯特凭借其北方门户城市的地位，已经发展成了英格兰北部的科技中心。

大曼彻斯特地区总计8家科技企业在英国发展最快的科技公司名单中占据一席之地。《星期日泰晤士报》今年9月公布年Hiscox Tech Track 100对过去3年中英国私营科技企业增长最快的公司进行了排序。曼城的企业包括软件开发公司Godel Technologies、wi-fi供应商Purple等。据英媒《房产周刊》报道，曼彻斯特市中心的NOMA项目已经吸引了一大批科技企业入驻，由此也拉开了曼彻斯特与旧金山、都柏林竞争科技中心地位的序幕。

跟紧中资，布局北方经济引擎

根据安永于2016及2017年发布的“英国吸引力”调查，曼彻斯特及北方经济引擎计划吸引了英国第二高的直接投资，仅次于伦敦。作为欧洲领先的商业热城之一，自然少不了中国资本的身影。

2017年4月27日，中国香港房地产远东发展公司（FEC）被选定为英国曼彻斯特北方门户大型升级改造项目(The Northern Gateway)的主要开发商，预计投资将会超过10亿英镑。加上最近几年包括北京建工集团、新疆华凌工贸集团等大规模投资，根据曼彻斯特中国论坛的统计，中资企业在曼城的投资累计达到35亿英镑。

曼城住宅市场基本面如何？

房价：最近几年，曼城的房价增幅远远超过英国平均值，而且后劲十足。据Hometrack公布的最新房价指数，截至2018年8月曼城的房价年增幅为6.8%，均价为168,300英镑。

空置率：据大曼彻斯特今年9月公布的最新城市状态报告，尽管市场迎来新的供应，但曼城长期空置的房产数量持续保持低位：

→ 2018年4月全市范围内的空置率为0.7%

→ 2018年4月市中心的空置率为0.5%

供需：到2025年，曼彻斯特居民总量预计增长至644,000人。尽管住宅供应持续增加，但曼彻斯特政府的研究表明，到2025年每年仍将有750套供应缺口。

低门槛，买房出租投资首选

与伦敦动辄三四十万英镑的房价相比，曼城的房价投资门槛更低，但租金收益却远高于伦敦。

GoCompare一份针对平均房价、平均收益率以及租金增幅等数据的分析发现，曼彻斯特成为英国最适合投资出租房产的城市。这里的平均收益率排名全英首位，为5.55%。

此外，曼切斯特凭借四所著名大学(曼切斯特大学、曼切斯特城市大学、索尔福大学和博尔顿大学)成为英国拥有学生人数最多的城市，约有10.5万名学生在此学习、生活。学生群体不仅为曼城增添了活力，同时也保证了房屋租赁市场的稳定发展。

/曼城科技热点区投资靓盘MeadowSide/

MeadowSide绿茵名庭项目地处重建计划工程NOMA区域内，由远东发展集团开发。亚马逊的曼城总部已经确定将落户NOMA区域内的Hanover House大厦，为该项目创造了大量的高收入科技行业租客需求。

据曼彻斯特当地媒体报导，MeadowSide绿茵名庭已经于今年9月开始施工建设。

MeadowSide绿茵名庭是曼彻斯特唯一的市中心公园发展项目，4座不同设计的住宅大厦，拥有包括1/2/3居室、特色单位及联排房屋等可供选择。低投资门槛，总价226万人民币起，首付低至11万人民币。

NOMA位于曼彻斯特市中心，开发价值约8亿英镑，是可持续发展的综合开发项目。该项目旨在打造出全新的企业周边区域，满足现代企业的需求和渴望。NOMA被认为是全球最具可持续性能的开发项目之一，在全球公司总部，媒体企业和专业及财务服务的现有集群之上打造而成。

市中心地段，尽享成熟都市配套

地处曼城市中心，MeadowSide绿茵名庭项目周边的生活配套一应俱全，堪比伦敦。大型购物中心，博物馆、图书馆，剧院、影院，满足业主全天候不同需求。

步行13分钟可达曼彻斯特市中心最大的购物中心——阿戴尔购物中心(Arndale Centre)。那里共有280多家店以及世界各大著名品牌。不仅整个购物中心干净幽雅，还有环境清爽怡人的咖啡吧及餐厅。

步行10分钟即可到达国家足球博物馆(National Football Museum)，博物馆内保存了诸多重要的足球纪念品，足球痴迷者尖叫吧！

步行8分钟，便是英国历史最悠久且免费对公众开放的图书馆——切塔姆图书馆(Chetham’s Library)。切塔姆图书馆成立于1653年，拥有超过10万册书籍，其中6万册出版于1851年之前，除了珍贵藏书，图书馆还收藏有众多画作。

从项目出发，乘公共交通11分钟可达Affleck购物中心。那里有品种繁多的独立设计师名品店、古着店，你可以淘到很多性价较高的好物，好比衣服、鞋子、大衣、家具等。

开车4分钟，可到达Manchester Fort购物中心。Manchester Fort购物中心最大的特色是所有的商店和餐馆都开放至深夜，内设免费停车场，是休闲购物的绝佳选择。

便捷交通，1小时直抵伦敦

从MeadowSide绿茵名庭项目出发，步行5分钟即可到达维多利亚大型火车站(Manchester Victoria Station)。另有轻轨站、巴士站比邻。

作为HS2高铁的重要枢纽站点，未来曼彻斯特与伦敦之间的通勤时间将缩短至1小时。此外，从曼城出发去往伯明翰也只需要1个半小时，去往爱丁堡也只要3个半小时。而地处北方门户位置的曼城也必将迎来更多发展机遇。

重要交通一览：
天使街公交车站（Angel Street Bus Stop）：步行3分钟
维多利亚火车站（Manchester Victoria Station）：步行5分钟
皮卡迪利火车站（Manchester Piccadilly Station） ：车程6分钟

此外，曼彻斯特本身的城市交通就十分发达，这里是英国的交通物流枢纽中心，中国和曼城间也已经开通直航。

此外，项目周边小学包括he Cathedral School St Peter & St John RC Primary School(6分钟车程)；St Philip’s C Of E Primary School(6分钟车程)。

完善配套

小区配有24小时礼宾服务，优美园林花园，健身房，私人餐厅，共享工作区，私人露台，休息室。

支付方式：

2000英镑订金；预定21天交付合同，支付首付5%；交换合同后6个月支付5%；交换合同后12个月支付5%；交换合同后18个月再支付5%；房屋交付时，交尾款80%