最近，房地产投资门户网站One and Only Pro对最有可能升值的伦敦房产进行了评级。
研究分析表明，升值前景第一的区域是Kensington和Chelsea，19%的房产被评为“钻石”级别，平均价格超过100万英镑。
英国地产媒体报道称，投资者通常会寻找不同的升值因素，不过研究表明，房地产投资的重点还是在于地段。目前看来，在伦敦中心区域买房更有眼光，因为它能给投资者带来更好的回报、区位条件和长期价值。
第二是Hammersmith和Fulham，平均房价为520,669英镑，“钻石”级别占比分别为11%和9%。
第三是Westminster，平均房价为917,799英镑。
One and Only Pro首席执行长Henri Sant-Cassia指出：“我们的数据显示，大量售价在100万至200万英镑之间的房产更具有潜在优势！它们的价格已经触底反弹，可能在不久的未来呈现上涨趋势。”
此外，一份最新房地产报告显示，过去一年里，伦敦中心区域房产需求上升了6.3个百分点。
报告还显示，在截至2019年2月的过去一年里，房地产交易的数量增加了7.5%。
报告分析:“由于英国脱欧的不确定性，近几个月挂牌出售的新房产数量有所下降。当前需求与供应之间的不平衡预示着，一旦这种政治不确定性消退，房价和交易量很可能再上涨。”
2018年2月至2019年2月底，伦敦房价上涨了5.1%，买家对整个伦敦市中心高端房地产市场的购房需求仍在继续增加，尤其是海外买家，报告显示，2018年下半年伦敦中心57%的房屋买主都是海外人士，相比上一年增长9%！
从长远角度来看，人口增多将会继续推高伦敦住房需求、进而带动房价。城市不断优化的生活配套和年轻人口的增长趋势，将不断盘活房地产市场。
在过去的五年里，伦敦的房价上涨了32.36%。未来25年，伦敦人口预计将增长15.4%。普华永道的数据显示，到2025年，60%的伦敦人将租房，尤其是金融城的人才们租房比例更高。
City AM表示:“自2016年脱欧公投以来，外国买家购房需求不断上升。2016年脱欧公投前，外国买家仅购买了40%的房产。”
汉普顿国际公司的数据显示，57%的伦敦中心高端房产被国际买家收入囊中，比例达到自2012年下半年以来的最高水平！
汉普顿研究主管Aneisha Beveridge说:“英国脱欧的不确定性确实没有吓倒外国买家，他们正尝试着利用英镑走弱的时机，将目前视为在伦敦市中心买房的大好时机和机遇。”
其中去年涨幅傲视伦敦的SE1地区，一个全新的项目更以其超高的性价比隆重登场，即将于5月4日全球首发，目前正在抢手的预售阶段。
超高性价比楼盘Brigade Court
伦敦一区黄金地段，泰晤士河南岸、伦敦桥侧
临近交通中枢，直通两大金融城！
同区位、同等量级的住宅中具超高性价比！
致敬141年历史伦敦地标！
位于伦敦黄金地段——一区超值新盘——Brigade Court全球首发！
地处141年历史的地标——伦敦消防局（London Fire Brigade）旧址，一个连接伦敦的过去、当今以及未来的新楼盘Brigade Court横空出世，地理位置优异，位于泰晤士河南岸，靠近伦敦桥。
紧靠伦敦重要交通中枢London Bridge以及Southwark, Borough地铁站，经地铁，通往老金融城以及金丝雀码头新金融城都仅需8分钟！
新盘是伦敦消防局旧址活化工程的一部分，开放商既保留了百年建筑美感，又注入现代设计，以崭新思维，致敬经典地标。来看一组大玩“今昔对比”概念的图片!
Brigade Court 由Hadston Southwark Ltd开发，Goldman Sachs（高盛银行）注资，并携手英国本土开发商Urbanwise Developments 联合打造。
高盛银行是全球最大的投资机构之一，资产管理规模达到1542万亿美元，其房地产部门致力于为全球范围内的房地产开放商提供资金，在业内颇具盛名。
1.泰晤士河畔、 伦敦“心脏区”，交通四通八达
地段对于房地产投资的重要性自不待言，Brigade Court就是这样一个地段超黄金的投资机会！
位于伦敦一区的Borough（邮编 SE1），毗邻泰晤士河畔，到伦敦桥（London Bridge）步行只需要10分钟。
一众伦敦地标云集一区。泰晤士河穿过这一伦敦的“心脏区”，北岸有白金汉宫、海德公园、西敏寺等等国人耳熟能详的地标。
而Brigade Court所在的南岸，也毫不逊色，这里有伦敦最著名的美食市场——Borough Market以及南岸艺文区。
Borough Market是伦敦最富盛名的美食天堂，云集世界各地美食。
泰晤士河南岸是一个集文化与艺术于一身的休闲娱乐区域.
