英国房产

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No. 1 Trafford Wharf滨江一号苑,不到20万英镑的曼城学区房

发布时间:2018-11-01 来源: 网络

作为老牌的经济强国,英国并非仅有伦敦一枝独秀。相比较之下,另一房产投资热点城市曼彻斯特则没有那么高的入市门槛,但其投资收益率与发展前景却相当可观。

No. 1 Trafford Wharf滨江一号苑

今天涌正投资介绍的滨江一号苑豪华公寓,位于房价走势广受期待的曼城。

曼城一瞥:英国不只有伦敦,这里要火!

说道曼城,很多人会想到中国人民的老朋友马克思和恩格斯,或者老牌足球劲旅,“红魔”曼联队。其实,除去这些文化和体育界的知名人物,曼城可是有故事的地方呢。

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这里,是英国经济增长最快的城市之一。作为英国第二大的繁华大城及世界第一座工业化城市。曼彻斯特的多元文化,大学城、曼联球场、媒体城、ARNDALE购物商圈,汇集各种丰富精彩的生活,让许多人都恋上曼彻斯特这个城市独特的魅力。

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过去十多年中,曼城作为英国西北地区的经济重镇,在经济转型时期对创意产业这一新经济部门的洞察力相当敏锐。如今,曼城是英国西北地区的创意产业集散地!

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由于地理位置在英国的中心点,曼城成了重要的交通枢纽及商业、金融、工业、文化中心。而近年来英国推动的“北部振兴计划”,这里成了无可取代的核心城市,光教育部分的政府预算,就拿了450亿英镑;另外130亿英镑的资金将会用于投资城市间的交通设施,建设北部铁路交通枢纽,打造与伦敦并驾齐驱的经济体。

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由于曼城人口不断持续增长,办公场地租金低廉,同时周边又有曼大等高校加持,英国企业也越来越青睐这里:英国富时指数前100的公司中,有超过80家都选择在曼城设立总部,而英国西北部500强公司中则有40%的总部位于此地,预估未来将创造55,000个新的就业机会,其经济总值将增长190亿英镑,居民可支配收入将增加至28%。

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如果这些还不够…

让我们再来看几组关于曼城的数据:

●2014至2017年,曼彻斯特市中心总计人口增长10%,预计2018至2024年,人口将持续增长37%。

●2016年11月至2017年11月,曼彻斯特的房价平均增长率为6.6%,超越了英国总体4.7%的房价平均增长率。

●据仲量联行预测,2018年至2022年期间,曼彻斯特的房价将高幅度上涨22.8%。

就连最会赚钱的英国前首相布莱尔在曼彻斯特大量置产,而远东发展集团投资1.1英镑在曼城市中心的项目上!

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滨江一号苑:5年租金看涨17.6%

滨江一号苑项目地理位置绝佳,紧靠着曼彻斯特重要休闲及商业枢纽的区域:特拉福德产业园及媒体城,这一带多商业人士及大学生,像是特拉福德产业园就拥有超过1,300多家的企业,以及周边的媒体城BBC总部、索尔福德大学⋯⋯等,此区域的租屋需求一向供不应求,更让房租持续年年增长。

其中有趣的是,当遇上曼联球场热门球赛开赛时,短租的供应需求量大,刚好项目距离曼联主场老特拉福德球场不远,房租皆是平时房租的两倍!在英国这个足球大国,体育场馆旁边的房子甚至比学区房还抢手呢!

英国最佳学区,不到20万镑入住

特拉福德区,是英国《卫报》评选的全英最佳学区之一。这里共有67所小学,18所中学,8所特殊学校及10所私立学校。区内有12个政府运营的图书馆,还有在线图书馆及家庭图书馆服务。区内有近30处公园及露天公共场地。

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该地区中,全区参与经济活动的人数占总人数的72.5%,取得学位文凭及以上的居民占总人口的33.8%。根据2011年的人口普查报告显示,特拉福德区的英国白人在当地居民中占80.41%,华人占0.98%。

区内的顶尖公立牛校比例,比伦敦很多地方都多。比如Altricham Grammar School For Girls,在《泰晤士报》名校榜上排全国第六。

同名男校,全国排名第36。
Loreto文法学校,全国排名第75。
Sale文法学校,全国排名第107。
Urmston文法学校,全国排名第112。

而曼城的私校水平,也不遑多让。比如大名鼎鼎的曼城文法学校,在今年Telegraph的全国GCSE排名是第19,Withington Girl’s School,则排在第22。

而在今年的全国A-Level排名里,曼城有四所私校进入全国百强,分别是Manchester High School For Girls(18),Withington Girl’s School (22),曼城文法学校(34)和Chetham’s School of Music (74)。

Chetham’s School of Music ~ 作为一所音乐牛校,这所学校不仅常规考试拔尖,业务能力也是杠杠的。女王还为他家打过call呢:

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不到20万英镑,就能搬进河景公寓,顺便送孩子上个牛校,安居乐业。

滨江一号苑 投资亮点

➽曼彻斯特被评为“世界最宜居城市之一”,“英国最宜居城市”。
➽邻近特拉福德产业园及媒体城,步行即可到达曼城重要商业核心区域
➽交通网路完善便利,一踏出家门即紧邻码头轻轨(预计2019年完工)
➽环境优美舒适,生活机能丰富,靠近特拉福德购物中心及洛立艺术中心。
➽入手门槛低,投资报酬率高,预计未来5年租金上涨17.6%

基本信息

No. 1 Trafford Wharf滨江一号苑

便利交通

No. 1 Trafford Wharf滨江一号苑
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户型实拍

项目符合现代居住者的需求将生活品质、机能纳入公共空间的设计中,拥有惬意动人的河景美景、广阔的绿色植园以及一楼的购物商城,展开全新完美的生活方式。

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更暖心的生活,提供24小时礼宾服务,贴心注重居住者的生活细节及安全,并设置自行车停放位置,让脚踏车族生活上更加便利轻松。

No. 1 Trafford Wharf滨江一号苑

房间设计以俐落简约的现代风格呈现,并提供一居室或二居室的房型,大器格局設計,满足每位购房者的需求。

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投资曼彻斯特机不可失,滨江1号苑将是最好入手的优质项目, 英国未来重点发展区域,未来增值潜力高,在接下来的10年,曼城媒体城中心的规模将会翻倍!

一居室,使用面积:40平方米,售价:18万英镑

二居室,使用面积:64平方米,售价:25万英镑


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