移居伦敦的他，住家选址是如何考虑的？

移居伦敦，既是人生的一个梦想，也是宿命。下面小编就为大家带来华人伦敦购房之路的故事。

在伦敦，处处可以感受着多元文化和生活，每个角落都散发着文化和艺术气息。但对我们华人家庭来说，最重要的是这里依然拥有世界上最优质的传统英式中小学教育体制。

来到伦敦第一件大事就是选房子

房子所在的区域地段的好坏，直接影响到房子的保值和升值潜力。在上海居住分上只角，下只角，在北京有东富西贵，南贫北穷的老说法，在伦敦居住宜有东西之分。

东伦敦，属于传统意义上的下只角，各色种族交杂，无主流经济商业，社会秩序也不稳定;

西伦敦，以肯辛顿、切尔西和西斯敏斯特区为代表，是伦敦最有文化、最有 活力、最有魅力的几个首选居住区，位置和感觉与上海的静安、卢湾和长宁区有几分相似。

当然，这几个区寸土寸金，成为世界各国投资客的必争之地，无论房子新旧1000英镑一平米只是起步价，二三千也见怪不怪了，有钱也未必能入手理想地段的公寓。

拖家带口的我们，经过调查研究后，决定避开热闹的市区，选定了位于伦敦西北近郊区，一个十二世纪的雅致的小镇贝肯斯菲尔德。

首选这里，主要是因为这里属于伦敦西北边最受欢迎的学区房，这里汇集了多所英国最传统的重点中学——男女分校的文法中学。这类文法学校的升学率极高，而且进牛津和剑桥的比例多数为30%以上。

另外，相同的五、六十万英镑的价格，市区公寓只能有两室一厅，郊区却可以让家人住上舒适宽敞的花园房。加上这里通勤进出伦敦城内城外非常便利，和希斯罗机场也不算太远，只须二三十时分钟，为整日国际长途旅行的先生省了去公司、去机场不少路上的时间。

正是因为这些便利条件，这个小镇多年来一直成为伦敦周边投资最热手平均房价最高的地区之一。 英国《卫报》和《金融时报》连续几年都把这里评为伦敦郊区投资的热点，适合家居，并有保值及升值的潜力。

这里的住家多为典型的中产家庭，一家四五口，先生每日奔波于市区的写字楼、金融区里，太太们每日走路或骑车送完孩子去学校后，便聚在一起喝喝咖啡，谈谈育儿经。

不少文化商界名人定居于此，安吉莉娜·朱莉和布莱德·皮特也曾定居于此多年，曾和孩子们住在镇边的一个价值500万英镑的类似法式城堡的灰色豪宅里。

我们看了十几处房子后，我们最后选定了一处镇上新落成的较高品质的新房子。

这是由一家口碑颇好的开发商建筑的带装修的一个四室两厅3卫生间的洋房，房子前花园有苗圃点缀，可以实惠地在门口停放两辆车，后花园约有七八十平方米的花园，已铺上了绿油油的草坪，四周精心种上了不同种类和色调的植物，等待来年的缤纷绽放。

最后的房价为52万英镑，房内带装修，厨房内并配好入柜式冰箱，赠送Bosch的洗衣机和Bosch甩干机。上下两层，一层为家人孩子的公共活动区，有客厅、厨房、衣柜间和车库，二楼为三间卧室和一间书房。另有一个顶楼阁楼存放一些闲置的书籍和旧物。

和我们在中国房子有所不同的是

在英国普通家庭里难得看到铺木地板和大理石地板，我们的房子从客厅餐厅，到二楼的每一间卧房没有木板地板，均是乳白色的厚厚的地毯地板。主要由于英国的纬度偏高，四季较阴冷的原因，地毯总会让人感觉温暖舒心。

在英国，房屋的产权有两种：一种叫租赁持有地产权，市区的公寓房多为此类99年拥有权，但只要你尽早付钱续约，你可以在99年未满前便续延99年;另一种属永久土地拥有权，这样带花园的洋房多为此类,一但购入，你便拥有了永久的土地拥有权，可以世世代代享有。

目前英国的印花税根据总房价的价值不同而逐步上升，我们这类价值在50万到100万英镑的房屋税收还是比较便宜的。交完印花税，交了1000镑的律师费，交换了合同，代理商便把钥匙交给了我们。从此，除了每季度向当地政府交纳大约500镑左右的政府税收以外，无需再付其它税收和管理维修费。

终于，我们正式搬进新房居住。此后的花园、水暖系统的维护均为自家的管理。从此以后除了柴米油盐、照顾孩子，在英伦的生活又多了一个有趣的社会接触层面，和钟点工、管道工、花工打交道，真正开始了我的海外生活。