The Madison英国房价报告接连公布，房价继续上涨

最近，英国各大统计机构都公布了今年10月份的房价报告。

英国最大的房屋按揭借贷银行Halifax公布的实际成交价格报告（Halifax House Price Index）显示，英国10月房价较去年上涨1.5%，与9月2.5%的涨幅相比有所放缓，环比上涨0.7%，全国平均成交价为£227,869。

另据英国最大的房地产门户网站Rightmove发布的要价报告（House Price Index），10月卖家要价较去年同期微涨1.0% (+£3,184)，较上月涨幅为0.7%，报全国平均要价£307,245。

10月的英国房市表现趋稳，增幅均较上月有所下滑，但是依然保持增长势头，符合往年“热胀冷缩”的行情，房价总体表现符合之前各大机构预期。

进入11月后，英国房价上涨势头依然迅猛。

脱欧已定，房价上涨

11月13日，英国首相特蕾莎·梅宣布，英国与欧盟就脱欧协议文本在技术层面达成一致，英国内阁稍后宣布通过脱欧协议草案，标志着英国脱欧程序已进入最后阶段。公告发布后英镑应势上涨，房产市场也一片大涨。Savills近日公布的“未来五年住宅性房产预测报告”中提到，英国房价将在2019-2023年这五年中增长14.8%，而持有住房的收入将会增长16.1%。

市场乐观，房产火热

英国著名房产网站Zoopla最新发布的房地产国家报告表达了英国人对房价的真实预期。报告显示，尽管英国经济目前存在不确定性，但英国民众对房地产市场仍然保持积极态度，认为房价会在未来12至18个月内上涨的人从2016年的44％上升到今年的55%。

市场乐观直接体现在表现最活跃的伦敦购房者，有51%的人在寻找购买或租住的房子，高于去年的43%。

供应不足，需求旺盛

英国政府最新的统计数据显示，2017-2018年度英格兰地区的住房存量增加了222,190处，远未达到英国政府在2020年中期前每年开工建造30万套房产的目标。其中，伦敦地区新建住宅仅12，795套。

据英国模块化住宅供应商Project Etopia的数据，整个英国的住宅开发速度都落后于计划，未来8年全英住宅建设短缺量将达到889,803套。另据英国社区与地方政府部（DCLG）预测，英格兰地区的家庭数量将从2014年的2270万增加至2039年的2800万。平均每年增加约21万个家庭。

Halfiax的研究人员评论称：“由于可供出售的房产和供给新房依旧紧缺，在当下来说是一个对房价有力的支撑点。高就业率和低利率贷款进一步提高了住房的可负担性，所以我们对明年市场的表现持乐观预期。”

The Madison

在来自英国国内和世界各地的投资者推动下，英国首都伦敦的房价长期保持稳定上涨，以高投资回报和投资稳定性得到了市场的青睐。

TheMadison高端公寓位于伦敦两个金融中心之一的金丝雀码头，俯瞰南码头（SouthDock）, 格林威治皇家区（The Royal Borough of Greenwich），与伦敦老金融城遥遥相望。交通便利，地铁Jubilee线，Docklands轻轨，和即将启用的Crossrail线步行即达。附近购物中心林立，基础设施发达，是伦敦生活的完美典范，其增值潜力不容小觑。在英国房价特别是伦敦房价持续上涨的投资环境下，The Madison高端公寓是投资伦敦房产的绝佳选择。

房型及价格

Studio公寓，价格：57.3万英镑起

Studio公寓设计独特，巧妙的实现了视觉及空间的双重最大化。阳光充足、空气清新、玻璃落地窗俯瞰全景。STUDIO公寓木篱分隔有效分隔卧室和起居区域,可以满足住户迎宾纳客的需求。

一室一厅公寓，价格：73.7万英镑起

可以俯瞰金丝雀码头，南码头（SouthDock）,格林威治皇家区（The RoyalBorough of Greenwich），这里是伦敦生活的完美典范。室内设计理念独特，个性实用，外部和内部设计浑然天成，相互统一。设施质量与定制细节为公寓的每一角都赋予了个性风尚的元素。

两室一厅公寓，价格：90.5万英镑起

精心挑选的家装材质，量身定做的细节设计，精细木工运用焦点及离散照明，营造温馨舒适的空间。该类型公寓均含独立阳台或冬季花园，景色优美，可以远眺伦敦天际盛景，或者俯瞰金丝雀码头，泰晤士河及O2全景。

三居室，现价：141.8万英镑起

高端定制设计，全部采用国际知名品牌家电和设计，主卧及客卧均采用定制全高度置顶衣柜，无手柄喷漆门 (内部安装轨道，搁板及抽屉架)，全高度玻璃门通往阳台/冬季花园，配有瓷砖地板，玻璃栏杆和夜间照明，给你舒适的环境与享受。

顶楼套房，现价：173.3万英镑起

超大空间，顶级设计。主卧及客卧均采用定制全高度置顶衣柜，无手柄喷漆门(内部安装轨道，搁板及抽屉架)。全高度玻璃门通往阳台/冬季花园，配有瓷砖地板，玻璃栏杆和夜间照明。烤箱，洗碗机，冰箱等为西门子出品，高档品质，给您舒适享受。