英国老夫妻把危房改造成贵族豪宅,厉害了啊…

如果你在英国久住过，就会发现英国有很多DIY能手。由于不少家装活儿人力成本高，所以很多人干脆自己动手，久而久之就成了达人。

今天要说的这对老夫妻，用自己15万镑的积蓄，买下了一栋岌岌可危的旧宅…

然后将其打造成了豪宅！

“点石成金！夫妻用一生的积蓄将危楼打造成豪宅，一步跃升贵族阶级~”

故事的主人叫做Chris和Carole，两人都是57岁，曾住在东约克郡Kilpin一栋四卧室半独立别墅里~

两人在这栋房子里住了十八年，日子过得安逸，退休金也丰厚…

但是，人往高处走，水往低处流嘛~年事渐高的夫妻俩，决定将积蓄都拿出来，趁着还能享受的时候住到更好的地方！

什么样的地方才算好呢？对于Chris和Carole来说，自然是传统的英国乡间别墅。

但是两人算了算账，就算是卖掉目前住的房子，再加上养老金，想要买真正意义上的贵族大宅还是有点勉强…

不过，老夫妻俩在寻寻觅觅的过程中，倒是看上了一栋贵族庄园Kilpin Hall。

这栋庄园始建于1910年，原先属于Kilpin勋爵夫妇。不仅房子空间大，还有网球场，林地，500多棵树等贵族标配。

房子的售价为50万镑，也是两人能承受得起的。唯一的问题就是，这是个危房…

资金不够，能力来凑！夫妻俩当即决定：将其买下，然后再进行大改造。

两人先把自己的四卧室别墅给卖了，这样就凑足了购买这栋大宅的钱。

这是大爷大妈原先住的地方，一看就能发现两人是装修和园艺达人。

之后，他们又花了将近五万磅，对大宅进行整修和改造。

一开始要做的，就是整顿林地。经过一番观察，Chris大爷发现，这个林子里来来往往的鸟儿特别多~所以他决定为鸟儿们好好改善家园。

经过初步清理，看起来了无生气的林地焕然一新！

大宅老旧，清洁也是一项不小的工作…

除了巩固结构，这栋大宅最需要的就是现代化！夫妻添置了开放壁炉，电灶和洗碗机等电器，同时保留了通道地板上漂亮的地砖。

如今，这座房子可以说是完美地结合了现代和古典~

换下劳动服的女主人，一看就是个妥妥的贵妇人了呀~

目前，还有一间屋子没有完成改造，夫妻两希望将其打造成电影院…

无论如何，两人的孤注一掷有了好的结果，他们成了真.贵族庄园主！

而这栋真.豪宅目前至少值80万英镑。

那么都说到了房屋改造，我们就来聊聊那些能让房屋增值的改造手段~

把地窖改成居住/存放室

增值空间：30%

如果你买的房子自带地窖，出于投资手段考虑，其实可以将其改造成功能性居室，比如书房，卧室，甚至收纳屋等。

将独栋房屋分成公寓

增值空间：30%

在出租房紧缺的地区，这种改造方式非常流行。

将车库改造成居住空间

增值空间：15%

在进行这项改造之前，你需要查一查自己的房产允不允许把车库改成居住用地。如果没有许可，那需要另行申请规划许可（planning permission）。

过道厨房扩建

增值空间：15%

英国的大部分老房子，都会在厨房和饭厅旁边弄一个可以晒太阳的小过道，这在19世纪的时候，是为了让阳光进入房间。

但是在建筑技术飞速发展的今天，这个小过道并没有什么存在的价值，因为我们完全可以通过开天窗来达到引入阳光的效果。利用已有的两面墙壁延长厨房，就可以扩大并优化厨房了。

将顶层房间改造成卧室

增值空间：15%

顶层房间其实很好住，视野和光线都非常不错。但是如果顶层是阁楼（mansard）的话，改造前要看看是否需要规划许可。

申请规划许可

增值空间：10%

自己不想改造没关系，说不定未来住这里的人想啊~如果你提前申请好规划许可，房屋不仅更容易出手，还能增值哦！

最后的最后，在英国置业，最重要的是了解居民风土人情，才能看清楚市场。诚然，交通便利和政府投入等很明显的“升值”要素，对英国是肯定适用的，但是要理解英国那些田园住宅/别墅为啥火，那就需要了解英国人的乡间情节。

英国人把住在乡下视为人生成功的象征。《乡村生活》杂志曾对读者做过调查，询问有多少人愿意搬到乡下。结果是60%的人表示“如果有财力就会考虑”，而17%的人表示已经实现了这个“小目标”。