英国买房有花园和庭院的房产投资价值更大

英国经济正在强劲复苏，根据英国中央银行刚刚发布的信息，预计今年GDP增长率可达到3.4%，明年可达到3%，后年可达到2.7%。同时英国的失业率也已显著下降。预计英国的工资水平应该会在明年得到全面的提升。

所有这些现象和经济指标都会给英国本地人和外来投资者们带来巨大的信心，从而进一步推动对英国房屋的需求量， 这也是衡量一个国家房产市场的最重要因素。

因此，可以毫不怀疑的说英国整体房价会持续上涨。

英国买房投资，最重要的是房价升值和租金收益。

所以要么购房出租（buy to let），靠租金的收益赚取回报。

要么房价低的时候买入，房价上涨后再卖出，赚取差价。

但这两种投资方式，都需要购房者有敏锐的洞察力，发现哪里的房产有增值的空间和趋势。

英国买房有花园和庭院的房产未来投资价值会更大，但并不是说其他因素不会影响房产的增长。

一般在英国买房子投资的话需要遵循以下的选购原则：

1、选地段

买房首先选的是Location，也就是地段。随身带着一个小本子，上面记录着有意向的街道的情况，比如街道是否干净（可以看出卫生情况和居民素质）、街道上多数是些什么人在活动（可以观察出大致的人员构成，推断是否安全）、各家的花园是否整洁、是否常修理（可看出居民素质和相处程度）等等。

2、买房，安全第一

中国人买房子讲求地段，交通便利、人口众多的地方，才是“旺地”。英国人却不大喜欢人太多的地方，认为这种地方治安容易出问题，他们把房子周边的安全情况看得比什么都重要，不但自己亲自做卧底去打探询问，甚至还要动用到警察。

3、攀谈挖老底

找人询问攀谈，对你了解一个楼盘很重要。找住在那条街道上的居民和便利店的老板问了问当地的治安状况和人员构成情况，也可以到警察局找到警察，具体询问关于这个地方更多的详情。

4、厨房比客厅更重要

选好了地点，剩下的就是比较屋内的情况了。英国人对厨房要求很高，布局要合理，装修也很讲究。即使只是花6000英镑装修，英国人也会把3000－5000英镑花在厨房里。另外，厨房里的组合柜也是考虑的重要元素之一。

5、花园、庭院越大越会升值

许多的英国人喜欢养花和养宠物，于是，大大的花园就成了他们择房标准。在英国，判断一个房子是否好，其中一条就是看它有没有花园、庭院。一个有花园、庭院的房子的价格肯定高。