78万人民币在英国谢菲尔德大学做房东！坐拥24%超高净回报！

谢菲尔德

谢菲尔德坐落于英格兰南约克郡，是英格兰第四大城市，是一个充满活力，充满激情的现代化都市。这里拥有谢菲尔德大学和谢菲尔德哈勒姆大学两所知名学府。谢菲尔德的总人口在56万左右，大都会区人口超过150万，而仅上述两所大学的学生人数就接近6万，约占当地人口的11%，其中谢菲尔德大学更有高达29%的国际学生。

作为英国最著名的“红砖大学”之一，谢菲尔德大学是英国众多百年老牌知名大学中最具有国际声望的世界一流大学之一。

The University of Sheffield谢菲尔德大学：

世界排名前100的大学，学生人数超过28,000，其中约5,000是来自125个国家的留学生。谢菲尔德大学是英国常春藤–罗素大学集团的一员，被评为全国第三的大学，在2017年《泰晤士高等教育学生体验调查》中，它的学生会连续第九年蝉联英国最好的学生会。

Sheffield Hallam University谢菲尔德哈勒姆大学：

学生人数超过38000，拥有775门课程。留学生人数超过4000，来自100个国家，其中非欧盟国家的留学生中，40%来自中国，27%来自马来西亚。值得一提的是谢菲尔德哈勒姆大学的就业率极高，毕业后6个月内的就业比例达到93%。

《简爱》的作者夏洛蒂·勃朗特和她的两个妹妹，在英国文学历史上有“勃朗特三姐妹”之称。作为她们故乡的谢菲尔德有着“创作家的天堂”之称，是英国最大的创作地区之一。

尽管英国大学为部分新生提供公寓，但谢菲尔德的大学内部宿舍只能提供给其相关的小部分学生。仅仅11369个床位，却要解决48630个全日制在校学生，意味着有76.6%的学生不得不另外寻找合适的住所。这些学生通常不得不寄宿家里，或适当的租住私人房产。据统计显示，超过70%的学生在第二年会转向位于学校周边的设施完善的高品质学生公寓，这也因此给到众多投资者一个千载难逢的投资机会。

高品质的住宿是学生走进大学生活的一个重要组成部分。它也是大学学习生涯的一个重要经历，培养学生在一个新的教育环境下独立生活和自信自理，帮助他们实现自己在学业上的全部潜力。该产业已从10年前的一个边缘投资膨胀为现今价值200亿英镑的国际投资产品。

较低的投入资金门槛、稳定的投资回报、学生特定人群的长期租约都造就了学生公寓独一无二的投资优势，因此学生公寓也成了投资客最有效的实现资产保值增值的途径。另外，在英国税法方面，政府还免除了学生公寓的印花税及市政税。

谢菲尔德拥有将近20,000家企业，员工大约有240,000。谢菲尔德的商业中心正在繁荣发展，一些世界最知名企业也都在这里设立分支机构，比如美国国际商用机器公司，劳斯莱斯，还有波音公司等。

绝大多数的创作公司都在谢菲尔德文化产业中心。这里有很多著名的画廊、各式特色的咖啡店、艺术馆，我们熟知的英国BBC广播也位于此。

这意味着谢菲尔德全年都拥有很多非常年轻的人口，大量的学生和年轻职业人士带来的是巨大的住房租赁需求。

交通方面，作为英国中部的重要城市，谢菲尔德是长途汽车的一个重要枢纽，拥有前往英国各地的直通班车。

如果你喜欢乘坐火车一路看风景，谢菲尔德更是最佳选择，从这里到伦敦只要2小时18分钟，到曼彻斯特48分钟，到利兹40分钟。

有人这样描述谢菲尔德：这是一个名副其实的学习的好地方，有两所大学、一所欧洲最大的进修学院和工业大学的总部坐落在这里，几乎整个城市的一半都掩隐在匹克峰国家公园之中，山川、河流、溪谷……如画般的风景就在家门口。

作为英国最吸引海外留学生的城市之一，谢菲尔德有什么优质项目值得推荐的呢？

下面，小编就为大家带来一个谢菲尔德的优质学生公寓项目—“LightBox”

项目介绍

城市中心区域
2所知名大学环饲
3年收益8%的保障
195年产权
学生不需要付市政税

最低总价87450英镑起！

Lightbox是一个具有地标意义的生活空间，正位于谢菲尔文化产业区的中心，市中心的一些娱乐设施就坐落在家门口。

该项目位于谢菲尔德最市中心的区域，邮编S1。周围步行5分钟可到达谢菲尔德最繁华的商业步行街之一。同样步行5-10分钟可以前往谢菲尔德哈罗德大学和谢菲尔德大学。因此该区域也是学生选择租房的核心区域。最后该项目开发商还提供3三包租方案每年8%，可以让您安安稳稳做英国房东。

距离谢菲尔德火车站，克鲁西布剧院和谢菲尔德哈勒姆大学只有数步之遥。

1距离学校
谢菲尔德哈勒姆大学——步行5分钟
谢菲尔德大学——步行15分钟

2生活娱乐
购物中心——步行2分钟
Royal Hallamshire Hospital医院——骑车6分钟
克鲁斯堡剧院（斯诺克世界锦标赛举行地）——步行8分钟
O2学会（音乐场）——步行8分钟
谢菲尔德联队足球场——步行12分钟

3交通枢纽
火车站——步行8分钟
唐卡斯特机场 25英里——开车37分钟
曼彻斯特国际机场 44英里——开车1小时15分钟

项目总况

以下是该项目总情况：

项目效果

项目目标住户定位于谢菲尔德充满活力的年轻职业人士，Lightbox将带来能够激动人心的最现代化住房。

2-5楼是162套豪华精装修的单身公寓，一室和二室，两边的超大落地窗，简洁的玻璃窗在接纳更多阳光的同时，从里到外营造出一种开放，明亮，舒适的氛围。

项目中间开辟出一方四层楼高的中庭，中庭顶部是惊人的全玻璃屋顶，为居民们提供了美丽的天空景色。

项目有专门的物业管理，配备健身房，以及只允许居民使用的电影室，咖啡厅，餐馆等设施。

项目户型

开间  21㎡

一室一卫  30㎡

两室两厅  51㎡

开发商介绍

Noble Design and Build一直是住宅和学生公寓市场领导者，至今已经完成约3700个单元，在未来一年里更将有1200套面向市场。Noble致力于在英国有巨大增长潜力的地区进行开发，包括卢顿，谢菲尔德和白金汉郡。

Noble设计及开发满足年青人群的生态环保住宅，这些独特的环保项目80%的能源依靠加可再生能源，比如雨水收集系统，生物质供热系统等。

自从2012年开始经营了Noble City Living租赁和管理公司，这为开发完成的项目提供了无缝对接的服务。Noble City Living有效地管理和运行着3700多个单元，保持着96% – 100%的入住率。

Noble 的理念是创造高质量的负担得起的入门级公寓，为所有投资者提供可持续的租金回报。CRL把年度中型开发商奖项颁给了Noble Design and Build。