1.18亿英镑贷款！高盛强势进军英国房产市场

近日，美国著名跨国投资银行与金融服务公司高盛(Goldman Sachs)向开发伯明翰最高住宅楼的合资企业提供了1.18亿英镑的贷款，标志着其对英国Build-to-Rent（建设用于租赁，简称BTR）领域的首次进军。

目前高盛已为Apache Capital Partners和Moda Living位于布罗德街(Broad Street)的42层摩天大楼提供了金融支持。该大楼将为市场提供481套房屋，步行即可到达市中心和新建的HS2航站楼。

作为美国和欧洲租赁住宅市场的重要投资者，高盛此前从未投资过英国建筑租赁。这次它通过名下的房地产债务基金“Broad Street Real Estate Capital Partners”给以上两家公司提供了为期4年半的贷款。这可能是英国私人租赁行业的首笔交易。

高盛商业银行部门的Chris Semones表示：“这宗交易延续了我们的“房贷持有”战略，即以高质量项目为抵押发放大额贷款，为客户提供最好的赞助、强大的市场基础和弹性现金流。”

随着投资者和资助者信心的增强，这笔交易或将再次推动蓬勃发展的BTR行业。

2018年10月，Apache与Harrison Street Real Estate、National Farmers Union Mutual达成合作，创建了英国最大的私营多户投资平台，为其与Moda合作的7个项目提供资金。

此外，Apache还促成了LaSalle Investment Management对Moda在利物浦的项目Lexington的投资，后者为Moda提供了一个5850万英镑的高级债务融资；此外它还促成pbb Deutsche Pfandbriefbank为曼彻斯特的Angel Gardens项目提供资金。

Apache董事总经理兼联合创始人Richard Jackson表示：“尽管有英国脱欧的影响，机构投资者对住宅地产仍旧兴趣浓厚。”

2017年12月，布罗德街212-223号摩天大楼获得规划许可。这项耗资1.84亿英镑的GDV项目预计将提供约3.1万平方英尺的舒适空间，其中包括联合办公区、公共休息室、餐饮设施、屋顶平台以及3.5万平方英尺的零售和商业区。

Moda Living董事Johnny Caddick对此表示：“我希望这个优质项目能为伯明翰引入新的住房类型提供助力。”

“我们想要证明，租房并不是一个无可奈何的选择，也可以成为新的生活方式的一部分。”