南码头广场SQP|伦敦房价并不贵，全球排名仅第8

发布时间:2019-04-26 来源: 网络

房价这个东西，越说越糟心。

在CBRE最新发布的《2019全球生活报告：城市指南》里，中国香港荣登全球房价最高城市，上海第三，深圳第五，北京第九…

这也就是说，全球最贵的十个城市，来自中国的“选手”们不仅抢下冠军和季军，还顺势占了四席。大家感受一下：

计价单位：美元

就连美国“代表队”也只占二席，而 伦敦，才排到第八。

厄…认真的嘛。我这住在伦敦的都嫌贵，怕是更别考虑北上广了…

不过，嫌弃归嫌弃，嘴上说着伦敦这不好那不好的人，心里可是爱得忠诚。研究机构Resonance出的全球top 100城市，伦敦连续两年位列榜首。这也就是说，除了房价，伦敦完胜（oh yeah~）

这是伦敦的子单元评分图。在programming（用于衡量购物，饮食，夜生活和文娱活动的指标）和promotion（网络口碑）两项，伦敦都得了满分。

我们再来看亚军巴黎和季军纽约。这两个城市在prosperity（物质繁华程度）这一项得分最高，但是和伦敦相比不占绝对优势。

巴黎

纽约

百大城市里，也有中国的北京和上海，分别位列第21位和第92位。看来，一个城市想要问鼎top 100，光有GDP和爆炸高的房价是不行的。

这，大概就是为什么伦敦那么棒吧~该低的低（房价），该高的高（生活体验，文化多元和教育质量），谁不喜欢鸭。

今年，伦敦的租赁市场表现尤其抢眼。根据《电报》的消息，从去年到今年，伦敦平均房租年增长率达到8.2%，创下历史新高…

英国某大型房屋租赁网站的数据显示，和两年前相比，伦敦的出租房数量下降了，而伦敦的人口还在逐年增多，这样一来，出租房更加供不应求。

所以如果挑对了地方，在伦敦做买房出租（buy to let）是很赚的。那么，租客们最喜欢伦敦的哪些地段呢？租赁网站上的热搜地段如下：

第一名，还是屹立不倒的金丝雀码头~这里刚刚被评为伦敦最适合生活之地，因为相对便宜的房价和齐全的生活配套，近年来很受金融界年轻铂金领的欢迎。

金丝雀码头：伦敦CBD的心脏

CBD（Central Business District的简称，又称中央商务区），是一个城市最繁华，经济活动最频繁的地方。纽约有曼哈顿，香港有中环，上海有陆家嘴，北京有国贸…

而伦敦的CBD，则坐落在伦敦母亲河 (泰晤士河) 下游。经历了30多年的洗礼，这里重压群雄成为世界经济发展的未来。

2018年“全球金融中心指数 (GFCI)”报告指出，伦敦CBD再次力压纽约、香港和新加坡，蝉联榜首。

这里汇聚了大约一半以上的英国百强公司和100多个欧洲500强企业，包括电子商务巨头阿里巴巴的伦敦总部、汇丰银行、花旗银行、巴克莱银行以及英格兰银行、渣打银行、摩根大通，以及每日电讯、独立报、路透社和镜报等。

根据规划，伦敦CBD总共有二期项目。第一期已经完工，第二期将于2023年全部落成。届时，一期和二期共有1千6百万平方英尺的办公与零售空间，创造至少10万个工作岗。预计在2031年，伦敦整个新CBD的工作人口将会翻倍，超过21万5千人。

这也就是说，这一带的潜在租户不仅会数量翻倍，而且几乎都是高收入人群 – 伦敦的平均年薪仅约3万镑，而CBD从业人员平均年薪超过10万英镑，高出伦敦平均水平7万。

而且，这里的住房缺口还在持续增大！据统计，这里将新增的10万就业岗位，在未来10年内，常住人口也会增加3万。未来五年的房价和租金预期，金丝雀码头（伦敦CBD的心脏）都遥遥领先伦敦其他地区！

在这里买房投资，可以说再适合不过了。

而今天要给大家推荐的项目，就是位于伦敦CBD的高端公寓——南码头广场SQP。

项目的位置刚好与伦敦CBD隔河相望，不能再好了有没有！

南码头广场由英国最知名的开发商伯克利集团精心打造，项目总占地面积4.4英亩，拥有美丽的园景花园和160棵红杉树，堪称城市绿洲。同时，项目“身形高挑”，将成为伦敦天际线一道亮丽的风景~

