2019年英国最有投资潜力的5个房地产区域！

每一个投资英国的投资客，都具有相当的素养以及与英国不解的渊源，这是英国投资客给小编最深的印象。当然，2019年又是对英国极其重要的一年，因为不出意外，今年英国会正式脱欧，也因为这样，有更多的英国客户，关心2019年英国房产市场的走向。

因此，小编总结了许多干货数据，以及英国房产研究的各路大神的意见，列出了2019年英国房地产最有利可图的5大城市区域，并给出扎实理由。话不多说，快来看看吧。

1.伯明翰

伯明翰是英国第二大城市，但最近这些年来在房地产市场热度方面，却远落后于一些竞争对手城市，诸如曼彻斯特，利物浦等。最新数据显示这个情况已经在发生变化。

根据英国官方数据显示，去年伯明翰是从伦敦搬迁的首选目的地，近两年，每年都有超过7,000人搬迁到伯明翰定居。

“此外，英国南北高铁HS2正在建设中，伯明翰也是伦敦之后的第一个主要站点，以提供来自伦敦的高速交通连接，这也加速引发当地强劲的经济。”英国房产研究专家迈克弗里斯比说。

“同时，一些公司的总部已从伦敦搬迁到伯明翰，这也意味着伯明翰未来的就业前景良好，住房需求一定会增加。”

迈克弗里斯还补充说到：“整个英格兰中部米德兰区域。其实在2019年看起来都很好，因为有很多配送仓库正在那个区域建造， 这也创造了对出租物业的需求。”

“最后还有很重要的一点，伯明翰的整个城市租金负担能力非常良好，因为这里与工资比较起来，租金会显得性价比更高。”

2. 利物浦

利物浦的房地产市场，在2018年达到10亿英镑的销售量，自2012年以来，房屋销售总额已经翻了一倍多。

根据房地产数据和技术提供商Search Acumen的一份报告，利物浦居民的平均房价在五年内上涨了近21,000英镑，约为26％。

而Search Acumen的负责人Rob Bence也说到：“利物浦在过去几年中，已经吸引了许多巨额投资，现在还有几个正在进行中的超级地产项目，也将会对利物浦产生巨大影响。“

此外，这座城市的四所大学拥有庞大的学生人数，因此大量的刚需和过去几年的潜在利好，也使得利物浦价格仍旧有很大上涨空间，并可以比较快速实现强劲收益。

3.诺丁汉

根据英国房地产专业机构Nationwide的最新数据，诺丁汉所属的英格兰东米德兰兹郡的房地产市场，在截至2018年9月份的过去一年中，实现了英国房价第二高的增长率。

最重要的是，诺丁汉有近40,000名学生，这也意味着有很多潜在的租户。

“诺丁汉的房地产价格低于全国平均水平，而租赁市场强劲，使其成为房东的租金收益利润丰厚的地方。”著名房价预测机构The Property Podcast的合伙人之一Rob Bence说到。

“目前正在考虑，对该市的主要开发项目进行大量规划申请，这意味着2019年可能是令人兴奋的一年。它目前正受到房地产投资者的关注。”

信用报告专家TotallyMoney最近的研究也显示，两个诺丁汉邮编区域在英国的过去一年的买入收益率排到前五。

市中心的NG1评级最高，平均收益率为12％。 NG7排名第五，也达到9％。

4.南威尔士

独立房地产策略师兼投资人Mike Frisby表示，南威尔士的斯旺西和纽波特，都可能成为2019年的热点。

“斯旺西表现良好，因为它的需求正在增加。”他说。

与此同时，最近英格兰和威尔士之间的塞文桥过境点被弃用，这一事件可能会对纽波特房价产生重大影响。

最新数据也支持了这一观点。最近的一份Houseimple报告显示，纽波特的房地产价格，在2018年平均上涨了8％。

5.爱丁堡

英国房地产网站Zoopla最近的数据显示，爱丁堡的房产是英国交易速度最快的区域，二手房平均只需22天即可卖出。

据涌正投资专家介绍，在爱丁堡的许多地区住房市场充满着机遇。

Strutt＆Parker住宅代理总监马尔科姆·莱斯利（Malcolm Leslie）表示：“就公寓的购买而言，爱丁堡市场在过去两年中表现异常强劲，其中很多是由Airbnb推动的。”

“出于这个原因，投资者可以获得惊人的回报。皇家大道（Royal Mile）附近的一个非常好的房产，可以产生一年将近20%的租金年回报。”

而且爱丁堡不仅仅是靠主要的旅游景点和短期租赁在支撑，在旧圣詹姆斯中心，爱丁堡的东部正在面临新的发展，马尔科姆说：“ 这将无疑会拉动房产价值。”

爱丁堡西区的Haymarket也在重建。那里也是19年一个非常好的投资地点。