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买一套伦敦市中心的静安、黄浦的房子,需要花多少钱?

发布时间:2019-04-19 来源: 网络

近期推出的位于伦敦市中心的住宅项目吸引了不少买家关注。大家除了关心项目的地段、交通、学校资源、周边配套等方面外,也较为关心价格。由于市中心住宅项目有着特殊的地段,拥有核心商圈的独特优势,而且新的住宅项目又非常稀缺,担心价格会远超预算!

其实,伦敦市中心的住宅项目价格,没有您想象中的贵!

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如果您在国内的上海市中心购置房产,大概需要多少资金?

来自国内著名的房产中介网站数据,如果您在上海的静安区或黄浦区购置房产,新的住宅项目确实很稀少,数据显示静安区仅有3个住宅项目,而且其中一个已售罄、一个还未开盘。唯一在售的项目,单价为90,000元/㎡(均价),总价1071万/套起

黄浦区共9个新房项目,其中7个已售罄。在售的一个项目单价为121,500元/㎡(均价),总价3400万/套起;另外一个项目单价为140,000  元/㎡(均价),总价2492万/套起

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△链家网搜索数据

也就是说,如果您在上海市中心购置新的住宅项目,至少需要人民币1071万的资金

那么,如果您在伦敦市中心购置房产,需要多少资金呢?

来自Foxtons的数据,在伦敦市中心的金融城区域,目前的平均房价为1,054,895英镑(约为917万人民币)。

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△Foxtons中金融城的房产均价数据

在伦敦一区巴特西,目前的平均房价为835,920英镑(约为727万人民币)。

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△Foxtons中巴特西的房产均价数据

通过对比我们可以发现,伦敦市中心住宅项目的房产价格,并没有超过上海市中心的住宅房产价格,甚至还低了至少154万人民币

小编为大家推荐的位于伦敦市中心价格低洼区稀缺项目,房产均价比伦敦市中心均价还低20%以上,总价70万英镑起,相当于花在上海市中心购置房产一半的资金就能在伦敦市中心购置房产。

1.伦敦金融城内集艺术,金融与科技于一身的稀缺住宅项目

The Denizen

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区域均价:£ 1,054,895

项目价格:£790,000起

The Denizen地处伦敦金融城内(City of London)。这里汇聚了500多家全球顶尖银行、180多个国际证券交易中心,每日交易量6000亿美元,是华尔街的两倍之多。有统计显示,伦敦金融城里近40万的金融从业人员中,有说100多种语言的外来从业者。现如今,在金融机构工作的华人精英也逐年增长。

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△ The Denizen位置

这里除了金融与商业,紧邻著名科技城,吸引了包括谷歌、脸书、推特、亚马逊在内的众多科技企业入驻,成为了世界第二大硅谷,鲜活而多元。

The Denizen出发,步行走过一个街区,三分钟时间可到此区域著名的巴比肯艺术中心(Barbican Centre)。它是全欧洲最大最知名的表演艺术中心之一,定期举行音乐、戏剧、电影节目及艺术品展览。位于二楼的巴比肯图书馆,是伦敦城的五座图书馆之一,也是伦敦最大的公共图书馆。

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△ 巴比肯艺术中心(Barbican Centre)

交通十分方便,便利性堪称一流。步行5分钟可到Barbican Station;步行10分钟可到英国第三大、最繁忙的火车站Liverpool Street Station;步行12分钟可到Mooregate站;步行12分钟可到2019年即将开通的横贯城铁伊丽莎白线中的Farringdon站。

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△ 地铁高铁途经,快速通达各个地区

周边的教育资源非常丰富,遍布众多著名高校。

自行车15分钟之内可至的大学:

