中国人如何在英国贷款买房?需要考虑哪些问题?

海外人士也是可以申请英国按揭的哦~您若想在英国申请按揭置业，首先需要考虑这些问题：

为何选择英国房产进行海外投资？

英国具有稳定而坚实的经济环境, 严格稳定的市场监督体制可预见的长期而稳定的收益回报。

利用金融杠杆投资的比较优势有哪些？

自有资金投入比例小，贷款资金成本相对中国较低，租售比较高。

在英国办理购房贷款有哪些不同？

–英国按揭贷款按照房产的用途分为两大类：自住类按揭贷款和投资类按揭贷款。

–贷款金额与房产价值的比例—即LTV与贷款利率息息相关。

–根据不同贷款类型，银行会综合根据收入支出资金流核算的贷款金额与LTV限制的贷款金额孰低的原则进行核定。

–独立专业的贷款顾问协助您选择贷款最优方案，量身定制，并全权代理申请办理手续，为您实现一站式全方位贴心的金融服务。

您需要准备和了解哪些信息？

How much deposit do you have?    
您购房的首付存款金额和来源

How much can you borrow?
您能够申请多少贷款

Which type of loan you should go for?
您要选择哪种类型的贷款

What kind of materials do you need toprepare?
您需要准备哪些材料

How does an Agreement in Principle differfrom a mortgage offer？
您何时能拿到贷款意向书，他与最终的批贷函有什么区别

What exactly does the mortgage processinvolve?
贷款申请流程具体有哪些步骤

How are you going to pay the loan back?
您得还款方式和还款资金

How much will you need to pay in fees?
您需要支付多少费用

所需准备材料

受雇者
护照
现住址三个月内的水电煤缴费单一份
显示工资入账的近6个月个人银行对账单
首付款的存款证明（含印花税和申请费等相关费用）
近6个月的工资单/条
最近一份个人年度完税证明
已有产权的产权证明以及现有贷款最新账单
个人征信报告（人民银行）

自雇人士    
除上述文件以外，如果您的收入主要来源于自己名下的公司，则还需要以下材料：
公司营业执照及章程
公司近三年财务报表
公司近6个月银行对账单
公司近一年的纳税证明

贷款产品信息全解答

贷方一般为英国的银行和金融机构    
利率范围：根据客户的具体情况和条件，从2-9%不等
银行费用：根据接受申请的银行，从0.5%-3%不等
还款方式：连本带息或只还利息
贷款年限：最长取决于最年长的申请人的年龄。一般可以贷款到该申请人65-70岁生日；也有短期贷款2-5年的。
申请周期：一般为6-12周

好啦，今天的房贷小常识就普及到这里~如果您有任何疑问，欢迎给我们留言哦。

买房置业是个复杂而专业的工作，充分的准备会使该过程变得容易很多。下面是首次置业常犯的6大错误，希望您能有所借鉴：

1.不靠谱的买房代理

首次置业，在购房经验上明显缺乏，找个好的买房代理就显得十分重要。需要注意的是，首次买房人最好不要直接跟卖房代理做交易。这就好比，一个人离婚，不应该向配偶的律师寻求帮助一样。

2.不知道自己的承负能力

首次置业，兴奋的买房人会花费大量时间搜索房屋，比较厨房或庭院。事实是，在此之前，先找贷款机构了解自己的贷款能力才更重要。如果不知道自己的财务能力，不知道能承负多贵的房屋，即使看上，也很可能不在自己的价格承受范围之内。

此外，银行所说的买房人所能承负的贷款，与买房人实际所能承受的债务情况也往往不是一回事。为了真正了解自己的财务状况和债务承受能力，需要对实际支出做个统计。先将每月花费统计出来，其中包括每月房租、汽车花销、其它贷款费用、信用卡支付金额、食品费、健康保险、退休储蓄金等。然后，统计年度花费，如假期、保险、物业税等。最后，核算衡量购房后买房人是否真的能承受包括抵押贷款在内的以上所有费用。

3.没有获得银行预批

在信用纪录不太好或收入不稳定的情况下，买房人为自己预估的房屋贷款数额与银行准备批准的贷款数额会有很大差别。如果买房人不进行贷款预批（pre-approved），不但不能保证房屋交易顺利完成，还可能会损失大笔房屋定金。

4.低估业主成本

首次置业，买房人很容易低估购房成本。事实是，购买房屋，不仅仅是首付、交割、佣金等费用，很大程度上还包括房屋的修理、维护，以及装修等费用。如果低估成本，造成资金窘迫，居住起来就会很不方便。理想状况下，按房屋价格的1%预提一部分房屋维护费，能较好地做到未雨绸缪。需要注意的是，如果资金不充裕，不要刚一入住就进行大规模装修，将房屋变成自己喜欢的样子。提前规划好，未来几年逐步进行房屋装修升级，资金就会宽松一些。

5.没有预料物业税

物业税是笔大额支出。居住期间还会不断增加。购屋过程中，买房人需对该笔费用提前做预算，以防日后财政过分紧张。

6.没有考虑房屋未来

房屋是个长期资产，地段优劣对房屋升值具有很大作用。购房时买家需要注意询问以下问题：

居住小区是否有正在讨论的开发计划？    
门前街道未来是否会变得更繁忙或成为主要街道？
小区附近是否有高速公路的兴建计划？
小区附近是否有大片未开发土地？将来会建造什么？
小区内的房屋价格是否一直在下跌？

总之，买房需要从长计议。如果您是首次入主英国房市，要做的第一件事，就是选择口碑好的房产中介。