伦敦金融城最高建筑“郁金香”获批

日前，伦敦金融城规划委员会（City of London Corporation planning committee）批准了J Safra集团的 郁金香大厦（The Tulip）的开发。

金融城以18票对7票批准了“郁金香”开发权

在英国时间4月2日下午的会议上，金融城规划委员会以18票对7票的投票结果，通过了这座高达1000英尺的旅游塔规划申请，尽管这一项目曾遭英格兰历史建筑和古迹委员会（Historic England）、大伦敦政府（the Greater London Authority）和陶尔哈姆莱茨区（Tower Hamlets，伦敦自治市）的联合反对。萨夫拉集团（J. Safra Group）由约瑟夫•萨夫拉（Joseph Safra）及其家族控制。该集团由Safra名下的私人银行组成，投资房地产和农业综合企业等基于资产的商业领域，在全球拥有200多处顶级商业、住宅、零售和农田地产。

郁金香大厦由Foster & Partners设计，坐落在小黄瓜大厦（The Gherkin）旁边，预计将成为伦敦天际线上最高的建筑。郁金香内部含有观景台、天桥、内部玻璃滑梯，建筑外立面上还设计有贡多拉吊舱，此外规划者预计会加入一个天空酒吧和一个可以360度饱览伦敦风景的餐厅。

「 点击下方视频一睹郁金香的芳容」

根据规定，如果大厦超过500英尺，市长有权在两周内亲自查看申请，接过当地规划部门的职权，对申请进行批准或否决。

有消息称陶尔哈姆莱茨区将向市长提出反对。他们称该项目“将对一级保护建筑群伦敦塔的周边环境造成严重损害，同时又没有相称的公共利益来证明这种损害是正当的”。

如果市长萨迪克汗不反对，郁金香大厦的建设将于2020年开始，2025年向公众开放。

作为申请过程的一部分，郁金香项目提交了一份来自德勤（Deloitte）的经济影响评估报告。该报告估计，到2045年，该建筑将为伦敦带来近10亿英镑的经济效益，并在20年运营期间增加600个永久性全职工作岗位。

根据由ComRes（英国知名市场调研公司）向伦敦代表们发起的独立投票调查，三分之二的伦敦成年人（65%）认为郁金香大厦是一个极具吸引力的伦敦地标，69%（与上一数据部分重叠）认为这一发展项目将对 “增加城市文化旅游吸引力” 产生积极影响。

此外，同样由Foster & Partners操刀、位于金融城边缘的 250 City Road 项目新开了第二期，正在热卖中！

此项目共设计了约930套公寓和一家有190个房间的酒店，占地5.5 英亩，绿化面积占比高达 40%。不少户型可欣赏伦敦繁荣市景，建有1至3居室公寓及顶层豪华房，每个单元都设有阳台与露台。

项目临近的硅谷环岛（Silicon Roundabout）是伦敦著名创业孵化器Tech Hub的所在地，不少创业团队驻扎于此。而在这之外方圆几公里的街区统称伦敦科技城（Tech City），星罗棋布着上千家创业企业！如今这里已成为英国首都科技创业的核心地带，是伦敦的“硅谷”。

这里交通非常便利，近地铁站，一区科技新贵地带，地理位置佳，保值大，出租需求高，是非常值得投资的项目！

✼当前起价
一居室套间：£695,000
一居室公寓：£870,000
二居室公寓：£1,185,000
三居室公寓：£1,669,000

✼地段

EC1V，伦敦一区东北部。属于Islington市政厅。该楼盘周边有众多大型公司总部，比如：谷歌，亚马逊，EE，Facebook，7Digital, Kyzox, Live music, New brand Vision, Qualcomm, Squiz, Tweet Deck 等等。

✼交房：

Valencia楼
4-6层 2023年 第2/3季度
8-16层 2023年 第2/3季度
17-25层 2013年 第3/4季度
26-33层 2024年 第1/2季度
顶层套房 2024年 第2/3季度

Aurora楼
2023年 第2/3季度

✼开发商

伯克利集团——创建于1976年，由其旗下的圣詹姆斯、圣乔治、圣爱德华、伯克利房产组成，品牌在业内得到了广泛的认可。

作为英国最受关注的房地产建筑商，伯克利在英国房地产市场发展已有近40年的历史，是高端住宅开发的领导者，其在质量、设计和客户服务等方面获得过众多辉煌的嘉奖。

作为英国最受尊敬的房地产建筑商，目前在伦敦的新住宅开发占市场总量的10%，约有65个楼盘横跨伦敦，伦敦周边的东部和英格兰的东部、东南部。

✼产权：999年

✼地租：
单身公寓£400（年），一房£500（年），二房£600（年），三房£700（年），顶层高级套房£1,000（年）。

✼物业：预计£6.30每平方英尺每年

✼停车：200个车位

✼付款：    
订金 £2,000（单身公寓或一房），£5,000（二三房），£10,000（价值两百万英镑以上的房型）
21天交换合同时付房价的10%，交换合同的十二个月后付10%，再十二个月后支付5%，余下的75%房款于交房时付完。

✼交通：

从Old street站出发至King’s Cross火车站与地铁站仅4分钟，London Bridge站仅5分钟，Euston站仅6分钟。从2018年起，住户可乘坐Crossrail从Farringdon抵达伦敦希斯罗机场。

✼教育：

步行8-10分钟到卡斯商学院(Cass Business School)和伦敦城市大学。从Old Street站出发，至著名圣马丁艺术学院仅4分钟，伦敦国王大学约12分钟，LSE伦敦政治经济大学约12分钟，帝国理工IC约24分钟。

✼配置：24小时的前台礼宾服务，商务休息室，住户专用健身房与20米长的游泳池等。