在英国买房要比租房“划算”的有哪些区域

影响房产的售价和租金最重要的因素之一是房产的地理位置。您可了解英国哪些地区买房实惠，哪些地方租房划算？

随着人口不断增多，房产数量相对有限，英国的房价增速之快令很多歪果仁倍感无奈。在年轻一代的上班族中，不少英国人放弃了购买属于自己的房产，毅然选择了租房生活。其实，根据权威房产调研公司zoopla的最新研究，英国确实有不少地方租房比买房便宜。

该调研统计了英国50余个城市平均房价以及两居室的月租金，按揭还款数额为10%首付25年期，利率按照4.5%计算。报告指出，目前英国大约有1/2的地区租房要比买房划算。这些地区多为人口密集，购房门槛高的大城市。

如果您居住在大伦敦或周边的英国东南部地区，那么租房住会相对节省。例如剑桥（Cambridge）和伦敦（London）两地，一套两居室住房的月租金分别为1104和2109英镑，而每月按揭还款额为1873和3377英镑。虽然两地租金仍然很高，但是与买房相比，在此地租房住确实要划算得多。

相对的，对于格拉斯哥（Glasgow），考文垂（Coventry），伯明翰（Birmingham）等英国北部和中部城市，买房则是更为明智的选择。在此前十名榜单中，上榜地区购房成本（按揭房贷数额）都要比每月租房便宜10%（50英镑）以上。

不过，长远来看，由于未来几年经济适用房大规模建造，以及政府出台的一系列优惠补贴政策，在英国买房将会越来越划算。2015年10月，全英有36%的地区买房比租房实惠，但仅过半年，目前英国买房比租房划算的地区比重就上升到了48%。

尽管目前英格兰仍有一半地区租房比买房划算，但是长远来讲，购房更划算的地区会越来越多。再加上本月新财年印花税新政的实施，不少房东会以上涨租金的方式来赚回多交的税金，一些地区租金和市政税的政府可达20%，因此对于租客来说，租房压力是逐渐加大的。如果投资者打算长久在英居住，购买房产会是更加明智的选择。