交通便捷

南码头广场附近交通便利，距公交站，地铁站和轻轨（DLR）仅一分钟步行距离。

步行
公共汽车站：1分钟（D8，6大公交线路之一）
码头区轻轨铁路South Quay站：1分钟
Underground Canary Wharf：8分钟
River Bus码头：10分钟

从金丝雀码头站乘坐地铁和轻轨
泰晤士河岸 ( 金融城 ) 10分钟
西敏寺 13分钟
伦敦市机场 17分钟
国王十字街 / 圣潘克拉斯国际火车站 25分钟
邦德街 26分钟
希思罗机场 60分钟

Crossrail横贯铁路开通后，交通将会更加便捷。具体有多快，请看图表对比~

码头

南码头广场，肯定要有码头啊~项目附近的渡轮码头每小时提供4个高峰时段渡轮服务。从这里乘船，26分钟即可抵达英国政治中心西敏寺。

过桥

听着有点搞笑，不过大家可千万不要小看这个大桥！这可是CBD对岸的铂金领每天通勤必须走的“栈道”，又方便又快~

但是，随着进驻人口增加，大桥变得越来越挤了这单薄的小身板儿，无法撑起未来啊！而且那么多人从众，走得跟蜗牛一样慢也不太好。

So，政府就拨款修建第二座连接住宅和商区的大桥，就在南码头广场项目楼下！走路上班so easy！

教育资源

有了便捷的通勤，住户就能更好地利用伦敦的教育资源啦！从项目出发，前往伦敦各大高校都非常方便：

格林威治大学 6分钟
伦敦政经学院LSE 18分钟
伦敦艺术学院UAL 18分钟
伦敦大学国王学院KCL 19分钟
帝国理工学院 31分钟
伦敦大学学院UCL 23分钟
威斯敏斯特大学 21分钟
皇后玛丽学院 21分钟

生活配置

身在CBD，本身就是吸金属性。下面这些奢侈品旗舰店和中产最爱的超市Waitrose都开到了这里，剁手根本不用跑骑士桥~

就在明年，伦敦首屈一指的私人俱乐部The Arts Club也将开到这里！这所由大文豪狄更斯参与创办的俱乐部，知名会员包括著名画家莫奈，文豪屠格涅夫，奥斯卡影后格温妮丝-帕特洛等，可以说是全球上流社交的至尊场所！

项目细节

南码头广场拥有单身套间、一居、二居、三居室以及顶层豪华公寓，每套住房的内部空间均经过精心设计，可满足现代都市生活的需求和要求。除了24小时礼宾服务和安全的地下车库，住户能享有的福利还包括：

大面积绿化

每一眼都是翠绿，每一步都有春意。身在大都市，心在桃花源。

水疗中心和游泳池

20米全景游泳池以及桑拿设施，挑高式设计让住户得到瞬间放松。这个泳池还能让住户俯瞰河景，一不小心就“游”到泰晤士河里啦~

56楼露台花园

古巴比伦的空中花园，这里也可以有！隔空望海，好不惬意~

56楼住户俱乐部

朋友客户来拜访，何不请他到云端小坐？窗外，就是伦敦的璀璨繁华~

住户专属健身房

好的家园，当然要有最健康的配置。

室内设计

简约流畅，脚踏云端，就是住在南码头广场的感受吧。豪华公寓千千万，只有这一栋的落地窗，能让你欣赏世界之巅的脉动。

单身公寓推荐（仅此一间！）

售价：£685,000
预计交房时间：Q3/Q4/2020

特点：
东南朝向，楼层适中，性价比极高。
户型方正，净套内面积45.2平米；开放式卧室+家庭式卫浴间。
卧室区和客厅之间将安装推拉门隔间，用以区隔开两个功能空间，亦可灵活变为1房使用。
客厅到卧室一整面落地窗设计，宽敞明亮。
入户即可观看到客厅大落地窗外米尔沃水景和泰晤士河景，户型通透。
卧室区配有充足储物空间，宽敞的开放式厨房配有早餐吧台。