➤ 伦敦大学学院University College London,简称UCL,2019年QS排名第10

➤ 伦敦政治经济学院London School of Economics,简称LSE,人文学科与牛津、剑桥齐名,2019年QS排名第38

➤ 伦敦国王学院King’s College London,简称KCL,与前两所学校并列为伦敦金三角名校,2019年QS排名第31

➤ 中央圣马丁Central Saint Martins,校友占据全球时尚圈顶层

➤ 市政厅音乐及戏剧学院Guildhall School of Music and Drama,顶尖艺术院校

➤ 卡斯商学院Cass Business School,全英商学院排名前十

➤ 伦敦大学城市学院City, University of London,两任英国首相的母校

The Denizen包括99个优质1房、2房及3房住宅及顶层单位。外部设计顶部向外逐渐拓宽,线条明朗清晰,颜色沉稳复古。室内空间配色经典实用、雅致大方。住户尊享24小时礼宾服务、休息室、阳台及平台花园等私家户外活动用地,让住户享受充满活力的城市生活品味。

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△ 精致的室内装修

2.伦敦一区巴特西新地标住宅公寓

Prince of Wales Drive

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区域均价:£ 835,920

项目价格:£700,000起

Prince of Wales Drive 位于泰晤士河南岸的伦敦一区,西面是伦敦最大的、市中心唯一紧邻泰晤士河畔的巴特西公园;北面是耗资90亿英镑的巴特西发电站(Battersea Power Station)大型旧城升级改造项目;东面是美国大使馆在内的九榆新区。这里不但拥有大片的河畔绿地、伦敦一区的便利交通等良好的生活环境,还是乔治小王子就读的优质学区。

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△ 上图中为项目周边5英里范围内学校俯览图

红色为著名大学(包括帝国理工学院和伦敦大学等),蓝色为知名中小学(包括牛顿预备校和皇家舞蹈学院等)。区域内被评为Outstanding和Good的学校占80%以上。图中蓝色12的位置,就是乔治小王子就读的托马斯学校,从项目出发开车只需6分钟(约1.6英里)就可到达。

从项目出发,步行5分钟是伦敦市中心唯一临近泰晤士河畔的巴特西公园。公园内部设有艺术画廊、儿童游乐场、到网球场、慢跑专用跑道等设施;紧邻耗资90亿英镑改造的包括电影院、商店、咖啡馆和餐厅等众多设施的巴特西发电站(Battersea Power Station)大型旧城升级改造项目。

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△ 巴特西发电站改建项目

走过巴特西桥,步行约15分钟可到泰晤士河对岸的时尚之都切尔西。如果想购物,还可以到临近的哈罗德百货。附近的巴特西艺术中心(Battersea Arts Centre)每个月都有很多有意思的活动,比如热门戏剧、电影等等。

从项目步行6分钟内可以到达Queenstown Road 和 Battersea Park 这两个城铁站,以及Battersea Power Station码头。步行5分钟,即到于2020年投入使用的地铁Northern Line延长线Battersea Power通勤站。新地铁通达后,可12分钟到达伦敦金融城City,14分钟到达唐人街Leicester Square。

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△地铁Northern Line延长线Battersea Power站

项目总面积五英亩,11座风格独特的大厦,高度从9层到26层不等,2.5英亩的开发用于开放空间。

最新推出的Chartwell House高13层,包括85 套一房、二房、三房公寓,大部分户型配有阳台或露台。公寓内部配有隐藏隔音设施,舒适的制冷系统,地板采暖及到顶的落地窗。最先进的居民设施包括一个17米的游泳池,桑拿浴室,蒸汽浴室,8楼屋顶露台,24小时礼宾服务和安全的地下停车场。

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如果您选择市中心的房产投资,那不妨考虑小编为您推荐的性价比较高的伦敦市中心房产项目The DenizenPrince of Wales Drive

同时,伦敦市中心优越的地理位置也拥有良好的就业环境与工作机会。这也意味着,如果您在这里购置了房产,那您的邻居或租客都将是收入稳定,彬彬有礼的人士,很可能还包括大量的高净值人群。


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