英国单身买房压力最大最小的地方都在哪？

近日，Zoopla统计了一组关于英国单身人士最负担得起的买房地点的数据。

他们分析了英国各地收入的中位数，一居室公寓的平均售价，每月需还的贷款和还贷的金额占收入的百分比，结果发现：想要买得起房，英国的单身人士应该北上。因为越往北走，房子越能负担得起。

如下图所示：英国单身人士买房压力最小的十大地区，一居室公寓均价，收入中位数，每月还贷款的金额，和贷款占收入的百分比

不难发现，十大买房压力最小的地区里，有9个都在英格兰北部。

其中第一名为桑德兰Sunderland，这里的一居室公寓均价为£53,316，而工资收入的中位数为£2,187，假设房主出了15%的首付，剩下的钱贷款，还25年，利息为2%，那么单身房主每月需要还贷款的金额为£201，月供只占工资收入的9.19%。

以此类推，排名第二的是North Tyneside，贷款85%买单身公寓，月供占工资的10.67%。第三名是Wakefield。

十大买房压力最小的地区里，月供占收入的比重都在14%之内。

看完了是个单身人士买房压力最小的地区，再来看看除伦敦外，买房压力最大的地方在哪里。

如下图所示：除伦敦外，英国单身人士买房压力最大的十大地区，一居室公寓均价，收入中位数，每月还贷款的金额，和贷款占收入的百分比

果然不出所料，这些买房压力大的地区全部都在英国南部，这些地方贷款85%买房后，需要还的月供占工资比重超过30%。

第一为伦敦北部的Hertsmere，这里位于伦敦Edware区再往北一点，其实也还算在伦敦M25环城高速范围内，但不属于伦敦的32个borough。  这里的一居室均价为£260,441，工资收入中位数为£2,800，每月需要还贷款的金额占收入的35.07%。

第二名为海滨城市Brighton and Hove，第三名为距离伦敦西北部32公里的Watford，第四名为伦敦西南部的Spelthorne，第五名为牛津，第六名为剑桥，第七名为为位于伦敦西部的Slough，这里属于英国硅谷M4走廊的一部分……

也就是说，单身人士买房压力最大的地区，基本都集中在伦敦周围。这也与伦敦的高房价脱不开关系。伦敦市内的房价高昂，买不起房的家庭纷纷搬到伦敦的通勤地区，这也在一定程度上推高了伦敦周边地区的房价。

接下来，我们再来看看伦敦的情况。

如下图所示：伦敦单身人士买房压力最小的十大地区，一居室公寓均价，收入中位数，每月还贷款的金额，和贷款占收入的百分比

第一名是Bexley，这里的一居室公寓均价为£205,730，工资中位数为£2,794，需还月供为£776，占工资百分百为27.76%。

同时这个地区还是伦敦卖房速度最快的地区（2018年10月数据），平均36天就能卖掉一套房。

此外，在伦敦最幸福的十大地区中，Bexley排名第十。

伦敦单身人士买房压力最小的地区中，排名第二的是Havering，第三是Bromley，第四为Sutton，第五为Redbridge，第六为Barkling and Dagenham，第七为Croydon，第八为Enfield，第九为Harrow，第十为Kinston upon Thames。

基本都集中在伦敦的外围地区。而买房压力大的地区自然都集中在伦敦市中心及富人区。

如下图所示：伦敦单身人士买房压力最大的十大地区，一居室公寓均价，收入中位数，每月还贷款的金额，和贷款占收入的百分比

第一名为伦敦老牌富人区肯辛顿切尔西，这里的一居室均价都高达£744,596，工资中位数为£3,614，贷款85%，期限25年，利率2%的话，每月需还贷款£2,808，占工资收入的77.69%。

之所以一个人的中位数工资买下一居室的公寓如此艰难，是因为这里聚集着全世界最富有的那一拨人。

全英国最贵的十条街都位于伦敦，而伦敦最贵的十条街中肯辛顿切尔西区占得最多。

排名第一的是肯辛顿花园大街，房产均价高达£35,647,605（约合人民币3.2亿）！

这么贵的地方，住的都是什么人？

英国威廉王子和凯特王妃的肯辛顿宫就在这！

皇室住的地方，差不了！

伦敦单身人士买一居室公寓压力最大的第二名是是City of London, 第三名Hackeny, 第四名Lambeth, 第五名Southwark, 第六名Westminster（Westminster项目推荐【考文特花园项目】）, 第七名Hammersmith and Fulham, 第八名Camden（Camden项目推荐【汉普斯泰德庄园】）, 第九名Tower Hamlets（Tower Hamlets项目推荐【 金淼水岸】）, 第十名Islington。

基本都集中在伦敦市中心和富人区。

想用一个人的中位数工资在当地买一个一居室公寓，压力小的地区基本都集中在英格兰北部，而压力大的地区集中在以伦敦为首的英格兰南部。

即便是伦敦买房压力最小的十大地区，月供也能占到收入的30%左右，而这个数据和全英国买房压力最大的十大地区不相上下。 而伦敦买房压力最大的地区，月供占收入的50%以上。也就是说，相比英国其他地区，伦敦人的买房压力是最大的，那么买不起房的那一部分人只能选择租房。再加上英国政府接二连三出台政策打击购房出租，市场上的房东减少，出租房数量下降，当租客越来越多而出租房源越来越少的时候，房租必然上涨，而精明的房东自然会把提高的成本转嫁到租客头上。