Kent Street Residence伯明翰市中心公寓首付仅17万，距牛环购物中心700米

项目特色

1、项目位于伯明翰市中心核心地段，紧邻重要环岛，步行可达新街火车站，交通便捷；

2、紧邻中国城，距牛环购物中心700米左右，生活配套齐全完善；

3、项目东侧既是正在规划中的城市综合体基建工程，未来升值前景极好；

4、市内5所世界级重要大学，教育资源极其丰富，其中伯明翰大学已承认中国高考成绩；

5、基建升级，正在建设中的HS2高铁2026年起陆续开通，极大缩短去各地的时间；

6、项目低总价约170万人民币起，性价比超高；

7、低首付只需10%，租金回报可达5%左右。

项目信息

项目名称：Kent Street Residence
项目地址：Kent StreetBirmingham，UK
项目价格：19万英镑起（约合人民币170万起）
首付比例：10%
租金回报率：5%左右
物业类型：公寓
产权年限：150年
交房日期：2021年3月

英格兰的“心脏”

伯明翰拥有110万人口与268平方公里的面积，是英国第二大城市，也是英国工业革命的中心之一。伯明翰位于英格兰中部，接近地理位置中心，因此被称为“英国兰的大心脏”。

伯明翰是全英国主要铁路、公路干线、运河及航线的交汇点，可以轻松连接全英及世界，使他称为英国的交通咽喉。

伯明翰从工业中心向文化中心转变，每年慕名而来的游客仅次于伦敦，2017年有4100余万人次旅游。尽管城市的正在转型，但你仍然能感受到工业革命对当地人生活习惯的影响，尤其会见到在英国非常罕见的高效率和高节奏。

伯明翰的交通
❖三个火车站：New Street、Moor street 与 Snow hill
❖一条地铁：Snow Hill车站附近（连接City center和郊区）。
❖一个国际机场：可以从New Street坐轻轨直接到机场。
❖公交巴士，汽车总站

New Street是英国最大的铁路枢纽站之一，全国铁路网在这里交汇，从new street可以直达去几乎是任何的地方而不需要转车，本项目距New Street火车站几百米，步行可达。Moor street 与 Snow hill主要是连接birmingham city center与midland其他地区。三个车站都可以到伦敦，时间票价不一。

在距伯明翰市区两小时车程范围内共有四个机场，其中大型机场是伯明翰机场和曼彻斯特机场，另外两个机场是东米德兰斯机场和卢顿机场。

其中伯明翰机场是英国六大机场之一，2017年旅客输送量为1300万人次，可到达全球150个目的地。周边配套

伯明翰跑马场剧院：伯明翰历史最悠久、最著名的剧院，也是伯明翰皇家芭蕾舞团（Birmingham Royal Ballet）的主剧院。

珠宝区：伯明翰北部的珠宝角（Jewellery Quarter）充满传统气息，是欧洲最集中的珠宝商业中心。英国制造的珠宝有40%都来源于此，是世界上一些最高技能的银匠和首饰艺人的驻地。这里有上百间与珠宝首饰相关的店铺。

市政厅：伯明翰市政厅是一座竣工于 1834年音乐厅，具有英国维多利亚时代的代表性建筑，外观为罗马式建筑的一级保护建筑。

维多利亚广场：维多利亚广场是伯明翰市中心的核心区域，广场的标志是处在中心位置的玉女温泉，广场周遭有宏伟壮观的市政厅、市议会、维多利亚女王像、铁人雕塑等。

伯明翰博物馆和美术馆：伯明翰最大、最知名的博物馆、美术馆，其标志是耸立在一侧的钟楼，通常被骄傲的伯明翰人称为“BigBrum”。博物馆里有40个展厅共计超过五十万件藏品。

牛环购物中心、圣马丁教堂：英国游客到访量第三的地标性建筑，仅次于伦敦眼和塔桥。圣马丁教堂是伯明翰地区最古老的教堂，历史可以追溯到12世纪，圣马丁教堂紧邻牛环购物中心，古老与现代的碰撞并没有显得突兀，反而别具一格。

伯明翰中央图书馆：目前英国最大的公共图书馆，藏书众多。同时这里也是全欧洲有名的公共文化空间，会不定期地举行各种文化活动。

“邮箱“购物中心：伯明翰地区最高端的购物中心之一，这里的店铺并不是非常多，但值得一提的是临近运河一侧被改造成了多层的露天、半露天平台用以容纳各种咖啡店和餐厅，在这里用餐的同时可以享受运河的美景，是一种别致的体验。

