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英格兰经济适用房年数量上涨

发布时间:2018-11-28 来源: 网络

2017/2018财年英格兰经济适用房数量跃升至47,355,年增长12%。

数据来自住房、社区和地方政府部(MHCLG),计算下来英格兰每10,000个人可分得8.5套经济适用房,与过去15年的平均数相似

此外,90%在英格兰新增的经济适用房是新建的,这与去年相差无几;英格兰新开工53,572个,比去年增加了11%。

自2013/2014财年以来,经济租赁房已逐渐成为经济适用房最常见的使用类型。其中2017/2018财年共有26,838套新的经济租赁房,占所有新经济适用房的57%。

而2017/2018年交付的所有经济适用房中,有将近一半(约47%)的房屋由‘第106条无补助金协议’获取了援助。2014/2015年这一数据跌至低点(22%),如今已逐年上升。

经济适用房

中等抵押贷款协会(IMLA)的首席执行官Kate Davies表示,增加的经济适用房的数量在稳定而持续地上升,但如果要修补当下房地产短缺的情况,这一趋势仍需继续下去。

“根据目前的预测,从现在到2039年,每年平均将增加约210,000个住户。但如果将过去积压的房源需求考虑进去的话,每年需要建造多少新房的数量预估值应远高于此。”全国住房联合会(National Housing Federation)对此建议:每年需增加145,000套新的经济适用房。

“Letwin最新的报告着重强调了一些阻碍经济适用房开发、设计和建造多功能社区的问题。而我们应该敦促政府优先解决亟待解决的问题以加快规划和建设,使中产阶级有切实的机会去购买或租用房屋。“

经济适用房

房屋市场的数据十分令人振奋,经济适用房占所有新建房屋的比例升至24%,去年为23%。

“为什么比例上升了?因为新建房屋供应量增加。2017/2018财年这一数字为195,290,比去年增长6%。”

“今年英格兰经济适用房的交易量趋势仍旧稳定。社会租房占总房屋交易的14%,数据与去年相同。其中伦敦经济租赁房占总交易的57%,低于去年的58%;而包括共享所有权在内的混合(intermediate)住房占29%,高于去年的28%。”

此外,目前正在建设的新经济适用房的数量攀升11%至53,572,这表明未来两到三年内可交付的房屋数量也可能增加。


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