英国房产

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亲历者说:她英国留学不花钱,还赚了一桶金!

发布时间:2018-12-05 来源: 网络

不少中国的中产阶层,目前正面临着投资理财的新局面:手中的余钱,既买不了北上广深的房子,存钱又不太划算。欧洲房产是他们眼中的“香饽饽”

英国买房故事

你大约可以从北上广深等一线城市的写字楼里找到他们的模样——从事金融、高科技等行业,具备投资意识,且不会将目光局限于国内。欧洲房产是他们眼中的“香饽饽”。

另一类人群则是留学生家长。一些家中财力尚足的欧洲留学生家长可能会出于方便、安全或者投资的角度,为孩子购置学校附近的房产;等孩子毕业后,不管是将房子继续出租赚取租金“回本”、还是将房子在行情好的时候转手卖掉,都不失为一种投资手段。

他们的眼光大多数聚集在英国、 德国、法国等留学生较多、投资环境较为安定、财产安全系数高的国家。

英国留学生做房东

英国买房故事

为千万留学大军中的一员,就读于英国普利茅斯大学的本科生杜闵婕(化名)在出国前就曾听父母算了一笔账:反正都要在学校附近租房子,既然家里还有闲钱,为何不直接买一套?

杜闵婕当时并没有在意。

那时候,她对父母的“异想天开”嗤之以鼻。她只是一个学生,对英国的房市并不了解,父母更是连英文都说不利索,买房谈何容易。大多数的留学生们选择住学校宿舍,因为这样相对方便、包水电网费等。

但是在普利茅斯,情况又略有不同:宿舍在海边,学校却在市中心,上学并不方便,杜闵婕选择了与几个同学一起在学校附近找了套房子合租。

在普利茅斯,租房并不便宜,一个15平米的独立房间租金约合人民币5000元,大一点的房间更贵,一个26平米的整租房间约合人民币8000元,即便是这样也一房难求。求学第一年,杜闵婕遭遇了种种租房困境:除了房租租金偏高以外,房屋出了问题后,房东经常拖延修理;同住的室友过于吵闹,严重影响其他人的休息和学习。

杜闵婕开始接受父母的建议,决定在普利茅斯买房。

要考虑的因素很多:购房手续,交税,房子位置、面积、是否永久产权等,此外,还要考虑当地犯罪率、当地居住人群是否复杂等等。2016年,资金管制并不严格,杜闵婕的父母拿出了100多万人民币,为女儿在学校附近的白人区全款购置了两室一厅的房子。

杜闵婕从留学生摇身一变成为房东。剩下的几年,杜闵婕将另外一间卧室租给了她的同学,收来的租金成了她的生活费。

2018年,她到伦敦读金融硕士,房子就彻底租出去了。她打算着,如果能在伦敦找到工作,就把房子卖了,到伦敦购置新的房产。

英国买房故事

伦敦又是另一番天地。再次购房的杜闵婕对于伦敦的房产也有自己的盘算。同样的价钱,在伦敦2区可以买个小户型,在6区可以买大户型,但她会选择买小的:“位置最重要,只要地点好,再小再破都行。”

英国是中国人在欧洲的传统购房目标国。据调查,英国的询盘量远比德国、法国加起来还大;中国买家在英国的购房原因中,教育因素占11.2%,为英法德三国中最高;投资型房产也最高,超过了自住。

英国脱欧对于房产的影响曾让一些投资者心生犹豫。不过从市场来看,2018年,经历了脱欧阵痛后,投资者稳定情绪,英国房市开始回暖。

据涌正投资介绍,买房客赴英国购房的高峰期是2016年底和2017年上半年;2017年底开始跌入低谷,2018年又开始攀升。杜闵婕不知道的是,当年的她“天时地利人和”,正赶上了一波英国购房潮。


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