英国买房后发现隔壁邻居住了一个暴力狂…于是把卖家告上法庭！

前几天，英国多家媒体都报道了一起由伦敦中央法院审判的一起跟住房交易有关的案件。

当事人一方是Jason和Michelle夫妇，2017年的时候花了25万英镑，买下了他们的首套房，搬到了萨里郡，和他们三岁的孩子一起开始了崭新的生活。

这是他们在萨里郡两室一厅的房子，2017年从私人房东Christopher Flynn手里买下，是夫妻二人的首套房产，共花了25万英镑。

奋斗了将近30年，终于拥有自己房子的一家三口激动不已。

虽然25万英镑的房价仍让他们背负了不少房贷，但夫妻二人对自己千挑万选看中的房子，整体上还是相当满意的…

当然前提是没有发生后面的糟心事…

根据法庭上的供述，Jason和Michelle夫妇称他们在新居里忍受着“地狱般”的折磨，原因是隔壁住了一个非常暴躁且极具侵略性的邻居，名叫Peter Passingham。

搬进新家的第一个礼拜，Jason一家就遭到了这位无良邻居的骚扰，并不可避免得发生了冲突。Jason家中价值数百英镑的财物遭到毁坏，索性没有出现人员伤亡。

出了这档子事，Jason夫妇果断选择报警。然而警方的说法，却令他们感到更加惶恐…

“啥？你们住在Peter Passingham隔壁？家里还有一个3岁小孩？赶紧搬走吧，住在这里孩子太不安全了。”言下之意，是当地警方一早就知道Peter Passingham这个人，他具有暴力倾向。曾有过类似的状况发生，是警方重点关注的对象。

如今又出现了恶性事件，Peter Passingham作为始作俑者暂时被驱逐了，但是Jason夫妇却认为自己受到了欺骗。因为在买房子的时候，原房主对于隔壁住了一个暴力分子这件事只字未提。

于是就如媒体所报道的那样，Jason夫妇把前房主，也就是房产的卖家Christopher Flynn告上了法庭。虽不主张撤销他们的购房合同，但是请求法院判决Flynn支付数千英镑的补偿款。

据Jason夫妇的律师称，在当时签订购房合同的时候，前房主Flynn并没有提及有关于这个暴力邻居的情况，声称邻里之间没有抱怨，也曾保证没有邻里纠纷的情况。

而调取法院记录，却能够发现前房主Flynn本人也曾为了个人安全向法院申请过禁令，禁止暴力邻居Peter出现在自己的生活活动范围内。可见购房时所做的“没有邻居纠纷”的说辞并不属实，因此Jason夫妇有权向前房主请求赔偿。

而Flynn的律师则表示，和邻居产生冲突并申请禁令发生在房产交易的半年以前，在那之后就没有再发生过类似的事情了。所以前房主Flynn认为邻里纠纷的问题已经不复存在，因此也没在卖房的时候告诉Jason夫妇。不应该被认定为隐瞒重要信息而作出的欺诈交易。

这起案件的判罚情况媒体没有披露，不过公众显然是支持Jason夫妇的。

“我的天啊这个世界是怎么了？如果这个人有攻击倾向就应该把他关起来，好让他的邻居享受生活。很难做到吗？”

“前房主肯定是因为不堪恶邻骚扰而卖掉房子的。

但他在卖房子的时候却没有告诉这对可怜的夫妇，希望可以明确立法来杜绝这种情况再度发生。

此外，那个造成恶劣后果的邻居似乎没有被抓进去坐牢，这也有点匪夷所思…”

既然说到这里了，那就再多做一些延伸阅读，不管是以后买房还是卖房，可能都用得上。

自从2013年以来，房产交易就受英国的《消费者权益保护法》（CPR）所规制。如果你在卖房的时候不披露以下可能影响买家意愿的事实，就可能会面临起诉。

1、你需要向买家披露住宅周边的噪音情况，比如是否在飞机的航道上；
2、标的房产中是否发生过暴力死亡事件；
3、标的房产所处社区是否有犯罪率过高的情况；
4、披露标的房产所在区域是否有规划许可申请，如果有，还需要披露该申请是否获批。
5、房产周边的邻居是否有反社会行为（ASBO）；
6、任何与房产结构有关的问题。

虽然业主并不需要告诉买家自己和邻居之间的关系处得好不好，但是需要透露他们是否每个周末都有喧闹的派对，或者是否有人叫警察来驱散斗殴。

由此可见，像本案中前房主曾因邻居的暴力行为而向法院申请禁令，这种事实还是需要跟买家说明的…