英国留学生数目自2012年开始日益趋多

在过去4年期间，英国不少大学的入学注册数字，几乎上升了一倍。这是否一个十分充分的理据，以及重要的原因去投资一些具质素，专门为学生打造的宿舍物业？

摘要：

• 由于提高了招生人数的上限，所以由2012年开始，英国不少大学的学生人数，增加了接近一倍。

• 根据Russell Group institutions的资料显示，现时大学的学生当中，有五分之三为英国本土或欧盟地区的学生。

• 近日有一个现象，是有几个特点，使人觉得英国的学校，好像不及以前一般吸引留学生，所以若然是这样，现时是一个适当的时机去投资高质素的学生宿舍吗？
  其实，愈来愈多的英国本土学生，以及来自欧盟成员国的学生，想到英国接受教育，而他们需要地方去居住。

日前由泰晤士高等教育机构所发布的最新数字显示，英国各地的教育机构，最近每年的入学数字都有所上升，而数字其实自2012年开始已录得升幅，但最新的升势比之前更加突出。此外，这个报告更加指出，由于学生的人数增加，所以对高质素的教学需求也有明显的增长。而有最多学生增长的五分之三学校之中，都是来自罗素集团的大学（Russell Group universities），反映学校收生方十分积极。

阿斯頓大学 （Aston University）一间名十分高的高等教育学府，并且指出毕业于该学校的学生之就业率，比当地著名的牛津大学（University of Oxford）还要高，这间学校英国及欧盟学生的人数，于四年期间便上升了超过一倍。至于紧随其后的两所学府，同样是拥有高名誉地位的罗素集团之大学旗下的学院之一，是伦敦大学学院（University College London），以及布里斯托尔大学（University of Bristol），分别上升了57.2%及52.1%。

至于2012年，是标志着学生人数上限放宽的开始，因为各间大学都可以无限制地取录申请者，只要他们的成绩可以达到水平及非常高的指标。其实，所有的限制，于去年正式报废，因此去年的数字便可以清楚地反映学生人数激增的情况，证明不少大学收生十分积极。

就是上述原因，再加上最近几年英国学生取态上的改变，令高质素专门为学生而兴建的宿舍（PBSA）之市场起了明显的变化。现时的大学不再满足于平宜的宿舍，他们要求的是于整个大学生涯里，可以享受高质素的住宿，就算要多花一些金钱也没有所谓。由于在不有大学所坐落的城市里，这类型的单位供应也十分少，所以带动这类住宅有不俗的租金收入。

在英国，供学生居住的住宅物业，是潜力最大的投资板块，因为这个国家学生的人口正不断地膨涨，所以专门为学生而兴建的宿舍是一个值得投资的市场，因市场对这类单位的需要不断增加，而他们正寻求高质素的单位。