曼彻斯特市中心三个时尚精品盘，一居室22万英镑起！

我们一直有很多客户咨询曼彻斯特的房子，总的来说，因为曼城房价相对便宜，20-30万英镑就可以买到一居或者两居室。 同时房子租金回报率比较高，受到了很多预算不高的买家的欢迎。

同时曼城学生多，经济发展相对比较快，大学生的留存率高，租房形势好。 一直以来都是伦敦之外一个很好的房产投资去处。

伴随着脱欧的震荡，曼彻斯特过去一年的房价涨幅高达7%，丝毫没有受到影响。

研究显示，曼彻斯特多年的供应不足已经导致这座城市每年的住宅缺口高达5,100套，房屋的短缺将不断推高现有住宅的价格。 英国《电讯报》”官方评出十佳购房出租热点之一。曼城的房屋出租率为98%，年租金收益（租售比）平均每年6-8%，这使得曼切斯特成为投资的理想之地。

对于海外买家来说，曼彻斯特大学，曼彻斯特城市大学，曼彻斯特音乐学院等众多高校资源也很有优势。

此外，便利的交通（曼彻斯特有五个火车站，直达伦敦只需要约2小时。曼城机场也有直达北京的航班。）和丰富的体育文化（曼联和曼城球队）每年都吸引着来自全世界成千上万的游客。

曼彻斯特还有全英国第二大的中国城，华人社会在这里有很大的规模。

如果您对曼城市中心的房产项目有兴趣，或者是想对曼城房产投资做一些相关的了解，请一定不要错过这次的项目推荐。

【第一个项目：馨气轩Elizabeth tower】

馨气轩项目位于市中心地段，且靠近中国城，生活非常便利，同样是走的中高端路线。

主楼建成之后楼下就有一家女王最爱的超市Waitrose，生活方便，品位高尚。

一、位置

馨气轩的地段非常核心，就在曼城主火车站Piccadilly Station旁边，走路过去5分钟都用不了。且Piccadilly站本身就在市中心。

住在这里究竟有多方便？看下面这张地图就明白了：

从馨气轩项目大楼走路去曼大北校区大8分钟，去市中心的皮卡迪利花园8分钟，去中国城大概15分钟的样子，自住当然是极方便的，买房出租也可以做到“南北通吃”。

而曼彻斯特的中国城是英国第二大中国城，欧洲第三大中国城，华人聚集的地方生活自然是非常方便的。几个主要地标在我们馨气轩都能够轻易抵达，另外还配备了24小时的门卫礼宾。

二、交通

位于曼城市中心，去哪都方便，基本上都在步行20分钟以内的路程。Piccadilly火车站是曼城多班公交的始发站，从我们项目大楼出发走过去也很近。

大学生则可以凭学生卡免费乘坐147路公交车去曼彻斯特大学的南北校区。既然是在枢纽地段，交通是极其方便的。

从Piccadilly火车站抵达曼彻斯特机场只需要20分钟，抵达伦敦只需2小时零5分钟，抵达英国著名旅行胜地湖区Lake District只需要1小时10分钟，抵达利物浦只需要1小时4分钟，抵达伯明翰只需要1个半小时…

而曼彻斯特机场又开通了北京直飞曼城的航班，铁路网与航空网络交织，交通四通八达。

三、项目内景

馨气轩项目共有三栋大楼，呈一字排列。内含的公寓房型装修风格大致相当，选用环保概念，装修风格也以暖色调为主。

公共设施是馨气轩的一大亮点。由于在设计的时候选用的是有氧，环保+绿化概念，所以项目大楼内部有很多着重于健康生活的场馆。

比如水疗套房，桑拿间以及有氧泳池

有空中花园，住户可以在此俯瞰曼彻斯特的夜景。

四、项目其它信息

完工时间：2020年Q4-2021年Q2
产权：250年
地租（Ground Rent）：一居室£275/年;两居室£350/年;三居室£425/年
物业费：£3.00/sqft/年

