快看这伦敦十佳公立学区，让你的孩子赢在起跑线？

英国也有学区吗？答案是肯定的。

在中国家长的概念里，学区主要指公立学校周围的房子。而英国同样也分公立学校和私立学校。

在英国，私立学校的英文是Public School，直译为公学，但这里的“公”与公立的“公”不同，它指的是学校向整个社会开放，无论住在哪里，无论是何职业。

私立学校不受政府管理，独立收费。当然，费用一般都很贵。比如著名的哈罗公学

而公立学校的英文是State School，State指的是政府，这些学校由英国政府出资设立，并受到地区政府管理，不收任何学费。

和中国一样，英国的公立学校也按各自的学区（Catchment Area）划分。而通常来说，越好的公立学校学区范围越小。

如果不住在学区内，想上好的公立学校，就必须搬到学区房里，无论是租是买。

在英国，免费的公立教育体系和昂贵的私立教育体系共生共荣。但其实后者并不完全压倒前者，且单就教育质量来说，公立的部分学校甚至优于私立。

这些学校往往是公立学校中的文法学校（Grammar School）。

文法学校相当于国内的重点中学，教学质量最为突出，入学必须通过考试，按成绩择优录取，不过在学区内也是免费就读。

想让孩子跑赢，自然是教育先行。

最近，英国教育部公布了伦敦的十佳公立学区，排名标准是在GCSE（即英国中考）中，英语和数学这两大升学万能学科取得好成绩的比例，囊括了所有公立学校。

* GCSE考试改革后制定了新评分标准：取消传统A*到G的评分体系，改以1到9（最高分），英国教育部本次排名中的“好成绩”指取得5至9分的学生，相当于等级制中的B至A*

这份排名如下：

01.金斯顿Kingston

GCSE考试中英语和数学取得5至9分的学生比例：61.3

平均房价（2018年10月）：613,556英镑

金斯顿——这三个字毫不夸张，可以说是全伦敦乃至全英领军学区代名词，能与之匹敌的，只有中小学阶段考试的平均成绩稍好一些的里士满（Richmond）。

金斯顿拥有数所英国一流文法中学（即公立中学中的重点中学），历年稳居牛津剑桥升学率榜首。

其中，提奋中学（The Tiffin School）男校和女校的的成绩居全英国中学前50名，每年牛剑升学率达25%左右。

金斯顿辖区内有34所公立中小学，其中24所被英国教育标准局评为最高级（outstanding），9所学校位于全英Top10%之列。

除了优质教育资源，金斯顿还拥有世外桃源般纯澈宜人的生活环境。居民生活满意度高达93%（数据来源：Zoopla）。

与此同时，金斯顿丰富的商业配套毫不逊色于伦敦市中心。

从个性小店到英国老牌高端百货John Lewis，从皇室专供超市Waitrose到投资4亿英镑升级改造的购物中心，这里应有尽有，生活极为便利。

02.萨顿Sutton

GCSE考试中英语和数学取得5至9分的学生比例：61.3

平均房价（2018年10月）：462,807英镑

金斯顿隔壁的萨顿也拥有好几所文法学校，不过萨顿市中心的建筑多为老房子，商业配套也尚在完善中，因此房价比金斯顿要低得多。

03.巴尼特Barnet

GCSE考试中英语和数学取得5至9分的学生比例：60.3

平均房价（2018年10月）：645,729英镑

巴尼特区有许多优质学校，最著名的两所，是顶级文法学校The Henrietta Barnett School 和Queen Elizabeth’s School。

这两所学校进入牛津剑桥的比例非常高，在2018年英格兰地区公立学校排名中，它们傲踞前三。

和千千万万为孩子操碎了心的中国父母一样，很多英国家庭在置业时，同样十分看重学区。

而不烧钱的优秀公立学区，成了家长们的必争之地——即便买不起私立学校附近的豪宅，为公立学区的房子支付起溢价来，也是毫不手软。

桑坦德银行最近的一项调查结果显示，伦敦家长们为了搬到理想学校附近居住，愿意支付平均15%的溢价，相当于70,676英镑（约合63万人民币）。

但是好学区就一定意味着高房价吗？这倒不一定。

方才提及的公立学区季军巴尼特，有这么一个极具性价比的好项目——科林戴尔花园（Colindale Gardens）。

它地处斥资12亿英镑打造、极具升值潜力的城市更新区，距The Henrietta Barnett School只有4英里左右，起售价仅39.5万英镑。

但如果您有更充裕的预算，伦敦当然还有更完美的选择，比如此次的排名冠军金斯顿。

作为英国历史最悠久的市镇中心之一，金斯顿可开发用地匮乏，且房价不菲。

不过，万能的英国房产通还是为朋友们找到了一个绝无仅有的好项目——皇后苑（Queenshurst）。

皇后苑坐落在金斯顿的中心位置，仅47万英镑起售。

最后附上最新伦敦十佳公立学区完整排名：

1. 金斯顿（Kingston）    
2. 萨顿（Sutton）
3. 巴尼特（Barnet）
4. 里士满（Richmond）
5. 肯辛顿和切尔西（Kensington and Chelsea）
6. 雷德布里奇（Redbridge）
7. 威斯敏斯特（Westminster）
8. 伊灵（Ealing）
9. 旺兹沃思（Wandsworth）
10. 哈罗（Harrow）