2019年,伦敦房价格低洼地都在哪？

随着伦敦的房价和租金节节攀升，在伦敦打拼的年轻人都想找个省钱的地儿。

近日，英国地产专家MARC TRUP，为大家总结了一下伦敦的价格低洼地，供大家参考。

如果你想买一套价格相对较低的房子，那么东伦敦的Barking & Dagenham算是伦敦房产的价格低洼地，平均房价约为£300,51。

这里的房价比伦敦的其他地区大约便宜三分之一。同时这里算是一个重建区，有很多新建的住宅项目。

目前，因为房价相对较低，这一地区是伦敦出租回报率较高的几个地区之一，2019年3月，这一地区的租金回报率约为4.5%。

而房价低的根本原因是这个区比较差。

2015年和2016年，伦敦的Barking & Dagenham这个区，曾被英国人民评为最差的英国居住地。

不过好在今年年初，英国政府提出了20亿英镑的Barking重建计划。 重建计划包括在 Barking地区新建6000套房，占地5英亩的绿地公园Central Bark，无数商店，影院，以及摩天大楼若干。

目前，Barking区居住的主要是工人阶级，但重建之后的该区域，因为巨额资金的涌入，将吸引大量商户入驻，基础设施的逐渐完备也将吸引更多的住户，住户的增多还会推动当地经济的发展。

在这一地区买房，甚至比租房还划算，如下图所示：

排名第一的就是Barking & Dagenham区。在这里，租房每月需要1,245英镑的租金，而买房却只需要还约1,062的月供，也就是说，买房比租房还便宜14.7%！

除了Barking & Dagenham之外，伦敦的价格低洼地还有Bexley，这里的平均房价约为341,784英镑。随着新的横贯铁路女王线今年秋季完工后，未来还有将这条线进一步延伸到Kent的计划。 这里的交通条件将进一步得到改善，房价也会随之上涨。

通勤区方面，最实惠的是北肯特郡的 Chatham，这里买房和租房都很划算。尽管火车票也不便宜，但住在这里通勤伦敦，一年可以省下8000英镑的费用。除了 Chatham，通勤镇 Luton 和Basildon也处在低洼地。

如果不愿意住在通勤区，还可以选择合租节省房租。比如在南伦敦的Croydon，租用四居室其中的一间房，只需要每月£508.41。再比如，Camden这个地区在伦敦来说算是租金比较贵的区域，平均每间房需要支付£999的租金，而两居室的租金约为£1471.05，还是比一居室划算的多。