英国首次购房出租者贷款产品数量创历史新高！

尽管英国政府通过增加3%印花税和减免免税额等方式打压购房出租，但现实是：越来越多的人买不起房只能租房，而部分房东退出市场的选择，加剧了出租房供不应求的状态，最直接的结果是推动了租金的进一步上涨。

近日，Benham and Reeves的数据显示：73%的投资者认为投资房产是最好的长期，稳定的投资选择，83%的投资者表示，明年并不会出售自己的投资房产。

这也显示了投资者对购房出租的信心。

好消息是，首次购房出租者贷款产品数量创历史新高！

Moneyfacts.co.uk数据显示：过去五年，针对首次购房出租者的贷款产品数量大幅上涨。数量从2014年的645，提高到如今的1,405。仅仅在过去一年中，就增加了137。

Moneyfacts.co.uk的财务专家Rachel Springall表示：

“尽管PRA引入规则后，2年内贷款有所收紧，但这并没有动摇贷款方吸引首次购房出租者的态度。首次购房出租者可以选择的贷款产品数量已经达到了历史新高。

国家统计局数据显示，英国私人租赁房产价格正在稳步上涨，而且达到了2017年9月以来的最高年涨幅。

看好商机的投资者希望通过购房出租来增加收入。而贷款方也提供了更多的贷款产品。首次购房出租的房东在前两年的固定利息低于1.5%，但必须仔细考虑相关的前期产品费用。

那些担心加息的首次购房出租者会考虑5年的固定利息。事实上，平均的五年固定利息贷款产品的利率有所下降，从2014年7月的4.68%下降到如今的约3.52%。”

从目前情况来看，英国主要城市的出租房将长期处于供不应求的状态，在这种情况下，房东也会把所有增加的费用转嫁到租客的头上，自己并不会吃亏。随着贷款产品数量的增多，对首次购房出租者来说，现在正是投资的好时机。

相比其他地区，伦敦是购房出租者最青睐的城市，究其原因主要有三：

1.租房需求量大：伦敦作为世界金融中心，英国的政治，文化，经济中心，每年都吸引着全世界各地的人才和留学生到此，而这一部分人是租房的主力军。因此在这里投资出租房，不愁租。

2.房产流动性强：如果有一天，房东急需用钱想要出售出租房，伦敦是一个可以相对快速卖掉房产的地方。

3.房价上涨空间大：对于房东来说，投资出租房租金收益只是其中的一部分，房产的增值则是另一部分。相比其他地区，伦敦的人口流入量大，房产供不应求，房产增值潜力大。