619,000英镑，按当前汇率换算为535万人民币——这是伦敦中心区域如今的平均房价，对很多买家来说，还是预算超支。
不过朋友们不用担心，英国房产通为朋友们搜寻了全伦敦房价最便宜的十个区——每一个的平均房价，还不到伦敦的一半。
更重要的是，这十个区不但房价可爱，还几乎个个藏着惊喜。
10.费尔特姆（Feltham）
所属行政区：豪恩斯洛区（Hounslow）
平均房价：350,800英镑
在全伦敦房价最便宜的十个区榜单中，费尔特姆是西伦敦唯一一个进入前十名的区域。
流行音乐史上最伟大的歌手之一——皇后乐队主唱弗雷迪·莫库里（Freddie Mercury）在费尔特姆生活过数年，当地街上至今保留着他的纪念碑。
2017年末，当地政府通过决议，未来15年将对费尔特姆进行大规模改造。
09.南诺伍德（South Norwood）
所属行政区：克罗伊登（Croydon）
平均房价：350,470英镑
南诺伍德坐落在伦敦南部，凭借便捷城铁交通成为通勤区，最快只需15分钟就能到达伦敦市中心。
此外，南诺伍德区域内有大型公园和人工湖泊，风景宜人。
08.查特韦尔希斯（Chadwell Heath）
所属行政区：巴金-达格纳姆区（Barking and Dagenham）和雷德布里奇区（Redbridge）
平均房价：349,600英镑
查特韦尔希斯地处东伦敦，被英国教育标准局评为最高级（Outstanding）的中学Chadwell Heath Academy就坐落在此。
伦敦新客运铁路——伊丽莎白线途径查特韦尔希斯，因而当地车站正在升级改造。
07.哈罗德伍德（Harold Wood）
所属行政区：黑弗灵区（Havering）
平均房价：347,000英镑
哈罗德伍德同样地处东伦敦，有80%以上的居民是英国白人。
当地车站每小时有6班车可到达伦敦金融城。
06.埃德蒙顿（Edmonton）
所属行政区：恩菲尔德（Enfield）
平均房价：342,000英镑
在伦敦房价最便宜的十个地区榜单中，仅有埃德蒙顿地处北伦敦。
埃德蒙顿将迎来斥资60亿英镑的城市更新工程。
而今年6月，一座新车站已经启用，25分钟到达伦敦金融城。
05.雷纳姆（Rainham）
所属行政区：黑弗灵区（Havering）
平均房价：339,436英镑
雷纳姆坐落在东伦敦。
当前，雷纳姆正处在升级时期，是低碳经济改造工程Green Enterprise District的一部分。
04.巴金（Barking）
平均房价：330,700英镑
03.达格纳姆
（Dagenham）
平均房价：312,000英镑
所属行政区：巴金-达格纳姆区（Barking and Dagenham）
第三名和第四名我们放在一起介绍，因为它们都隶属于伦敦大名鼎鼎的一个行政区——巴金-达格纳姆。
此区非常有来头：
它占据着伦敦一份榜单的首位：房价最低的行政区。
不过，位于伦敦东四区的巴金-达格纳姆，正在经历一场如火如荼的城市重建工程——斥资20亿英镑的Barking Riverside。
项目包括一座新车站，计划于2021年通车，届时到伦敦中心只需22分钟。
不过事实上，巴金-达格纳姆虽然位置比较偏，但交通便捷，原本就有多座地铁站。
在伦敦交通局和Hamptons International于2017年发布的一份关于伦敦最具性价比地铁站房产调查中，巴金-达格纳姆区内的巴金位居榜首。
除了新车站，Barking Riverside项目还包括10,800套河景住宅、7所新学校和一座由旧发电站改造而来的生态中心，同样坐落在泰晤士河畔。
与此同时，还有完整的商贸、教育和医疗配套，公交、步道、自行车道也将进行升级。
除了Barking Riverside，The River Roding也是巴金-达格纳姆区值得一提的项目——它斥资3.5亿英镑，将兴建住宅、奥运级别的体育馆、酒吧、两座公共广场和一个社区中心。
巴金-达格纳姆将成为一个活力充沛的东伦敦新城。
以当前房价水平，35万英镑就能在巴金-达格纳姆买到一栋3卧的地铁房。
02.泰晤士米德（Thamesmead）
所属行政区：格林威治（Greenwich）和贝克斯利（Bexley）
平均房价：309,400英镑
泰晤士米德坐落在伦敦东北部，拥有约5万人口。
当前，泰晤士米德正在兴建大量新住宅，众多生活配套设施也正在升级，比如当地足球队主场——Bayliss Avenue ground。
01.伊里斯（Erith）
所属行政区：贝克斯利（Bexley）
平均房价：305,700英镑
榜首终于揭晓——它是坐落在伦敦东南部的伊里斯
不到50万英镑，就能在伊里斯买个独栋房子。
不过，窗外的风景并不是很好
——目前，伊里斯区域内坐落着众多污水厂和其他工业建筑。
但好消息是，伊里斯正处在发展之中，这一景象并不会一成不变。
伊丽莎白线未来通车后，伊里斯还将受益于Abbey Wood和Woolwich两座车站的房价拉动效应，增值潜力可想而知。
可以看出，伦敦这十个房价最便宜的区大部分都处在升级改造中，或者已获得大量注资。
当前这些地区的生活环境与相关配套并非上乘，不过只要买家有耐心，可观的房价增长指日可待。
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