售价以及面积：

一居室£242,868起，面积47平米起；
两居室£329,000起，面积65平米起；

付款方式：支付预定金£5,000，交换合同之日付全款30%的首付（减去预定金），交房时付清尾款70%。

【第二个项目：普多码头】

普多码头，是正位于布里奇沃特运河畔，两栋8层高的楼盘。

从项目步行到曼彻斯特大学南校区只需要十几分钟，学生众多不愁租。

一、位置

普多码头的地图位置如下：

众所周知，曼城的主要繁华地段之一是从曼大到市中心的这一整段牛津路（Oxford Road），有各种酒吧，夜场，餐厅，旗舰店，而我们的项目就在这里。

从这里步行到曼大南校区只需要十几分钟，步行到曼城中国城也只需要约十几分钟。

而曼彻斯特大学中国留学生众多，同时曼彻斯特本身还是欧洲留学生数量最多的城市，而学生一直以来都是租房的主力军！

下图是一个项目中的四个楼，其中右边两个“Saville”和“Whitworth”已经竣工，红色的“Goodwin”和黄色的“Wilson”是我们现在在建售卖的。可以看到朝东南的户型都能看到运河河景，超西北面的户型也不错，可以看到苍翠的绿化和曼城城区。

二、交通

公交车站哪儿都有，条条大路都通往市中心Piccadilly。

主城区一共5个火车站，从南到北排列分别是Victoria，Salford Central，Piccadilly，Deansgate以及Oxford Road，只要在这5个火车站附近，不论是曼城还是哪里，都挺方便的。

从我们普多码头项目大楼，楼下就是Deansgate火车站，一站到Oxford火车站，用不了三分钟时间，抵达曼城Piccadilly火车站只需5分钟

而曼彻斯特机场又开通了北京直飞曼城的航班，铁路网与航空网络交织，交通四通八达。

三、项目内景

项目装修风格现代舒适，目前有2居室出售。

全木制地板，冷色调装修的装修风格，一眼就能给人宽敞大气的感觉。

浴室采用新型设计材料，美感且便于清洗。

不论是谁居住，想必都会很满意了。

四、项目其他信息

  完工时间：2019年Q4
产权：999年
地租（Ground Rent）：£350/年
物业费：£2.22 /psf／年

售价以及面积：普多码头项目只有两居室，售价£306,500起。

付款方式：支付预定金£1,500，交换合同的28天内付总价的10%（减去预定金），交换合同满1年后再付10%，交房时付清剩下的80%。

【第三个项目：尚嘉国际】

“河畔生活，享受绿意盎然的城市风光”–尚嘉国际的特点就在此了。

距离市中心大型购物商场Selfridges非常近，购物方便。

一、位置

尚嘉国际位于曼城市中心地段，维多利亚火车站附近。

从项目大楼出发步行到高档百货Selfridge商场8分钟，到著名的Arndale购物中心也就走15分钟，购物绝对方便！

地图位置如下：

由于地段就在市中心，肯定不愁租不出去。对于在市中心工作，或是在曼彻斯特北部有业务往来的商业人士来说绝对是一个充满吸引力的理想居所。

二、交通

在文章的开头我们有看到过曼城的5座火车站，正好是呈一个圆环形，相互之间都是通车的。从我们项目大楼出发到维多利亚火车站，只需三站路就可以做到牛津街，也就是曼城的南部。如果想要去曼城其它地方也只需乘坐电车，基本可以辐射到曼城全域。

三、项目内景

尚嘉国际的视野极好，Irwell河流淌而过，对岸就是霓虹璀璨的市中心。所以项目大楼的室内设计主旨就是保证视野。

厨房和客厅全都是落地窗。保证采光充足的同时兼顾视野开阔。

四、项目其它信息

  完工时间：2019年Q4
产权：248年
地租（Ground Rent）：£275/年
物业费：£2.75/sqft/年

售价以及面积：

一居室£220,000起，面积51平米起；
两居室£320,000起，面积74平米起；

付款方式：支付预定金£5,000，交换合同之日付全款30%的首付（减去预定金），交房时付清尾款70%。

这次给大家带来的三个曼城的项目，都位于曼彻斯特市中心黄金地段。大家看那一圈黄色的Ring Road，围在里面的就是曼彻斯特的市中心

众所周知，市中心的房产属于稀缺资源，毕竟地方就那么大，能建造的房产数量也是有限的，自然会随着需求量的增大房价逐渐上涨。

三个项目交通都比较方便，都非常临近火车站。设施也比较先进，三个项目都配有24小时门禁系统，健身房等一系列公共设施，足不出户就可以享受到很多生活上的便利。

出租回报率方面，曼城一向领先于英国众多城市，平均每年6-8%，毕竟经济水平领先，高校云集，留学生众多，再加上“北方经济引擎”计划的开展，政府大量的资金涌入，房价上涨也是可以预期的。