英国的房价工资比，最高和最低的地方在哪里？

近年来，英国整体房价节节攀升，房价上涨的速度，可比工资快得多。

劳埃德银行数据表明，截止到2018年12月，英国62个城市的平均房价和工资比已经上涨到了7.2，是2007年以来的最高水平。

从2008年到2018年这十年间，Winchester房价涨幅最大，约为93%，均价从2008年的£281,224到2019年的£541,891；Chichester上涨了76%；伦敦上涨了69%；剑桥上涨了66%；St Albans上涨了64%；

如下图所示：2008年到2018年，英国平均房价工资比。

截止到2018年底，在全英国范围内，平均房价约为24.8万英镑，全职工作的平均年薪约为3.44万英镑，也就是说平均7.2年的工资，可以买下一套房产。

那么，英国的房价工资比，最高和最低的地方在哪里？

如下图所示：英国最难买房，十大房价工资比最高的地方如下

排名第一的英国牛津，这里的平均房价为460,184英镑，平均年收入约为36,523，需要约12.6年的年薪，才能买一套房。

牛津因它是世界一流学府的地位和遍布各地的古迹而闻名。牛津从7世纪起便有人居住。9世纪建立的，距今有1100多年历史的牛津城是英国皇族和学者的摇篮。

2019年泰晤士报高等教育特刊（Times Higher Education，简称THE）世界大学排名数据显示，英国名校牛津排名第一！

教育产业的发达自然让这里汇聚了众多高科技公司，为了重新焕发科技重镇的生机，英国政府发动周边地区Bicester, Bedford 和 Milton Keynes，把这五点连成一线，迸发出更强大的活力。2017年，英国财政大臣 Philip Hammond宣布：政府决定斥资2.5亿英镑，恢复牛津与剑桥之间便利的交通联系等等，从而产生可与伦敦相抗衡的科技力量。

这2.5亿英镑，主要用于修建East West Rail Link 铁路，恢复牛津剑桥之间的便利联系。具体线路如下图所示：

环境优美，教育发达，科技产业云集，交通便利…令牛津的房价逐年上涨。

如今，成为了英国房价工资比最高的地区，也在意料之中。

房价工资比排名第二的地区是英格兰东南的Chichester（房价工资比11.5）

第三名是Winchester（房价工资比11.3）

第四名是Truro（房价工资比11.1）

第六名巴斯（房价工资比10.3）

第七名剑桥（房价工资比10.3）第八名南安普顿（房价工资比9.7），第九名布赖顿（房价工资比9.6）…

如下图所示：城市，地区和房价工资比

这张图表中，伦敦排名第五。

虽说伦敦的房价绝对是英国最高的，但同时平均薪水也是全英国最高的，因此并不是英国房价工资比最高的地区，需要10.3年的纯收入，才能买一套房。

当然，这是平均水平。伦敦的一些富人区，全世界的富豪们都在此安家，房价自然也是极高的。

英国国家统计局ONS数据显示，伦敦Westminster，Camden等几个高房价区，房价工资比都超过了20。王室所在的Kensington & Chelsea 区则每年都在刷新历史记录，该地的房价工资比为40.7，并且还在持续扩大。

看完了房价工资比最高的地区，我们再来看看房价工资比低的地区。

北爱尔兰的Londonderry和苏格兰的Stirling并列第一，只需要4.4年的收入就能买一套房。

如下图所示：英国房价工资比最低的20个地区，所属区域和房价工资比

房价工资比较高的地区都在英格兰南部，而房价工资比较低的地区都集中在北爱尔兰，威尔士，苏格兰和英格兰北部，这个现象并不令人感到意外。从根本上来说，经济发展决定了房价上涨，经济越发达的地区房价越贵，上涨得也更快。

这是因为经济发展吸引了众多劳动力，人多了，市场上的房产却没有大量增加，供不应求的情况下，房价自然连年上涨。