股神巴菲特重仓伦敦地产，这些中国家长赚了！

“准备好投资英国，就明天！”股神巴菲特近日向世界官宣看好脱欧后英国，要重仓伦敦地产。

巴菲特在接受《星期天泰晤士报》的采访时表示：他对于英国市场非常了解，并信任英国的制度，能够让英国在面对脱欧挑战之时保持稳健。

其实，英国一直是股神投资的重镇之一，产业涉及零售、能源，在最近几个月又拓展到了英国房地产——巴菲特名下的投资公司Berkshire Hathaway和伦敦的房地产公司Kay & Co签订合作协议，将借助他们的优势，进军伦敦房地产市场。

其中，他们对于伦敦市中心的菲兹罗维亚Fitzrovia特别看好，而互联网巨头Snapchat等大公司也纷纷进驻此地。

菲兹罗维亚的价值不仅仅在于互联网公司的进驻，更来自于该区域的教育资源，以及距离伦敦两大金融城地理位置较近的优势。

根据《金融时报》的报道，菲兹罗维亚有56%的购房者来自海外，其中中国人排在所有国籍的购房者中的第二！

国人之所以热衷于投资这里，是因为这里离世界名校，包括伦敦大学学院（UCL）、伦敦政经学院（LSE）等等非常近，他们要不就是子女已经在附近上学，要不希望日后子女在这里上学更方便，从而购置房产。

英国房产专家Henry Pryor向《卫报》表示，根据他的观察，很多中国买家在大学附近购置房产，既可以帮助孩子，又能给家长自己带来收益。根据网站World Crunch介绍，其中一种常见的收益的方式就是，当孩子完成在英国的学业之后，家长们就可以将房产出租出去。

这就是为什么中国买家热衷在伦敦、尤其是菲兹罗维亚购买房产的关键因素。

英国媒体报道，这些中国家长还认为，在菲兹罗维亚投资，还能够给孩子职业发展铺路，毕竟这里距离伦敦金融城以及金丝雀码头新金融城都非常近。

最近更有地产机构将菲兹罗维亚视为伦敦下一个投资热点。该机构认为，由于伦敦房地产世界非常多元化，因人们很容易错过了一些有价值的地点，其中就有菲兹罗维亚，该机构更将其评为老牌富人区中的“价格洼地”。

这是因为目前这里的“发展以及现代化改造浪潮，让这里的价值进一步提升”，再加上预计在年底开通的伊丽莎白线托特纳姆法院路站（Tottenham Court Road），进一步刺激了当地房产的发展。

这一点也反映在了伦敦市中心最新的销售数据上。

根据London Central Portfolio今年4月的统计，在伦敦市中心平均房地产售价是193万英镑左右，比上个月上涨了3.7%，比上一季度也上涨了13.2%，今年第一季度交易额也比上一季度上涨25%。

而国际知名房产服务机构仲量联行JLL预测，包括今年在内、截至2023年的五年其间，菲兹罗维亚的房价增速将明显提升，其中最高峰预计将出现在2021年（达到5%），并在2023年到来时依然保持略高于3%的势头。

而租赁方面，JLL预计： 2019-2023的五年同期时间内，该地区租金预计也将有大幅跳升，并有望保持每年2-4%的涨幅。

说到菲兹罗维亚，它身上最大标签就是“老牌富人区”，这得益于它临近伦敦市中心、同时相对平静宁和的生活氛围，这里在过去无论是贵族，还是学者、文人、艺术家，还是如今的Lady Gaga、麦当娜等歌手、明星，都曾纷纷在这里置业，如今又被巴菲特看上，可见这里的尊贵气质，是跨越时代的。