在英国，女性想攒首付买套房比男性要难不少？

不久前，“2018年中国#女性薪酬不及男性8成”这个热门话题，登上了微博热搜。

最新报告显示，2018年，中国女性平均薪酬为6497元，薪酬均值为男性的78.3%，男性薪酬优势同比2017年上升8.7个百分点，高收入区间男女薪资分化程度的提高，带动男女整体薪酬差异上升。职位、行业、工作年限成为影响性别薪酬差异的前三个因素，而教育对减少性别差异起到正向作用。

收入造成的差异自然对买房产生影响，中国如此，英国如何呢？

据该调查报告称：女性在英国的房产市场上是十足的弱势群体。不但在买房比同龄男人更困难，还贷的压力也更大。

数据显示，

1、在英国13个大城市或者大城镇中，如果全部依赖自己，女性攒首付需要比同龄男性多一年以上时间。其中7个城市都需要女性多攒3个月及以上的时间来支付首付；

2、部分极端情况的城市中，女性需要比同龄男性多攒超过3年时间来支付房款首付（剑桥，牛津）；

3、即使是在全英国情况最好的邓迪（Dundee），女性也要多攒一个月的首付钱。换而言之在英国任何一个城市。 从收入的角度上讲，女性买房都要比男性买房更困难。

【女性买房最困难的城市】

如下图所示：13个英国男女性买房最难度差异最大的地区。 主要对比这些地方男性和女性的平均收入，平均开销，以及当地的平均房价。 看看如果要攒10%平均房价的首付，男性和女性需要攒多久。

剑桥和牛津的房产市场是英国对女性最不友好的市场。

两地的平均房价逼近40万英镑，直追首都伦敦。这就意味着如果按照10%的首付来计算的话，首房买家需要攒下近4万英镑。一方面是剑桥牛津的房租和物价并不低廉，另一方面是当地的薪酬水平肯定比不上伦敦。

就算是男性，去掉正常的开销后，在剑桥和牛津平均也需要攒7年时间的首付来买房。女性则需要花上整整10年。

造成这一现象的原因，除了同等职位男女薪资差距大，可能也和当地的产业结构有关。当地高薪行业的雇员男性较多，也会拉开整体的差距。

再往下排还不是伦敦，而是英格兰东南，温莎附近的斯劳（Slough）。

在Slough，男性平均需要近6年的时间攒下10%的房价首付，而女性需要8年，比男性多了2年。

看到Slough平均不到30万的房价比起伦敦，剑桥牛津并不算特别高。但当地的支柱型产业主要是轻型制造业，物流以及服务业。这就意味着高收入人群的总量可能并不多，所以尽管房价便宜一些，攒首付需要的日子，也并不低。

但是Slough巨大的人口流入量和创业氛围支撑着房价上行，是一个很有投资潜力的城市。

伦敦排在第四。虽然伦敦的平均收入全英最高，但是同样全英最高的房价让男性和女性在买房的时候都不太轻松，尤其是女性要多花1年多的时间才能攒齐首付。

跟伦敦情况相似的，女性要多攒1年时间的钱才能凑齐首付的城市还有Brighton and Hove，Crawley，Reading，Bristol，Poole，Manchester以及Northampton。不少都是英格兰传统意义上的大城市。

以伦敦为首的这种差异，大概可以认定是英格兰的整体水平了。也就是在英格兰，女性比男性多花1年时间攒首付买房是一个比较正常且普遍的现象。该调查机构的联合创始人Dave Sayce表示：“首次购房者要凑够首付所面临的困难因性别收入差距而加剧。女性受影响最大的地区是生活和租房成本高的地区，在这些地区，年轻储蓄者的可支配收入受到严重挤压。而当加上高房价时，收入差距会使首次购房者面临的问题更加复杂。”

【男女买房难以相差不大的城市】

英国的房产市场中，女性和男性攒首付时间最相近的6个城市中，没有一个是在英格兰。其中苏格兰占了4个，威尔士占了两个。

这几个城市中房价最低的邓迪，只需要付1万英镑的首付就可以买下一套房。即便当地的工资水平不高，但是生活成本也低。租金低，一个月只需要几百镑，加上吃饭钱，即便一个月工资省着点用攒下8-900镑还是可以的。

于是，攒个1万镑的首付对于当地的上班人士而言，也不是一件特别困难的事。

加上这些地方都是一些社区基础工作比较多，男女的薪资差异不大，因此男女攒首付的年限类似。

对比上面女性买房困难城市的表格，可以看出前者明显具备房价低，城市人口密度相对较小，人口流出情况严重等现象。由此可以推断出当地的房产相比起英格兰的大城市，有些不是很受“待见”。外加上外来人口流入有限，所以本地的职场竞争情况不是那么严峻，女性和男性之间的薪资差距也就没那么大。

对女性而言，大城市中的首付难攒有时并不是阻碍女性买房的最大障碍。薪资水平较低则意味着申请银行房贷更加困难。像在伦敦，剑桥和牛津，首房买家不用贷款靠自己全款买房几乎是一件很难的事情。而收入在借款的时候，又是一个非常重要的参考依据。

男女地位不平等，收入不平等，这才造成了这样的差异。

虽说如今全球社会的主旋律是要倡导男女地位平等，但是在大多数情况下都不是一件容易的事情。工资差异使得英国的女性在任何一个城市都比男性更难爬上房产阶梯。