这里汇聚了泰特现代艺术馆, 莎士比亚环球剧院、国家剧院、伦敦南岸艺术中心等等文化场馆。
Brigade Court紧靠三大地铁及火车站，分别是Southwark, Borough以及London Bridge。
这使得Brigade Court有难以比拟的交通优势。
3分钟至Bank金融城地铁站；8分钟至Bond Street邦德街地铁站及Canary Wharf金丝雀码头地铁站。
除了地铁之外，无论是步行、自行车、驾车甚至是搭船沿着泰晤士河通勤，都十分方便——
Tube&Train (From London Bridge Station）
Bank — 3 Mins
Canary Wharf–8 Mins
Bond Street–8 Mins
Liverpool Street–9 Mins
King’s Cross St Pancras–10 Mins
Victoria–15 Mins
Paddington–17 Mins
London City Airport–18 Mins
Gatwick Airport–41 Mins
Heathrow Airport–41 Mins
2.升值潜质巨大
伦敦SE1的房地产升值潜质巨大，在过去5年已经上涨了63%。
如今，SE1的平均房价为91万英镑，平均的租赁价格则为691英镑一星期，比伦敦平均租赁价格高6%。此外，此处房产单位面积均价一般在2000英镑以上。
如今Brigade Court单位面积均价仅仅在1200英镑，起价58万英镑左右，性价比超高！
位于Brigade Court附近的London Bridge区域，目前已经成为伦敦继硅环岛（Silicon Roundabout）之后又一个新科技中心。根据商业地产中介Hubble的说法，这里已经成为伦敦初创公司的第一选择，全伦敦有30%的初创公司都希望进驻此地，2018年比2017年增加了3.7%。
根据Prime Office Search的说法，目前不少开发商打算申请在London Bridge一带申请兴建新商厦，他们申请的面积累积有200万平方米，计划吸纳2万新劳动力！
在这片区域内，不但有伦敦市长办公室，更汇集了EY（安永）、PwC（普华永道）、等知名国际公司，2万名高级白领在此工作，直接让Brigade Court称为租赁市场的“抢手货”！
另外，因为从Brigade Court乘坐地铁只需几站即可到达金融城和新金融城，那里聚集了大量企业高管和金领，仅新金融城就有超过10万人工作，令Brigade Court租赁价值更为突出。
3.伦敦天际线尽收眼帘，享受生活无限可能
生活在Brigade Court，无论是窗户远眺，还是登上精心设计的顶级露台，您都能近水楼台欣赏伦敦天际线，尤其当夜幕降临，伦敦又绚烂夜景映入眼帘。
到了夏夜，来到露台，您可以和三五知己在这里小酌一杯，一起享受仲夏夜的惬意，没有人可以打扰你
Brigade Court的配套社区设施照顾到住户方方面面的需求，包括住户休息室、台礼宾服务，14座的私人影院，健身房，私人用餐餐厅。
在我们的露天社区，住户可以在这里享受美丽的绿色景观；
私人影院是一个综合性的视听设施，从电影到足球赛，这里都可以满足住户不同方面的需求；
我们的私人餐厅“The Mess”，给了住户和他们的朋友一个惬意舒适的用餐环境；
在高级健身房，住户在这里挥洒汗水，紧张之余，关注自身体格管理……
4.室内装潢豪华
Brigade Court每一户单位都由名设计师设计，他们匠心独运，以人为本，打造豪华装潢。
客厅
席纹硬木地板、精心设计的室内灯光，给您和家人舒适相处的时光。
厨房
开放式厨房，经典与现代设备并存，没有什么地方比好厨房更能打动住户的心，这是一个家幸福的所在。
卧室
从厚地毯到定制全衣柜、特色照明，卧室的设计的每一个细节，都是为了
创造充满生活气息的环境，这样你才能在一天疲惫之后，真正放松下来。
浴室
Brigade Court对于生活细节的重视体现在每一个角落，淋浴房有高品质的设施和体贴的喷淋系统。
5.一种美学，两大选择，五大单位
在Brigade Court，你既可以选择二级保护建筑（Grade II listed building）以现代思维重新注入活力、翻新后的单元房；
也可以选择设计致敬经典的新单元房。
沪公网安备 31010102002571号