伦敦新当选市长萨迪克汗表示，要调控房价限制外国富豪

刚刚当选的伦敦新市长萨迪克汗（Sadiq Khan）是一位廉租房里长大的巴基斯坦卡车司机的儿子，也是欧洲首位当选为首都市长的穆斯林，这在媒体上引起了一片热议。

从种族多元化和包容性的角度来说，这是一件值得庆贺的事，不过，伦敦的开发商们，可能感觉就很复杂。

为什么呢？因为这位新市长，从竞选之初到当选之后，一直强调的首要任务，就是调控伦敦房价。

中国人感叹北京、上海房价太高的时候，伦敦的房价更是已经涨到离谱。

伦敦市中心的传统“高尚”地段，如海德公园、梅菲尔、肯辛顿等区块，基本都被外国富豪买空，房价动辄500万英镑（约合5000万元人民币）起跳。其他较好地段的两居室公寓，一般也要80万~100万英镑（800万~1000万元人民币）。

现在，手上没有个50万英镑（约500万元人民币），基本很难在伦敦市买到一套体面的公寓，而且房价还在以每年15%的速度上涨。对于普通工薪阶层来说，想靠工资在伦敦买房安居，变得越来越难。

在去年9月的工党大会上，萨迪克汗直接将此称为“伦敦的住房危机”，并归咎于保守党执政不力。

他说，自己如果当选，将马上成立“伦敦住房问题行动小组”，寻找资金建设普通伦敦人买得起的房子，不让“大开发商和外国投资者”操控伦敦房价。

具体来说，他打算怎么做呢？

他计划限制开发商把楼盘第一期期房在海外——比如中国内地、香港和新加坡——预售的做法，原因是这样可能导致很多房子被海外富豪先行买断用于投资，而住房实际空置，导致伦敦人买不到又买不起。

他还可能推行伦敦式“限购令”——限制在伦敦居住不满三年的人在伦敦购房，并且对非伦敦居民在伦敦购买“二套房”征税。

他还计划未来每年新建5万套住宅，并要求开发商在政府拥有的土地上开发新房时，保证有50%是“经济适用房”，而且让伦敦居民优先购买。

这些承诺让很多普通伦敦人感到振奋，也成为他最终当选的助推力量。但是，也有房产专家和保守党人士认为，萨迪克汗是太急于当选了，这些承诺恐怕他很难真正做到。

比如，有房产专家说，开发商之所以要做海外预售，是因为他们必须先卖掉30%的期房，才能顺利拿到贷款。如果对此进行限制，再加上50%经适房的要求，无疑会让开发商无钱可赚。如果大家都不想建房子了，每年5万套的指标不但难以完成，而且由于供应量减少，反而会推高房价。

“英国现在还奇缺木匠和砖瓦匠，请问5万套房子找谁来造？”一家房产开发公司总经理在《独立报》的一篇报道中反问道。

看来，所有大城市的房价调控都是一场战役——萨迪克汗能否真的调控好这个世界最贵首都的房价？伦敦人都在拭目以待。