伦敦投资行家都买再造区的6个理由

伦敦的城市再造区可能比你想像中的多，目前最广为人知的便是金丝雀码头，从没落港口再造成新兴金融聚落，由于交通枢纽的改善，不仅是再造区本身，连同周边城镇的房市也相当活跃。在了解投资再造区楼盘的好处之前，要先了解在英国买新房的优点！

1.生活成本较低

英国因为都市发展的历史很长，二手房也许成交价较低，但屋零破百是很稀松平常的事情，即便屋况很好，能源设备却可能已经老旧。不过，新房却能杜绝这样的问题，现代化的新楼盘大都符合英国政府的能源标准，双层玻璃让室内更暖、高规格的管线设计、新式的热水器及加热系统，使得能源利用效率更高，而且对环境十分友善，每个月付的水电费用也会少一些！此外，现在多数的新房都提供10年NHBC保修服务，维修相关事宜也就更让人安心了。

2.现代化的生活质量

老旧的房子也许住起来很有韵味，但维护费用往往很令人不是滋味！不过，新楼盘却能贴心地考虑了住户的需求，而且装修风格选择较多，治安维护措施、门锁、烟雾警报等设备也更加先进，住起来也安心得多！若是想要有韵味的楼盘，现在英国也有不少古迹翻修的新楼盘，外观仍保持古典优雅，内装则是先进科技，两者兼顾的楼盘其实并不难找！

3.手续简便

买新房的手续相对于二手房来的明确，只要付了订金、准备好材料，后续就能交由楼盘销售团队及律师来完成，时间与流程明确，不确定性降低许多。当然，若你很幸运遇到了很优秀的房屋中介购买二手房，获得他们提供的相关服务的帮助，但通常贷款与法务相关的手续都需要自己寻觅良缘，买房过程可能就更加折腾了。

4.Help to Buy

目前英国政府为了帮助公民买房而推出了Help to Buy，这项政策仅针对英国公民，然而符合资格的话，预付的比例将可望从10%降至5%，按揭贷款的比例也可以高于均值。各个地区的Help to Buy政策实行细节有所不同，建议咨询当地政府机关的公告为准。

在这4个条件之上，再造区还有2个附加优点：交通枢纽优化的优势及房价的升值潜力高。为了推动再造区域，政府通常会确保此区的交通连接是便利的，有时是直接开通新地铁站，有时也是增加公交车的服务。而这些区域于再造前的房价通常不高，因此预售是最好的投资实机，在楼盘完工后、甚至整个区域发展完整后，整体的房价都势必会明显成长，不论是短线或长期的投资，都是很热门的标的。