英国房产

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英国的房价工资比,最高和最低的地方在哪里?

发布时间:2019-02-12 来源: 网络

近年来,英国整体房价节节攀升,房价上涨的速度,可比工资快得多。

劳埃德银行数据表明,截止到2018年12月,英国62个城市的平均房价和工资比已经上涨到了7.2,是2007年以来的最高水平。

从2008年到2018年这十年间,Winchester房价涨幅最大,约为93%,均价从2008年的£281,224到2019年的£541,891;Chichester上涨了76%;伦敦上涨了69%;剑桥上涨了66%;St Albans上涨了64%;

如下图所示:2008年到2018年,英国平均房价工资比。

英国房价工资比

截止到2018年底,在全英国范围内,平均房价约为24.8万英镑,全职工作的平均年薪约为3.44万英镑,也就是说平均7.2年的工资,可以买下一套房产。

那么,英国的房价工资比,最高和最低的地方在哪里?

如下图所示:英国最难买房,十大房价工资比最高的地方如下

英国房价工资比

排名第一的英国牛津,这里的平均房价为460,184英镑,平均年收入约为36,523,需要约12.6年的年薪,才能买一套房。

牛津因它是世界一流学府的地位和遍布各地的古迹而闻名。牛津从7世纪起便有人居住。9世纪建立的,距今有1100多年历史的牛津城是英国皇族和学者的摇篮。

2019年泰晤士报高等教育特刊(Times Higher Education,简称THE)世界大学排名数据显示,英国名校牛津排名第一!

英国房价工资比

教育产业的发达自然让这里汇聚了众多高科技公司,为了重新焕发科技重镇的生机,英国政府发动周边地区Bicester, Bedford 和 Milton Keynes,把这五点连成一线,迸发出更强大的活力。2017年,英国财政大臣 Philip Hammond宣布:政府决定斥资2.5亿英镑,恢复牛津与剑桥之间便利的交通联系等等,从而产生可与伦敦相抗衡的科技力量。

这2.5亿英镑,主要用于修建East West Rail Link 铁路,恢复牛津剑桥之间的便利联系。具体线路如下图所示:

英国房价工资比

环境优美,教育发达,科技产业云集,交通便利…令牛津的房价逐年上涨。

如今,成为了英国房价工资比最高的地区,也在意料之中。

房价工资比排名第二的地区是英格兰东南的Chichester(房价工资比11.5)

第三名是Winchester(房价工资比11.3)

第四名是Truro(房价工资比11.1)

第六名巴斯(房价工资比10.3)

第七名剑桥(房价工资比10.3)第八名南安普顿(房价工资比9.7),第九名布赖顿(房价工资比9.6)…

如下图所示:城市,地区和房价工资比

英国房价工资比

这张图表中,伦敦排名第五。

虽说伦敦的房价绝对是英国最高的,但同时平均薪水也是全英国最高的,因此并不是英国房价工资比最高的地区,需要10.3年的纯收入,才能买一套房。

当然,这是平均水平。伦敦的一些富人区,全世界的富豪们都在此安家,房价自然也是极高的。

英国国家统计局ONS数据显示,伦敦Westminster,Camden等几个高房价区,房价工资比都超过了20。王室所在的Kensington & Chelsea 区则每年都在刷新历史记录,该地的房价工资比为40.7,并且还在持续扩大。

看完了房价工资比最高的地区,我们再来看看房价工资比低的地区。

北爱尔兰的Londonderry和苏格兰的Stirling并列第一,只需要4.4年的收入就能买一套房。

如下图所示:英国房价工资比最低的20个地区,所属区域和房价工资比

英国房价工资比

房价工资比较高的地区都在英格兰南部,而房价工资比较低的地区都集中在北爱尔兰,威尔士,苏格兰和英格兰北部,这个现象并不令人感到意外。从根本上来说,经济发展决定了房价上涨,经济越发达的地区房价越贵,上涨得也更快。

这是因为经济发展吸引了众多劳动力,人多了,市场上的房产却没有大量增加,供不应求的情况下,房价自然连年上涨。




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