伦敦房租涨幅创历史纪录！英国几乎全线上涨！

从英格兰、威尔士到苏格兰，英国几乎每一个地区房地产的租金都在上涨，伦敦的租金去年一年甚至涨了8%。唯能看到英格兰东北部的价格在下跌。

根据房地产网站Rightmove的数据显示，英国租金 (即房产的广告租赁价格)几乎全线上涨，其中伦敦和苏格兰涨幅最大。

去年，伦敦的平均租金上涨了8.2%，以每月2093英镑创下新纪录——自2012年Rightmove开始跟踪数据以来，此为伦敦的年度最高涨幅！

同时，苏格兰地区的房产租金也同比大幅上涨，以平均每月上涨6.7%的速度达到696英镑。

英国西北部的租金上涨了3.8%，东部Midlands的租金上涨了3.6%。据Rightmove分析，租金唯一出现下滑的地区是东北部，不过仅下降了0.3%，降至546英镑。

这些疯狂上涨的租金正受到伦敦房屋需求旺盛和房屋供应不足的推动，加剧了对房东更严格的监管和更高的税收，导致许多人退出市场。根据Rightmove的数据，与两年前相比，伦敦的房产租赁数量减少了33％。

你住的地方租金上涨了多少?

Scotland: +6.7%    
Yorkshire & Humber: +2.5%
East Midlands: +3.6%
East of England: +1.8%
London: +8.2%
South East: +1.5%
South West: +2.8%
Wales: +3.3%
West Midlands: +2.1%
North West: +3.8%
North East: -0.3%

房价上涨的缘由？

Rightmove表示，供小于求正在推动房价上涨。

伦敦可供出租的房屋数量下降了33%，在英格兰、威尔士和苏格兰的其他地区，可供出租的房屋数量下降幅度稍小，为13%。Rightmove房地产市场分析师Miles Shipside表示，“伦敦以外地区的情况虽然没有那么‘极端’，但可供选择的新房源还是大幅减少了。”

Shipside补充，2016年伦敦的租房成本曾有过一段短暂下降。这是由于大量房东在第二套住房开始征收新的印花税之前购买房产，即意味着市场上出现相当多闲置房产。他表示，不过现在可供出租的房产数量越来越少了。

从本质上来讲，市场上的房产数量越少，房东的要价就会越高。

该趋势与英国脱欧是否有关?

最新的一项研究发现，英国脱欧的不确定性正在给房地产市场降温：房产中介达成的销售协议数量与去年同期相比下降了7%。

据Rightmove表示，英国脱欧对于租房市场的影响并不像购房市场那样明显。这是因为租房对于投票等外部事件不那么敏感。该公司表示，其它因素，如印花税才是租金要价上涨的原因。

在税收制度不同的苏格兰，要价的上涨归因于近年来的市场扩充。

从整体趋势上来看，租金房价都呈现上升趋势。

据英媒报道，目前英国每年的租金回报率很高。根据伦敦目前的房价来说，无论是投资还是置业，可买性极高。Telegraph表示，专家坚持对英国房产的未来持乐观态度。