英国房产

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4月英国房产市场行情月报

发布时间:2016-05-13 来源:

概述:

英国房产销售市场买房出租的投资行为激发连锁效应,使房价创新高3月英国房屋均价增长了1.3%(+£3,843),以 £307,033的价格创历史新高;4月1日前,投资购买力的猛增激发了市场一系列的连锁反应:印花税的下限为萎靡的的市场提供了最初的动力,相应的提高了市场份额。豪宅和大户型的房屋直接拉动了本月的增长,然而,首次置业或购买后出租(投资者)购买较的房屋的月度价格下降了1.4%;虽然低靡的市场中投资者数量的已经下降,但从3月的咨询记录来看,市场需求仍然很高。


4月英国房产市场行情月报

由于供求状况仍旧紧张,本月英国总体房价继续上涨,涨幅达1.3%(3840英镑),均价再创历史新高,为307033英镑,相比于去年同期水平,4月房价要高出27000英镑(7.3%)。


4月英国房产市场行情月报

本月威尔士地区房价增速最快,增长率为2.8%,目前地区平均房价为178975英镑;上个月有些地区房价出现不升反降的情况,例如威尔士,东北,和西米德兰地区,本月这些地区分别均有小幅回升。


伦敦地区整体房产均价表现稳定,目前平均房价为646200英镑,小幅上涨0.3%。


伦敦表现最好的5个行政区房价


其中表现最好的5个行政区为汉默史密斯和富勒姆区(Hammersmith and Fulham),兰贝斯区(Lambeth),豪斯洛区(Hounslow),格林威治区(Greenwich),和恩菲尔德区(Enfield)。这些行政区的房价月涨幅均大于3%。


伦敦表现最低迷的5个行政区房价


表现最低迷的5个行政区房价则减少3.5%甚至更多,它们分别是肯辛顿切尔西区(Kensington and Chelsea),哈灵吉区(Haringey),伊斯灵顿区(Islington),哈克尼区(Hackney),以及布伦特区(Brent)。


另一方面,按照户型来看,截至本月初3-4居室户型的价格本月均价上涨了1500英镑(+0.6%),2居室均价为182296英镑,与上月相比下降1.4%。


一季度的数据显示,房源的需求空前高涨,也正因此,投资者可以给一些首次置业者更多的机会做选择和决策。大伦敦以外,目前对于投资者来说比较好收益的郡有:Durham,Merseyside,Peterlee,以及Bootle。



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