教育资源

项目所在地有5所世界级高等学府，分别为伯明翰大学、伯明翰城市大学、阿斯顿大学、伯明翰学院、纽曼大学。伯明翰目前的毕业生留存率为49％，从而形成了高素质的劳动力和庞大的人才库。

伯明翰大学始建于1825年，于1900年获得维多利亚女王授予的皇家特许状，是英国著名的六所“红砖大学”中的首位成员，英国12所精英大学之一， 英国 “罗素大学集团”核心成员。

伯明翰大学建校一个多世纪以来，凭着高质量、多领域的研究得到世界的认可，英国首相斯坦利·鲍德温、内维尔·张伯伦和罗伯特·安东尼·艾登，诺贝尔奖得主质谱仪的发明者弗朗西斯·阿斯顿，以及中国近代地质学之父李四光，两弹一星元勋姚桐斌，中国金属物理、冶金史学科奠基人柯俊等都是伯明翰大学的杰出校友。截止至 2017年底，从伯明翰大学已经走出了11位诺贝尔奖得主，3 名英国首相，5名外国政府首脑。

英国伯明翰大学首开先例，于2018年10月15日宣布从2019年开始接受中国高考成绩！伯明翰大学由此成为英国一流高校联盟“罗素集团”中第一个认可中国高考成绩的院校。

投资前景，伯明翰的数据    
❖130万：伯明翰人口110万，到2039年增加到130万
❖253亿：仅次于伦敦的最大经济体，253亿英镑的年产值
❖25.5%：预计未来十年的经济增长率为25.5%(GVA)
❖52000：5所世界级学校，拥有8万余名学生，49%的保有率
❖11亿：2022年英联邦运动会举办城市，为英国经济带来11亿英镑
❖NO.1：2017年从伦敦外移人群最受欢迎的城市    

就业引擎经济发展强势

2017年伯明翰办公室使用率创造了新记录，比10年平均水平高出51％，极大增强城市产业后坐力。诸多行业巨头相继在此冒头，种种迹象预示着伯明翰未来成长可期。

❖汇丰银行将全国零售银行总部搬迁到伯明翰，创造超过1000个工作岗位，总部大楼正在建设中

❖德意志银行在伯明翰市中心拥有2000名员工

❖巴克莱银行计划将伯明翰办事处发展成为仅次于伦敦规模，额外增加300名员工

❖普华永道将在伯明翰增加60,000平方英尺的办公面积

❖Silicon Canal高科技创业中心聚集着大约210家科技公司

❖税务海关总署已确认其新的西米德兰兹地区枢纽将设在伯明翰市中心，从2020年起将有约3600名员工投入运营。

房市黑马 供不应求

城市整体建设水平的显著提升，开辟了伯明翰的发展新领域，在过去的五年里，伯明翰的房价增长高达30％，助于实现整个城市的再生计划。去年伯明翰的房价上涨超过了英国其他地区，年增长率达8.6％。

伯明翰租金回报率也一路高歌猛进，未来几年的租金前景依然强劲，其强大的经济和多元化就业吸引了高素质的员工。这可以刺激收入增长，从而推动租金上涨，预计到2021年租金将增长17％。

这个城市目前仍然相对“实惠”，市中心周围的广泛再生以及基础设施的改善也有助于推动对租赁物业不断上涨的需求。

尽管发展增速，但新房数量远远未达到所需水平。根据城市中心的数据：在未来十年内，伯明翰预计将增加38,000个就业岗位，到2031年人口将增加13.7％。

稳固的人口增长基础催生大量需求，有限的住房供应和经济前景都预示着未来几年房地产市场会有强劲表现。

据各项数据显示，不难预感出伯明翰已经成为一个不可忽视的房市黑马，对于未来的房地产投资者而言，这将是一个千载难逢的投资契机。

基建升级—HS2高铁

英国政府已经承诺建造新的高速铁路网络「HS2」，预计将于2026年完工。新线路将大大缩减伯明翰和伦敦之间的行程时间。

复兴工程Smithfield位于伯明翰市中心New Street火车站的东南方，靠近主要购物区，总面积14公顷。本项目东侧紧邻Smithfield城市综合体。这一项目将提供新住宅区、零售市场和公共空间，同时伯明翰的Midland Metro轻轨将连接至该区域，未来的高铁终点就位于Smithfield附近的Curzon，距此只有几分钟路程。这个区域升级将为伯明翰带来超过4.5亿英镑的经济增长。

项目欣赏