在英国买房子需要注意这5点

当你购买它，一不小心就需要为自己的错误付出昂贵代价。

聪明如你肯定猜到了，说的正是绝大多数人此生会入手的最贵商品——房子。

买房过程里，必不可少的一件事便是看房，新房如此，二手房更是如此。聪明的买家在这一步就能为自己省下一大笔钱，他们会做这么几件事：

01留意镜面

众所周知，镜面有着无限放大空间的魔力，只要利用妥当，狭窄逼仄的空间也能被映得通透明亮。

所以若你看房时遇到这样的镜墙，要客观研判实际有多少空间可供摆放家具。

别被镜面蒙骗的同时，也勿让有些二手房里的杂乱分散你的注意力。

角落里堆叠的脏衣污鞋看着虽然扫兴，但在其掩盖之下，可能藏着一个充满潜力的宽敞房间。

02别依赖第一印象

人们趋向于根据第一印象做判断，卖家对此了然于胸，于是将精力与金钱都花费在你看的头几个房间上。

玄关和客厅自然装饰得活色生香，一派惬意景象让你情不自禁开始脑补入住的完美生活，但藏在房子后部的那个狭小潮湿的杂物间你检查过没有？

03别让一点油漆欺骗了你

重新粉刷一套房子的外墙花费在100至1000英镑不等，这笔钱卖家可一点都不会省，毕竟焕然一新的视觉效果能理直气壮地让售价再抬高不少。

如果你看中的房子外墙比周围的房子要光彩照人得多，别习惯性认为这套房子的条件就更好。同理，也勿因褪色的外墙让自己错失一块璞玉。

04交通高峰时刻来看一次房

新家再完美，交通不便全白费，所以测试高峰时刻的通畅度就显得尤为重要。想保险起见的朋友，可以选择在一天之中的不同时刻多来看几次房。

05书架后面藏着什么？

这个手法可以说早就不新奇了：裂缝、水渍、霉印，全都可以聪明遮盖，小到一张海报，大到一个巧妙安放的书柜，都是屡试不爽的好工具。

需要这样仔细检查的不只是二手房，新建房也最好请专业人士检查任何你觉得可疑的地方。

你可以选择做一次专为新建房设计的Snagging Survey，花费在300至600英镑，相比购房的数十乃至上百万英镑，可以说是非常划算了。

通常来说，新建房会被检查出的问题都容易解决，入住前让开发商处理好即可。

不过有一个情况需要注意——不管你前期多认真进行检查，有些问题往往得等到入住一段时间了才能被发现。

不过遇到这种情况也无需担心，选对楼盘的业主还有一项利器保驾护航——10年NHBC质保。

谁是NHBC？它的全称为National House Building Council，即英国国家住宅建造委员会。它是英国具有领军意义的标准制定机构，以及新房保障与保险的提供商。

而十年NHBC质保，意味着房屋内任何特定部分的瑕疵引起的损坏，以及从而产生的维修费用都可被担保。

事实上，一套能让业主安然无忧的好房，不仅应当拥有质保，且建造过程的设计、材料、工艺等技术要求更应严格执行NHBC标准，这可以说是朋友们置业的增值福利之一。

而小编为朋友们精选的高端项目—— 澜玛水岸Landmark Place，拥有的便是这样无可挑剔的好房。

澜玛水岸是英国大型住宅开发商邦瑞集团（BARRATT）的旗舰楼盘，背靠熠熠生辉的伦敦金融城，打造豪华至臻河景公寓。

它是十年以来唯一的泰晤士河北岸临河新盘，毗邻伦敦地标塔桥，珍贵价值，无法复制。

上图白色标志处就是澜玛水岸，坐标尊贵的伦敦一区，对面就是欧洲最高的摘星楼（The Shard），无可置疑的黄金地段造就极为便利的交通

只需步行：

1分钟 到达Tower Pier码头，在此乘水上巴士，12分钟即达伦敦新金融城——金丝雀码头

2分钟 到达伦敦塔和塔桥

3分钟 到达伦敦金融城

7分钟 到达Tower Hill地铁站，在此乘地铁，4分钟到达Liverpool Street站

Liverpool Street是个超级交通枢纽，既通地铁，又连火车，而伊丽莎白线通车后，将极大便利伦敦城内各区交通，还为沿线站点房价带来了约60%的平均涨幅。

而从Tower Hill站乘地铁14分钟可达Victoria站，此站在已获批准即将开建的纵贯城铁线上，将带来跟伊丽莎白线相同或更大的刺激作用，预计房价5年将飙升74% 。

由于澜玛水岸地处伦敦中心区，英国顶尖教育资源也皆近在咫尺：伦敦政治经济学院（LSE）、伦敦艺术大学、国王学院（KCL）等，乘地铁都在10-20分钟左右。

而澜玛水岸的建筑品质更是超群。它由如雷贯耳的Norman & Foster主持设计，90%玻璃材质的外立面现代且别致，采光效果无可匹敌。

不论阳光明媚的白天，还是华灯璀璨的黑夜，室里大面积窗户如同一整排画框，展示着不断变化的伦敦美景

无论移步米其林级别配置的厨房、全景玻璃窗餐厅，还是闪着温柔光泽的卧室，窗外的河景、岸景、桥景始终美得浑然天成

就连浴室也沿袭贵族式奢华设计

豪华配套设施包括：业主专属休息室、私人影院、蒸汽浴室、桑拿房、理疗室、健身房，以及长达20米的泳池等。

二室公寓150万英镑起售，余量紧张，到澜玛水岸来看房，迎接你的只有一声声惊叹。