nike耐克英国总部将从Soho搬到国王十字

耐克公司在4月25日宣布，将其英国总部从Soho迁至国王十字King’s Cross的重建核心区，此区为伦敦发展最快的地区之一。

这家美国运动品牌巨头目前的总部位于伦敦西区的Wardour街，占地35,000平方英尺，靠近牛津街的旗舰店Nike Town，明年租约到期。

日前耐克总部签署了一份长期租约，决定明年搬迁至国王十字占地超过60,000平方英尺的新总部，并宣布加大对英国的投资。

除了耐克，许多国际集团早已在此区签约：

谷歌2017年11月22日，谷歌位于伦敦国王十字耗资10亿英镑的新总部正式破土动工，最多可以容纳7000名员工。

三星2018年6月14日，韩国三星集团将租用国王十字车站内Coal Drops Yard购物中心顶层两万平方英尺的空间，作为伦敦旗舰店。

Facebook2018年7月23日，Facebook 公司宣布将英国总部搬入伦敦国王十字，并扩大新增超过6000个岗位，预计2021年完工。

南丰集团2018年12月26日，香港老牌地产巨头——南丰集团斥资3亿英镑购入国王十字区的大型地块Regent Quarter，规划新建办公室、商店、酒吧、餐厅和酒店。

另外宣布将总部迁至此区的公司还有环球音乐集团、索尼音乐、路易威登集团、卫报、法国巴黎银行、PRS for Music。

伦敦国王十字（King’s cross）位于伦敦一区，大部分隶属于卡姆登区（Camden），东南角有一部分延伸至伊斯灵顿区（Islington）。

早在维多利亚时期，国王十字就是重要的交通枢纽，该区域内屹立着两座毗邻的大型车站：欧洲之星英国总站──圣潘克拉斯车站（St Pancras）与《哈利•波特》中的“Platform 9¾”的所在地──国王十字车站。

国王十字地铁站目前有六条地铁经过，前往伦敦各地十分便捷，为名副其实的交通枢纽。

而从圣潘克拉斯车站搭乘欧洲之星能直达巴黎、布鲁塞尔、阿姆斯特丹。且贯穿南北预计在2033年开通的纵贯城铁（Crossrail 2）也在国王十字设站。

从2008年开始，政府和企业陆续往King’s Cross注资重建，时至今日，已经超过300亿英镑。按照规划，预计 2023年，国王十字重建区将兴建一座全新的小学、10 个公共广场、3 大公园绿地、一个露天泳池、50 万平方英尺的餐饮和商业区、340 万平方英尺的办公区。

对于国际投资者来说有何意义？

许多国际大型企业选择国王十字重建区作为总部，无疑将带来巨大的住房需求。如同其他的国际金融中心纽约与香港，伦敦住房也处于长期供不应求的状态，此“强烈刚需”将使得房价及租金稳定上涨。

据2019年CBRE所发布的《全球生活报告》中指出，伦敦年租金增长率为6%。住宅研究总监Jennet Siebrits表示：“房租涨幅最高的十大市场中有六个是欧洲城市，主要原因在于这些地区均面临着需求旺盛与供给不足之间的供需矛盾。

值得一提的是，尽管脱欧话题不断，但这些国际企业仍不断加大对英国的投资。这表明着他们对英国的经济实力及人才政策表达出强烈的信心，并且由于英镑汇率处于历史低点，许多大佬选择此时抄底英国，例如李嘉诚、巴菲特、韩国企业也在2018年底开始大举投资伦敦房地产。

2019年4月27日股神巴菲特接受Financial Times专访表示“准备明天投资英国”，在英国脱欧之前表达强烈信心。

伦敦不是一个快速发展中的城市，但对于房地产投资来说是一个安全的城市，相对于其他新兴国家的都市，伦敦房产更稳健，具备收益稳定，保值增值等特性。

不论脱欧还是不脱欧，拥有浓厚文化底蕴与无限创新动力的伦敦，其身为世界金融中心的地位不会轻易改变，且随著脱欧情势逐渐明朗，英镑的回升指日可待。