英国房产

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在英国买房子需要注意这5点

发布时间:2019-01-08 来源: 网络

当你购买它,一不小心就需要为自己的错误付出昂贵代价。

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聪明如你肯定猜到了,说的正是绝大多数人此生会入手的最贵商品——房子。

买房过程里,必不可少的一件事便是看房,新房如此,二手房更是如此。聪明的买家在这一步就能为自己省下一大笔钱,他们会做这么几件事:

01留意镜面

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众所周知,镜面有着无限放大空间的魔力,只要利用妥当,狭窄逼仄的空间也能被映得通透明亮。

所以若你看房时遇到这样的镜墙,要客观研判实际有多少空间可供摆放家具。

别被镜面蒙骗的同时,也勿让有些二手房里的杂乱分散你的注意力。

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角落里堆叠的脏衣污鞋看着虽然扫兴,但在其掩盖之下,可能藏着一个充满潜力的宽敞房间。

02别依赖第一印象

人们趋向于根据第一印象做判断,卖家对此了然于胸,于是将精力与金钱都花费在你看的头几个房间上。

玄关和客厅自然装饰得活色生香,一派惬意景象让你情不自禁开始脑补入住的完美生活,但藏在房子后部的那个狭小潮湿的杂物间你检查过没有?

03别让一点油漆欺骗了你

重新粉刷一套房子的外墙花费在100至1000英镑不等,这笔钱卖家可一点都不会省,毕竟焕然一新的视觉效果能理直气壮地让售价再抬高不少。

如果你看中的房子外墙比周围的房子要光彩照人得多,别习惯性认为这套房子的条件就更好。同理,也勿因褪色的外墙让自己错失一块璞玉。

04交通高峰时刻来看一次房

新家再完美,交通不便全白费,所以测试高峰时刻的通畅度就显得尤为重要。想保险起见的朋友,可以选择在一天之中的不同时刻多来看几次房。

05书架后面藏着什么?

这个手法可以说早就不新奇了:裂缝、水渍、霉印,全都可以聪明遮盖,小到一张海报,大到一个巧妙安放的书柜,都是屡试不爽的好工具。

需要这样仔细检查的不只是二手房,新建房也最好请专业人士检查任何你觉得可疑的地方。

你可以选择做一次专为新建房设计的Snagging Survey,花费在300至600英镑,相比购房的数十乃至上百万英镑,可以说是非常划算了。

通常来说,新建房会被检查出的问题都容易解决,入住前让开发商处理好即可。

不过有一个情况需要注意——不管你前期多认真进行检查,有些问题往往得等到入住一段时间了才能被发现。

不过遇到这种情况也无需担心,选对楼盘的业主还有一项利器保驾护航——10年NHBC质保。

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谁是NHBC?它的全称为National House Building Council,即英国国家住宅建造委员会。它是英国具有领军意义的标准制定机构,以及新房保障与保险的提供商。

而十年NHBC质保,意味着房屋内任何特定部分的瑕疵引起的损坏,以及从而产生的维修费用都可被担保。

事实上,一套能让业主安然无忧的好房,不仅应当拥有质保,且建造过程的设计、材料、工艺等技术要求更应严格执行NHBC标准,这可以说是朋友们置业的增值福利之一。

而小编为朋友们精选的高端项目—— 澜玛水岸Landmark Place,拥有的便是这样无可挑剔的好房。

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澜玛水岸是英国大型住宅开发商邦瑞集团(BARRATT)的旗舰楼盘,背靠熠熠生辉的伦敦金融城,打造豪华至臻河景公寓。

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它是十年以来唯一的泰晤士河北岸临河新盘,毗邻伦敦地标塔桥,珍贵价值,无法复制。

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上图白色标志处就是澜玛水岸,坐标尊贵的伦敦一区,对面就是欧洲最高的摘星楼(The Shard),无可置疑的黄金地段造就极为便利的交通

只需步行:

1分钟 到达Tower Pier码头,在此乘水上巴士,12分钟即达伦敦新金融城——金丝雀码头

2分钟 到达伦敦塔和塔桥

3分钟 到达伦敦金融城

7分钟 到达Tower Hill地铁站,在此乘地铁,4分钟到达Liverpool Street站

Liverpool Street是个超级交通枢纽,既通地铁,又连火车,而伊丽莎白线通车后,将极大便利伦敦城内各区交通,还为沿线站点房价带来了约60%的平均涨幅。

而从Tower Hill站乘地铁14分钟可达Victoria站,此站在已获批准即将开建的纵贯城铁线上,将带来跟伊丽莎白线相同或更大的刺激作用,预计房价5年将飙升74% 。

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澜玛水岸阳台景致

由于澜玛水岸地处伦敦中心区,英国顶尖教育资源也皆近在咫尺:伦敦政治经济学院(LSE)、伦敦艺术大学、国王学院(KCL)等,乘地铁都在10-20分钟左右。

而澜玛水岸的建筑品质更是超群。它由如雷贯耳的Norman & Foster主持设计,90%玻璃材质的外立面现代且别致,采光效果无可匹敌。

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不论阳光明媚的白天,还是华灯璀璨的黑夜,室里大面积窗户如同一整排画框,展示着不断变化的伦敦美景

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无论移步米其林级别配置的厨房、全景玻璃窗餐厅,还是闪着温柔光泽的卧室,窗外的河景、岸景、桥景始终美得浑然天成

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就连浴室也沿袭贵族式奢华设计

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豪华配套设施包括:业主专属休息室、私人影院、蒸汽浴室、桑拿房、理疗室、健身房,以及长达20米的泳池等。

二室公寓150万英镑起售,余量紧张,到澜玛水岸来看房,迎接你的只有一声声惊叹。




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